??什么是房貸?房貸申請(qǐng)多久可以下來(lái)?房貸被拒絕是什么原因?

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• 156****3052

  其實(shí)向銀行申請(qǐng)房貸并不難，因?yàn)橘J款者實(shí)質(zhì)是以房子作為抵押來(lái)貸款的，相比其他類型的貸款應(yīng)該更容易審批通過(guò)。但是如果有下列情況的話，您的貸款申請(qǐng)就很有可能被拒絕。
  一、征信不良
  一般在購(gòu)房者提交申請(qǐng)房貸資料之后，銀行首先就會(huì)查詢申請(qǐng)人的信用記錄。銀行對(duì)征信的要求一般是“連三累六”，其主要是指在2年內(nèi)并有超過(guò)6次的逾期，不能有連續(xù)三個(gè)月不還的情況。
  補(bǔ)救方法：如果因?yàn)檎餍艈?wèn)題被拒，大家可以提供更多的資產(chǎn)證明讓銀行看到你的實(shí)力，比如提供存款證明、其他房產(chǎn)證明、或其他財(cái)產(chǎn)證明。如果你能證明你的資產(chǎn)比較多，那么銀行也會(huì)適當(dāng)?shù)姆艑拰?duì)你的征信的要求。
  但是，如果你的征信逾期太嚴(yán)重的話，那就沒(méi)有辦法了，只能在結(jié)清欠款之后，等5年過(guò)完后再申請(qǐng)吧。
  二、銀行流水不足
  很多朋友認(rèn)為只要自己收入證明中的收入寫的高一些，銀行就不會(huì)關(guān)注銀行流水了。
  其實(shí)很多時(shí)候收入證明只是財(cái)產(chǎn)證明的一部分資料，銀行也會(huì)仔細(xì)查看貸款申請(qǐng)人的銀行流水。一般銀行都要求銀行流水必須達(dá)到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每個(gè)月的銀行流水必須達(dá)到12000元以上，如果達(dá)不到這個(gè)要求，房貸也是很容易被拒絕。
  補(bǔ)救方法：其實(shí)身為房貸申請(qǐng)者可以提供共同借款人，如果是已婚人士可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水；如果還沒(méi)結(jié)婚，也是可以讓家人作為共同借款人的。
  三、負(fù)債過(guò)高
  在申請(qǐng)房貸時(shí)，你的負(fù)債不能太高，也就是說(shuō)不能夠有太多的債務(wù)在身，否則銀行會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有還款保障，會(huì)增加資金無(wú)法收回的風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人負(fù)債不能超過(guò)50％，比如你每個(gè)月的收入是10000元，那平均每個(gè)月本息要還的錢不能超過(guò)5000元，如果超過(guò)50％的負(fù)債率，那房貸也是很容易被拒絕的。
  補(bǔ)救方法：一是增加共同借款人；二是提供更多的資產(chǎn)證明；三是往銀行存入長(zhǎng)期的大額存款。至于哪個(gè)更適合你，那就看你個(gè)人的需求和實(shí)際情況了。
  四、**資金來(lái)源違規(guī)
  當(dāng)前銀行對(duì)房貸的審核很嚴(yán)，特別是對(duì)于那些消費(fèi)信貸充當(dāng)**來(lái)貸款的情況查的更嚴(yán)。如果你是通過(guò)抵押房產(chǎn)貸款獲得**，或者是通過(guò)刷信用卡等方式獲得的借款，那房貸也是很容易被拒的。
  補(bǔ)救方法：及時(shí)把這些消費(fèi)信貸款、網(wǎng)貸還清。即使自己沒(méi)錢也要向親戚朋友借錢，然后提供結(jié)清證明給銀行，銀行會(huì)在下個(gè)月重新查你的征信，如果沒(méi)有問(wèn)題，一般是可以通過(guò)房貸申請(qǐng)的。
  五、銀行政策問(wèn)題
  不同的銀行對(duì)房貸申請(qǐng)人的要求都不一樣。一般大銀行審核會(huì)相對(duì)松一些，而小銀行房貸政策則相對(duì)比較緊，因?yàn)橘Y金比較緊張，特別在當(dāng)前這種銀行信貸額度緊張的時(shí)候，很多小銀行對(duì)房貸的門檻都提高了，有的甚至停止房貸業(yè)務(wù)。
  補(bǔ)救方法：身為房貸申請(qǐng)人你可以嘗試申請(qǐng)不同的銀行，尤其是向大銀行申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-03-21 13:52:29
• 155****3170

