吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??驗(yàn)房師有必要請嗎?請驗(yàn)房師多少錢?

151****4081 | 2019-03-21 09:48:58

已有4個(gè)回答

  • 142****2197

    這個(gè)完全取決于自己,其實(shí)費(fèi)用倒不高的,一般500元左右。

    查看全文↓ 2019-03-21 09:50:42
  • 148****8384

    一般來說,新房交房,開發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_發(fā)商派來的驗(yàn)房師,所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請人來驗(yàn)房,這個(gè)費(fèi)用大概幾百元,根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然,如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識,完全可以自己來驗(yàn)!
    相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:
    1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元,超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元,超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元,超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元,超過面積每平方米加2元
    2、全裝修房120平方米以下850元,超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元,超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元,超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元,超過面積每平方米加5元。

    查看全文↓ 2019-03-21 09:50:30
  • 143****7353

    房屋查驗(yàn)工程師(驗(yàn)房師)招聘
    政府支持,證件可查,出具驗(yàn)房報(bào)告
    市場需求,房屋質(zhì)量深入人心
    市場空白,前景廣闊,競爭壓力小
    從業(yè)自由,門檻低,證書+專業(yè)工具,一套房子2個(gè)小時(shí)左右
    輔助工作,時(shí)間自由,可以兼職,從事其它相關(guān)行業(yè)
    個(gè)人月收入3000-8000元不等,
    有實(shí)力的可以投標(biāo),接大項(xiàng)目,幾十萬起步
    一、何謂房屋查驗(yàn)咨詢?nèi)藛T?
    房屋查驗(yàn)咨詢?nèi)藛T,是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等的要求、買賣合同、查驗(yàn)委托合同的約定和現(xiàn)場查驗(yàn),為雇主提供其房屋各系統(tǒng)和部件觀感質(zhì)量和使用功能等客觀信息和有關(guān)咨詢服務(wù)的人員。
    二、為何要成為房屋查驗(yàn)咨詢?nèi)藛T?
    政策支持:“一戶一驗(yàn)”政策在全國已成發(fā)展趨勢;北京“先驗(yàn)房,后付費(fèi)”的建委新規(guī)為各地紛紛效仿;兩限房將率先引入第三方驗(yàn)房機(jī)制、驗(yàn)房寫入購房合同等各地配套政策頻頻出臺,北京新物業(yè)管理辦法支持第三方驗(yàn)房,各地保障房開始強(qiáng)制要求第三方查驗(yàn)介入,政策環(huán)境更加有利于驗(yàn)房服務(wù)業(yè)和房屋查驗(yàn)咨詢?nèi)藛T的發(fā)展。
    市場需求:百姓、開發(fā)商、驗(yàn)房機(jī)構(gòu)等迫切需要——09年房屋質(zhì)量問題頻出,置業(yè)百姓由呼吁引入第三方驗(yàn)房轉(zhuǎn)變到熱切尋找;開發(fā)商為樹品牌,更加注重房屋質(zhì)量,品牌企業(yè)引入驗(yàn)房機(jī)制加強(qiáng)質(zhì)量管理;驗(yàn)房機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)猛增、驗(yàn)房人才普遍告急。
    前景廣闊:新興朝陽行業(yè),國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展,房屋查驗(yàn)咨詢?nèi)藛T屬于咨詢服務(wù)業(yè)的高端職業(yè),正在鼓勵(lì)支持發(fā)展的行列。
    從業(yè)自由:創(chuàng)業(yè)成本低,風(fēng)險(xiǎn)小,憑借專業(yè)知識,個(gè)人就可起步;就業(yè)選擇多,專職、兼職,時(shí)間、工作方式自由靈活。
    輔助工作:對現(xiàn)從事的工作起到良好促進(jìn),目前從事開發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、物業(yè)、房產(chǎn)銷售、中介服務(wù)、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)法務(wù)等專業(yè)人員,掌握一定的驗(yàn)房知識和技能,將易直接獲得大量業(yè)務(wù)機(jī)會(huì),帶動(dòng)原有業(yè)務(wù)不斷實(shí)現(xiàn)增值。
    三、課程對象:
    1、與自身工作有關(guān)的房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)從業(yè)人員。如:開發(fā)、物業(yè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、裝飾裝修、二手房中介、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)法務(wù)等。
    2、政府有關(guān)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)質(zhì)量與技術(shù)監(jiān)督專業(yè)和管理人員等。
    3、房地產(chǎn)、建筑類各大院校、研究機(jī)構(gòu)、相關(guān)協(xié)會(huì)和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的講人員及管理人員。
    4、有志于在本行業(yè)發(fā)展者。

    查看全文↓ 2019-03-21 09:50:20
  • 138****4439

    驗(yàn)房公司一般都是按照房屋面積和裝修來收費(fèi)的,一般300-1000不等,沒有一個(gè)確切的標(biāo)準(zhǔn);

    要怎么驗(yàn)房呢?

