??未婚情侶買房子可以寫兩個人的名字嗎? 需要注意什么?

已有5個回答

• 143****8952

  不可以的 ，，只能寫一方的名字，按揭現(xiàn)在都是30%的**，如果確定在一起就辦了結(jié)婚證再買

  查看全文↓ 2019-03-20 23:17:02
• 147****7988

  不可以，寫兩個人的名字必須有結(jié)婚證，沒有結(jié)婚證是寫不了兩個人的名字的，只能寫一個人的名字。收入高的那個人辦理貸款，房產(chǎn)證是寫他的名字。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:58
• 157****2894

  可以。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實地看房：
  信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費義務(wù)：
  銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:54
• 154****8278

  1：婚前財產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效
  婚前情侶買房要慎重，財產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時不要充昏頭腦，明天會發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，萬一**后婚沒結(jié)成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。
  2：貸款買房后還貸款事項**好簽協(xié)議
  現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負擔(dān)不起，另外一方仍需要對銀行承擔(dān)，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。
  3：房產(chǎn)證上寫誰的名字需謹慎
  在買房時無論是購買新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因為當房產(chǎn)證上同時出現(xiàn)兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會產(chǎn)生糾紛。
  4：對出資方的錢款劃分清楚很重要
  年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，**好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結(jié)婚分手時反目成仇。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:47
• 133****5085

  你說的這種情形根本不叫做共同買房，婚前共同買房是指你們倆**都要掏錢，而不是婚前一人掏錢，婚后你們共同還房貸！根據(jù)婚姻法解釋（三）之規(guī)定，這種情形婚后房子的產(chǎn)權(quán)是男方的，而你們共同還貸你支付的那部分錢只是相當于男方借了你的錢而已，當然這部分錢是按照你房子的增值減值會有相應(yīng)的增加減少比例。不是說**三成與你沒有關(guān)系，整套房子產(chǎn)權(quán)都與你無關(guān)，通俗理解就是男方借你錢買房了。
  女方，也就是你當然是可以要求男方寫上你的名字，婚前寫上你的名字，這個房產(chǎn)就是你們倆的，不管你**有沒有交。完權(quán)可以寫兩個人的名字，舉一個極端的例子，富豪出錢給小蜜買房子，小蜜一分錢不拿，這個房子只寫小蜜的名字都可以，你的這種情形當然更可以了。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:41

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• 問 情侶買房子可以寫兩個人名字嗎
  答

  情侶買房可以寫兩個人名字。情侶還沒有結(jié)婚的，并且雙方都符合當?shù)氐馁I房資格，是可以一起買房的，買房的時候也可以寫兩個人的名字。貸款買房的，就需要提供雙方當事人的居民身份證原件，戶口本原件，收入證明和銀行流水等材料，未婚情侶一起買房不能視為是共同財產(chǎn)。未婚情侶買房注意事項。①雙方各出一半錢，未婚情侶雙方一起出資，出資比例各自一半，這樣在房屋的房產(chǎn)證上同時登記未婚情侶兩人的姓名。②雙方出資比例不等，如果雙方出資比例不一樣，在房產(chǎn)證上也會登記未婚情侶兩人的姓名，必須說明清楚各自所占房屋產(chǎn)權(quán)的比例大小。③單方出資，只有一方出資，登記上另外一方的姓名，那沒有出資的一方所占份額是多少，這些也是需要確定下來，并且要在房產(chǎn)證上載明。

• 問 未婚買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時,共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

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• 問 未婚買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  可以的，只要提供兩個人的資料就可以了，如下：兩個人沒有結(jié)清提供雙方的資料就可以寫兩個人的名字，需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（如果兩個人里面有一個人結(jié)婚了就需要提供已婚那個人愛人的資料）。

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• 問 買房子可以寫兩個人的名字嗎
  答

  ①買房可以寫兩個人的名字，如果在婚前買房寫了，那么就成了共有財產(chǎn)，如果不是雙方的名字，只是夫妻其中一方的財產(chǎn)，那么就不會變成共同財產(chǎn)了。②如果是在結(jié)婚前買的，而且是父母出錢買的，這只是對當事人的贈予，并不是對夫妻雙方的，除非父母明確表示，如果在結(jié)婚后買的，然后是父母出資的，默認是給夫妻雙方的，但如果父母明確表示是給子女的除外。③婚后買房想要算個人財產(chǎn)，那么可以去辦理贈予公證，需要去公證處辦理公證，只要贈與人和被人贈與人出現(xiàn)就行了。簽附條件贈與合同，這是父母和夫妻簽訂的合同，但可以約定義務(wù)，表示只在他們有夫妻關(guān)系的時候有效，一旦解除父母會收回財產(chǎn)。請律師見證，讓父母寫下書面證明，表示這錢是給子女的，可以簽字畫押，或者留下錄音，在律師見證下是具有法律效力的。

• 問 未婚買房可以寫兩個人的名字嗎？需要什么資料嗎？
  答

  可以！但公證的實際意義不大，畢竟沒有結(jié)婚，離婚的時候**多是每人一半，相對于對方都是婚前財產(chǎn)！但可以注意名字的前后，記得保存所有付錢的收據(jù)，發(fā)票和有關(guān)文字資料！

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