  一、提供虛假資料
  一些人因?yàn)槟撤N原因，妄圖用一份假材料可以蒙混過(guò)關(guān)，殊不知銀行早就煉就一雙“火眼金睛”，遞交造假材料這些小伎倆很難過(guò)關(guān)，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此，千萬(wàn)不要提交假材料。
  二、個(gè)人征信不良
  我們都知道，個(gè)人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，銀行在借款人申請(qǐng)貸款之后，就會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人征信記錄開(kāi)始審查，由于銀行的貸款要求一般都比較高，所以如果借款人的個(gè)人信用不良，一般都是很難通過(guò)銀行貸款申請(qǐng)的。這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行咨詢也是無(wú)濟(jì)于事。
  三、收入過(guò)低
  雖然現(xiàn)在可以貸款的銀行有很多，但各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。一般來(lái)說(shuō)，大部分銀行都要求借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明和銀行流水單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求，如果購(gòu)房人的收入不滿足銀行比例要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
  
  四、無(wú)效收入證明
  在申請(qǐng)房貸時(shí)，收入證明是銀行非?？粗氐?。因?yàn)檫@直接體現(xiàn)了借款人的收入水平和還款能力。一般收入證明都由工作單位開(kāi)具且蓋有單位印章。如果收入證明沒(méi)有蓋公章銀行可能不認(rèn)可，貸款申請(qǐng)被拒的可能性比較大。另外如果貸款申請(qǐng)人是個(gè)體戶或自由職業(yè)人，銀行還會(huì)要求看銀行流水，若流水賬單顯示收入時(shí)高時(shí)低很不穩(wěn)定，那么貸款獲批的可能性也較小。
  五、負(fù)債過(guò)高
  如果貸款申請(qǐng)人負(fù)債過(guò)高，這也是會(huì)影響房貸審批的。假如借款人的信用卡或是車貸每月就得花掉一半的收入，那么用來(lái)承擔(dān)房貸的錢就很少了，申請(qǐng)房貸銀行自然會(huì)拒絕。
  六、年齡不符
  通常，銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。

  查看全文↓ 2019-03-21 13:52:18
• 147****6688

  買房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄
  1、信用卡逾期還款留不良記錄
  2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過(guò)多
  3、手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)
  4、嚴(yán)重交通失信
  買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
  若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。
  買房貸款被拒原因三：還款能力低
  說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。
  買房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約
  假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
  買房貸款被拒原因五：**款過(guò)低
  依據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。
  買房貸款被拒原因六：負(fù)債過(guò)高
  如信用卡每月還款額超過(guò)月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過(guò)月收入50%等。都會(huì)被銀行視為負(fù)債過(guò)高，針對(duì)這種情況銀行也有可能會(huì)拒絕批貸。
  買房貸款被拒原因七：房齡過(guò)高
  各家銀行對(duì)二手房房齡要求**短年限為15年，**長(zhǎng)為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無(wú)明確要求。但是貸款買房時(shí)銀行會(huì)因?yàn)榉魁g過(guò)高拒絕批貸。所以買房時(shí)一定要問(wèn)清楚樓齡，對(duì)于高樓齡中意的房子一定打聽(tīng)清楚能否貸款再簽訂購(gòu)房合同
  貸款批不了如何補(bǔ)救
  1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)
  不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。
  2、換家銀行試試
  銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
  3 、找貸款中介
  您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。
  4、找貸款公司
  找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性～