    驗(yàn)房的順序:專人進(jìn)行同步記錄,**好填寫一式四份驗(yàn)房單,業(yè)主留好交房代表簽字的一份;

    一,先看外部:外立面,外墻瓷磚和涂料(主要腰線部位和內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。

    二、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、電、等。

    查看全文↓ 2019-03-21 09:49:55

相關(guān)問題

  • 一般來說,新房交房,開發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_發(fā)商派來的驗(yàn)房師,所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請人來驗(yàn)房,這個(gè)費(fèi)用大概幾百元,根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然,如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識,完全可以自己來驗(yàn)!相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元,超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元,超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元,超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元,超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元,超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元,超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元,超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元,超過面積每平方米加5元。

    全部4個(gè)回答>
  •  如果不知道驗(yàn)房的步驟,有必要找一個(gè)專門的驗(yàn)房師,以免驗(yàn)房時(shí)候有遺漏的地方。  驗(yàn)房注意事項(xiàng):  墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?、檢查墻面的膩?zhàn)?,是否是防水膩?zhàn)?,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细??! ∥蓓?、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯??! 〉孛?、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。  細(xì)節(jié)檢查  大面檢查完,就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣,質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同,監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。

    全部3個(gè)回答>
  •  如果不知道驗(yàn)房的步驟,有必要找一個(gè)專門的驗(yàn)房師,以免驗(yàn)房時(shí)候有遺漏的地方。  驗(yàn)房注意事項(xiàng):  墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)?,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细??! ∥蓓?、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞! 〉孛?、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題?! 〖?xì)節(jié)檢查  大面檢查完,就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣,質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同,監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦,很多地方是我們看不到的,或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問題的?! ¢T窗1、檢查門窗的強(qiáng)度2、檢查窗的功能:a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴(yán)重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件:齊全,位置正確,牢固。c.密封質(zhì)量:門窗關(guān)閉時(shí)扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動(dòng),不脫落,不外露。d.門窗框,扇垂直,不彎曲。e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。  電路1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個(gè)人的需求,二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電。源插座是否通電,當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查?! ∷匪分饕求w現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管,看設(shè)置是否合理,再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現(xiàn)問題**多的是,很多人都想改動(dòng)座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造,容易引起很多麻煩,為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng),所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢),要聽專業(yè)人士的意見。  燃?xì)夤苈啡細(xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西,這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見,必須由燃?xì)夤靖脑欤浅V匾??! ◎?yàn)防水這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏?! ◎?yàn)管道這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。還有一種情況,不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言,如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有開發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方,往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。特別提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水彎,而其他位置則沒有,需安裝防臭地漏?! ∽⒁馐马?xiàng)  小提示:等電位保護(hù)裝置,主要是對廚房和衛(wèi)生間這樣比較潮濕的環(huán)境進(jìn)行漏電保護(hù)。金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下水管,用一根線,(線要求不小于4平方)跟不銹鋼管接上后接到這個(gè)盒子里,防止由于潮氣帶出來的漏電,起到保護(hù)作用。在高級裝修里都是強(qiáng)制規(guī)定的,家裝里幾乎所有人都沒有注意到這點(diǎn),再比如鑄鐵浴缸底下都有個(gè)螺母,也是用于接線到這里的,所以等電位的盒子不要封上?! ≌r?yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭

    全部3個(gè)回答>
  • 這里,我們主要從買方的角度談一談買房前的驗(yàn)房的必要性。首先,是因?yàn)榉课萁灰咨婕敖痤~巨大,交易過程復(fù)雜,一旦完成交易難以迅速作出變更;且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益,還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個(gè)人可以隨意處置一棟房子呢?買房是許多人一生中**大投資,買方的顧慮之一就是房子會(huì)不會(huì)存在大的問題?是的,有可能。誰又敢說不可能呢?大多數(shù)買方都不是建筑行家,又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花,把主要精力用于考慮價(jià)格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面,不會(huì)有時(shí)間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以,對絕大部分買方來講,請個(gè)職業(yè)驗(yàn)房師對房屋上下、內(nèi)外做個(gè)體檢,看看到底是什么狀況,有否大的問題,以減低購房風(fēng)險(xiǎn),是一個(gè)非常明智的選擇。也就是,花小錢,買個(gè)明白放心。其次,老百姓花了幾十萬甚至幾百萬,有的人甚至一輩子的積蓄購買了商品房,**后得到的房子缺存在這樣那樣的質(zhì)量問題。如何維護(hù)自己的權(quán)益,需要有專業(yè)的房屋質(zhì)量查驗(yàn)專業(yè)人士的幫助,從專業(yè)角度為消費(fèi)者提供服務(wù)。再者,對于業(yè)主來講,驗(yàn)房過程是個(gè)很好的學(xué)習(xí)房屋知識,了解自己未來生活環(huán)境的機(jī)會(huì)。所以,顧客不單是請了個(gè)驗(yàn)房師,而是請了個(gè)房屋顧問。

    全部3個(gè)回答>
  • 雖然驗(yàn)房師會(huì)增加一小筆開銷,但考慮到房屋質(zhì)量對未來的居住體驗(yàn)和貸款償還能力的影響,建議聘請。

    全部4個(gè)回答>