農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎? 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？

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• 146****1318

  農(nóng)民自建房有產(chǎn)權(quán)證：自建房房產(chǎn)證農(nóng)村沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的土地買來(lái)建房是違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱

  查看全文↓ 2019-03-20 12:00:12
• 136****9239

  　根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  　　(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  　　(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請(qǐng)。
  　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  　　1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng);
  　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；
  　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
  　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；
  　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-03-20 12:00:04
• 136****1031

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  
  
  擴(kuò)展材料：
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。

  查看全文↓ 2019-03-20 11:59:59
• 153****4936

  在農(nóng)村，其房屋的形式與咱們城市是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的土地是歸屬于集體所有的，農(nóng)民一般也都可以分得一塊土地來(lái)修建房屋，這便是我們所說(shuō)的自建房了，但是在很多農(nóng)村自建房基本上都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么自建房沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦呢？農(nóng)村自建房能辦理房產(chǎn)證嗎？下面就跟著小編一起來(lái)尋找答案吧。
  
  
  
  
  
  
  
  一、自建房沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦？
  
  同城市房屋一樣，農(nóng)村自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。其實(shí)農(nóng)村現(xiàn)在很多房子雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個(gè)證明可以表示房子是屬于個(gè)人的，而且宅基地不可以進(jìn)行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為。現(xiàn)在國(guó)家管理比較嚴(yán)格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時(shí)候可以去村子里申請(qǐng)土地，等有關(guān)部門通過(guò)審核后會(huì)批準(zhǔn)新的宅基地，這時(shí)候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當(dāng)?shù)氐慕ǚ空邽闇?zhǔn)。農(nóng)村自建房如果拆遷沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個(gè)證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產(chǎn)證的好。
  
  
  
  
  
  
  
  二、農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？
  
  農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  
  提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證；
  
  2、建房申請(qǐng)。
  
  三、自建房房產(chǎn)證的辦理流程：
  
  1、自建房戶向所在的村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)；
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-03-20 11:59:55
• 156****6068

  
  對(duì)于城市房產(chǎn)必須辦理房產(chǎn)證這是大家所共知的，但農(nóng)村房產(chǎn)是否需要辦理房產(chǎn)證很多朋友都不是太清楚。今天小美就帶大家了解一下，農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證要如何辦理？在農(nóng)村建房的小伙伴可要了解清楚了。
  
  
  
  1農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證
  
  
  1、辦理房產(chǎn)證需要申請(qǐng)人本人的戶口本和身份證原件，并需要填寫(xiě)《建房申請(qǐng)書(shū)》。當(dāng)然，不同地區(qū)的規(guī)定可能會(huì)有所不同，具體可咨詢相關(guān)單位。
  
  
  
  2、辦理流程
  
  （1）申請(qǐng)人向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，交建房申請(qǐng)書(shū)
  
  （2）經(jīng)村委會(huì)同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請(qǐng)
  
  （3）鄉(xiāng)建辦的工作人員要進(jìn)行實(shí)地考察，決定是否同意
  
  （4）申請(qǐng)人領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章
  
  （5）將相關(guān)材料交給縣規(guī)劃建設(shè)局審批
  
  （6）房管所審批之后進(jìn)行公告，繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房產(chǎn)證
  
  
  
  2房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件
  
  依據(jù)《房屋登記辦法》及《物權(quán)法》農(nóng)村房屋只有辦理了房產(chǎn)證才能證明你是房屋的所有者。農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證要滿足相關(guān)的規(guī)定條件，房子主人去申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)的審批流程才可以。具體的房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件如下：
  
  1、申請(qǐng)人必須是本村村集體的成員，滿足“一戶一宅”的條件。
  
  2、申請(qǐng)人的戶籍沒(méi)有遷出村子。
  
  3、申請(qǐng)人確實(shí)有必要建房。
  
  
  
  3以下情況不可以辦理房產(chǎn)證
  
  1、申請(qǐng)人不是村集體成員
  
  國(guó)家對(duì)農(nóng)村建房審情況的審核是非常嚴(yán)格，如果申請(qǐng)人在此購(gòu)買宅基地建房，或者本人戶口已從當(dāng)?shù)剡w出，并不屬于村集體成員的話，那么自建房是不能進(jìn)行確權(quán)的。
  
  2、申請(qǐng)人不符合“一戶一宅”
  
  國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于宅基地的管理有一個(gè)基本原則就是“一戶一宅”，如果申請(qǐng)人的家里是一戶多宅，只能認(rèn)證其中一處，其余的不可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  3、不符合規(guī)定的建房
  
  如果申請(qǐng)人在耕地、林地上建房，或者未經(jīng)審批私自建房序，這一類的房子是不可以進(jìn)行確權(quán)的，且這種情況還會(huì)受到懲罰，得不償失。
  
  
  
  希望今天分享的內(nèi)容能對(duì)老鄉(xiāng)們有所幫助。不過(guò)，各地相關(guān)政策可能稍有不同，具體事宜可以咨詢相關(guān)單位。

  查看全文↓ 2019-03-20 11:59:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房有房產(chǎn)證嗎? 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買賣是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人應(yīng)當(dāng)屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。經(jīng)過(guò)規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　?一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶　　(二)、提供資料：　　1、本人戶口本，身份證;　　2、建房申請(qǐng)　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  房屋有很多種，商品房、二手房、農(nóng)村房屋、保障房等等。但是，整體來(lái)說(shuō)，只分為兩種：城市房屋和農(nóng)村房屋，當(dāng)然，還有小產(chǎn)權(quán)房。很多朋友都知道城市房屋必須辦理房產(chǎn)證，但是對(duì)于農(nóng)村房屋是否需要辦理房產(chǎn)證卻不了解。一、農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎?同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢?與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢?別急，下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少。二、農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證?農(nóng)村把你房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)、辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

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