房產(chǎn)證是什么樣的? 紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有什么不同?

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• 144****2024

  1、土地使用證（國有證：國有土地使用證）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
  2、房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:15:03
• 134****5059

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同：
  
  1、法律效力以及上市流通的情況不同
  
  綠本房產(chǎn)證：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉證或抵押貸款。
  
  紅本房產(chǎn)證：所有權人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
  
  
  
  2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權性質(zhì)不同
  
  紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。
  
  綠本房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權共有（用）證，也是產(chǎn)權證明，但針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:14:52
• 138****6137

  
  
  
  
  不過，你對房產(chǎn)證了解多少？知道房產(chǎn)證的“紅本”和“綠本”有什么區(qū)別嗎？了解了這些，你在買房時，才不會吃虧！
  
  
  
  “紅本”和“綠本”的區(qū)別
  
  
  
  一、紅本房產(chǎn)證
  
  
  
  紅本房產(chǎn)證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證。
  
  
  
  也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬于你連這塊地也是完全屬于你的，你對它們有完整的支配權。
  
  
  
  紅本房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。
  
  
  
  
  
  
  
  二、綠本房產(chǎn)證
  
  
  
  綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權證》，也叫產(chǎn)權證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。
  
  
  
  綠本的房產(chǎn)證只包含房屋使用權，土地所有權是不屬于房主的，而是屬于國家。
  
  
  
  綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉讓或辦理抵押。
  
  
  
  
  
  
  
  總而言之，紅本意味著房子完完全全屬于房主，綠本的話房主只有一半產(chǎn)權。
  
  
  
  提醒：綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅本房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準補交購房差價，辦理相關手續(xù)換本后就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請咨詢當?shù)胤抗芫帧?br/>
  
  
  
  
  
  
  不過，目前紅本房產(chǎn)證即《房屋所有權證》基本上已經(jīng)被《不動產(chǎn)權證》代替。
  
  
  
  也就是說，我們現(xiàn)在購進商品房辦證，將由原來兩個分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，改為一個部門辦理1本《不動產(chǎn)權證書》即可，變得更加方便！
  
  
  
  很多人可能對《不動產(chǎn)權證》還存在疑惑，下面小編為你一一解答。
  
  
  
  不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證區(qū)別
  
  
  
  1、性質(zhì)不同
  
  
  不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一。
  
  
  
  
  
  
  
  2、內(nèi)容不同
  
  
  
  房產(chǎn)證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
  
  
  
  3、防輻射標簽區(qū)別
  
  
  房產(chǎn)證沒有防輻射標簽；不動產(chǎn)證有防輻射標簽。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:14:47
• 156****8739

  房子不代表一個家，但是有了屬于自己的房子一家人住著才更加舒心。畢竟租房子的話，多少會有點沒有安全感，有一套真正屬于自己的房子會讓人更加安心。大家都知道，自己買房的話會有一本房產(chǎn)證證明這套房子屬于你，如果沒有房產(chǎn)證，那么房子的歸屬權可就不好說了。一般來說各種證都是紅色的，房產(chǎn)證也不例外，不過還有一種綠色的房產(chǎn)證。那么房產(chǎn)證的紅本和綠本有什么區(qū)別呢？很多人還在犯迷糊。
  
  
  
  正常來說，我們自己去買房，不論是全款買房還是貸款買房，**后收到的房產(chǎn)證都是紅本的。紅本的房產(chǎn)證包含了房屋使用權以及土地的所有權，也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬于你連這塊地也是完全屬于你的，你對它們有完整的支配權。
  
  
  
  而綠本房產(chǎn)證一般都是政府拆遷居民的住房，然后補貼給百姓的房子，這種房子的房產(chǎn)證就是綠色的?；蛘呤琴徺I福利房之類的房子，收到的也是綠本房產(chǎn)證。綠本的房產(chǎn)證只包含房租使用權，土地所有權是不屬于房主的，而是屬于國家。也就是說，國家和個人共同擁有一套房子。
  
  
  
  要說紅本和綠本的房產(chǎn)證有何區(qū)別，從它們包含的權利中就能看出來，紅本兩項權利都有，而綠本只有一個房屋使用權。很多人有點犯迷糊，有點不清楚這有什么區(qū)別，覺得房產(chǎn)證到手房子就完全屬于自己了。
  