  查看全文↓ 2019-03-21 13:52:11
• 146****1552

  1、負(fù)債過(guò)高
  負(fù)債過(guò)高，一般是指借款人每個(gè)月的支出占收入的比率過(guò)高，占比超過(guò)70％就有很大的被拒風(fēng)險(xiǎn)，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。
  2、收入不穩(wěn)定
  大家在去申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求貸款人出示銀行流水單作為收入的憑證，如果說(shuō)大家的銀行流水中每一個(gè)月的固定收入較低的話，很有可能就會(huì)被銀行拒貸。
  當(dāng)然，現(xiàn)在也有些朋友每個(gè)月的收入是現(xiàn)金收入，所以不會(huì)有銀行流水單，也難以證明其收入多少是否穩(wěn)定針對(duì)這一點(diǎn)，小編建議各位每個(gè)月要將收入定時(shí)定額存入銀行，讓貸款機(jī)構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。
  3、漏接電話
  其實(shí)，漏接銀行電話導(dǎo)致銀行拒貸的貸款申請(qǐng)者也不在少數(shù)。有些貸款者在填寫貸款申請(qǐng)表時(shí)總是不以為然，填寫信息的時(shí)候隨意填寫了幾個(gè)聯(lián)系人，導(dǎo)致自己的真實(shí)信息和申請(qǐng)表上不一致，所以在貸款審核時(shí)，就會(huì)被認(rèn)為是虛假信息。
  所以小編在這里提醒各位，貸款需要實(shí)事求是，要認(rèn)真填寫信息，若有變更的信息要提前打個(gè)招呼，配合接信審電話。
  4、年齡問(wèn)題
  貸款對(duì)年齡是有限制要求的，一般來(lái)說(shuō)，18歲以下、60歲以上的人無(wú)法直接通過(guò)貸款審批。如果因年齡問(wèn)題而被拒貸，大家可以通過(guò)尋找擔(dān)保人或者共同借貸人的方式來(lái)彌補(bǔ)。
  5、替人擔(dān)保
  如果你在申請(qǐng)貸款之前有為他人做擔(dān)保，讓他人能夠順利貸款。當(dāng)你需要申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)擔(dān)保信息中的提示，查看你及債務(wù)人的征信報(bào)告，只有兩人的信用記錄都處于良好狀況，沒(méi)有嚴(yán)重逾期還款情節(jié)，才可能通過(guò)審批。
  6、有執(zhí)行記錄
  若借款人有官司還未執(zhí)行或正在打官司，那么很多金融機(jī)構(gòu)是不予貸款的。因?yàn)椴还苁侵鞲孢€是被告，都有被查封財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，很多貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)直接拒貸。遇到這種情況只有盡快了結(jié)官司，之后再去申請(qǐng)貸款。
  7、征信不良
  若貸款申請(qǐng)者在兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或者累計(jì)六次逾期還款的話，就會(huì)被記錄到征信記錄上，而一旦大家的征信記錄上顯示不良的話就不能獲得房貸貸款。

  查看全文↓ 2019-03-21 13:52:05
• 156****3612

  1.不符資格的超齡人群　2.未滿18歲的未成年人 3.個(gè)人信用資質(zhì)較差者 4.申請(qǐng)房屋貸款被拒 也有可能是開(kāi)發(fā)商的原因

  查看全文↓ 2019-03-21 13:51:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸多久下來(lái)?房貸被拒絕是什么原因?
  答

  不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。2、審核借款人能力其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)房貸?房貸申請(qǐng)多久可以下來(lái)?
  答

  通常需要30天左右。不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會(huì)不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理,但因?yàn)檗k理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過(guò)的。個(gè)人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會(huì)打點(diǎn)電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問(wèn)到底的，很好通過(guò)，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)房貸?房貸申請(qǐng)多久可以下來(lái)?
  答