  
  
  但這其中的區(qū)別可大了，要知道紅本的房產(chǎn)證是真正意義上的屬于個人，房主對它擁有絕對的支配權。比如說想將房子轉賣出去或者是租給別人，又或者抵押給銀行貸款，都是房主的自由，別人沒有權利干涉。
  
  
  
  而綠本房產(chǎn)證不一樣，它并不完全屬于個人，同樣也屬于國家。想要私自把房子轉賣出去是不可能的，這是犯法的。因為你只擁有房屋使用權，土地的所有權并不屬于你，如果自私買賣這種房子是要被起訴的。就算是抵押給銀行也不行，銀行是不會接受用綠本房產(chǎn)證來抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:14:42

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• 問 ??綠本房產(chǎn)證是小產(chǎn)權房嗎?紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有什么不同?
  答

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同：1、法律效力以及上市流通的情況不同綠本房產(chǎn)證：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉證或抵押貸款。紅本房產(chǎn)證：所有權人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權性質(zhì)不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。綠本房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權共有（用）證，也是產(chǎn)權證明，但針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。3、概念不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。

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• 問 ??產(chǎn)權證就是房產(chǎn)證嗎？紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有什么不同？
  答

  綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？說到房產(chǎn)證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產(chǎn)證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產(chǎn)品。其實不完全如此，因為房產(chǎn)證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產(chǎn)證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質(zhì)上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的具體區(qū)別。綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別1、概念性質(zhì)除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權 和土地所有權合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權證》，也叫產(chǎn)權證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。2、能否轉讓、抵押紅色房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉讓或辦理抵押。綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？綜上所述，只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準補交購房差價，辦理相關手續(xù)換本后就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)證就是產(chǎn)權證嗎? 紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有什么不同?
  答

  產(chǎn)權證和房產(chǎn)證不是同樣的一個東西。一般來說，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產(chǎn)權證是**關鍵的環(huán)節(jié)

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• 問 紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別主要在于概念不同，紅本的房產(chǎn)證也就是我們常說的大紅本，也就是目前的房屋所有產(chǎn)權證，是目前市面上正常流動商品房所有產(chǎn)權的證明，允許房屋所有產(chǎn)權人對于房子進行特殊的操作，比如可以對房產(chǎn)實施買賣和貸款，而且現(xiàn)在的不動產(chǎn)權證除了是房屋所有產(chǎn)權證之外，也是土地所有產(chǎn)權證屬于二證合一。綠本房產(chǎn)證則是房地產(chǎn)所有權證，一般經(jīng)濟適用房或者是福利房，才會使用綠本房產(chǎn)證。此類型的房屋不能夠正常的進行上市、交易、買賣，而且對于房屋的使用權利也會受到一定的限制，大多數(shù)的房子不能夠進行貸款抵押，或者是買賣轉讓。特別是一些經(jīng)濟適用房需要辦理相關的手續(xù)，比如補交土地出讓金或者是購房差價才能夠進行轉讓或者是抵押。

• 問 房產(chǎn)證長什么樣? 紅本房產(chǎn)證是什么
  答

  什么是房產(chǎn)證？房產(chǎn)證有何作用？開發(fā)商哪些情況不能辦理房產(chǎn)證？房房產(chǎn)證概念產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證法律屬性我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度?！边@就是說，如果您在城市買了房，不去辦理房產(chǎn)證，您的房屋存在就不符合法律規(guī)定。個人向開發(fā)商買房或從個人手里買的二手房，這個過程，只是完成了平等的民事行為，如果不去申請辦理房產(chǎn)證，那么這樣的房屋將不受國家法律保護;只有經(jīng)過國家房屋交易部門，完成法律的鑒證程序，取得房屋所有權證，即產(chǎn)權證后，買房人才對所買房屋有了合法的所有權，才真正成為個人的合法財產(chǎn)，即房屋的合法主人。房產(chǎn)證作用房屋所有權證是國家依法保護所有權的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權證后，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設拆遷時可以得到補償。如果沒有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當個人房屋權益受到侵害時，也不能依法受到國家保護。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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