  1.提交自己的資信證明和收入證明； 2.銀行審核個(gè)人的還貸款能力； 3.通過(guò)審核后，銀行通知簽貸款合同； 4.根據(jù)自身的能力選擇貸款種類，銀行給你貸款收據(jù)； 從申請(qǐng)到批準(zhǔn)到放貸款大約一個(gè)月左右吧

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸如何申請(qǐng)?房貸申請(qǐng)多久可以下來(lái)?
  答

  首先，在回答這個(gè)問(wèn)題之前，咱們得先看看房貸被拒的原因通常都會(huì)有哪些，才能一一找出對(duì)應(yīng)的答案來(lái)。那么，房貸為什么會(huì)被拒呢?貸款被拒一般是購(gòu)房者收入水平、征信狀況、房子的狀況這三個(gè)方面的問(wèn)題。這三個(gè)方面，任何一個(gè)出現(xiàn)問(wèn)題都有可能被銀行拒貸。一、收入有問(wèn)題該怎么辦?從收入的角度來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者必須保證家庭月收入是月供的2倍以上，也就是說(shuō)假如購(gòu)房者的房貸月供是每個(gè)月5000塊錢，那么他的家庭總收入必須超過(guò)1萬(wàn)塊錢;否則就極有可能會(huì)遭到銀行拒貸。所以，為了確保貸款順利下來(lái)，購(gòu)房者在銀行流水和收入證明方面一定要準(zhǔn)備充足才能確保貸款順利下來(lái)。另外，如果月供與收入差距比較大，可以采用這三種方式來(lái)彌補(bǔ)：1、增加**比例。**款不能來(lái)自于開(kāi)發(fā)商等融資渠道，也就說(shuō)是不能屬于消費(fèi)貸和房抵貸，這兩種融資渠道現(xiàn)在正處于嚴(yán)管狀態(tài)。2、增信。所謂增信就是找人擔(dān)保。擔(dān)保方可以由個(gè)人和機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)。3、選擇**長(zhǎng)的貸款周期。比如將原打算申請(qǐng)20年房貸年限的，改為申請(qǐng)30年來(lái)降低月供成本。二、征信有瑕疵征信問(wèn)題具體包括這些情況：1、信用卡在兩年內(nèi)有累計(jì)6次或連續(xù)3次以上逾期的。2、房(車)貸月供累計(jì)2-3個(gè)月逾期或不還款的。3、貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，并欠息的。4、信用卡違規(guī)套現(xiàn)的。5、助學(xué)貸款未按期還款的。6、持有某些未激活也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)的信用卡，并因?yàn)槟曩M(fèi)未還逾期的。7、為他人提供擔(dān)保，對(duì)方未能按時(shí)還款的。8、經(jīng)濟(jì)糾紛被法院判為被失信執(zhí)行人的。個(gè)人征信污點(diǎn)如果不是自己的原因造成的，只能在還清欠款之后等上5年自動(dòng)消除。所以，如果你的個(gè)人征信存在不良也是難以申請(qǐng)到房貸的。三、房子有問(wèn)題這種問(wèn)題一般出在二手房交易中，二手房房齡是影響貸款額度非常重要的因素。銀行在批貸時(shí)對(duì)老齡房往往比較“吝嗇”，他們可不會(huì)考慮房子的市場(chǎng)價(jià)格，而是根據(jù)剩余產(chǎn)權(quán)年限來(lái)確定貸款額度，很多老齡房銀行直接不給貸款，比如那些房齡超過(guò)20年以上的房子。如果是因?yàn)榉魁g而被拒貸的話，沒(méi)有什么建議能給到您。四、購(gòu)房者年齡超標(biāo)如果貸款人的年齡超標(biāo)了，銀行也可能拒貸的。雖然一般20-60周歲都能申請(qǐng)貸款，但銀行**歡迎的是30-40周歲的購(gòu)房者。太年輕的收入不夠，年齡太高的將來(lái)開(kāi)支會(huì)越來(lái)越大，都不容易獲得貸款。所以，購(gòu)房者們應(yīng)該以“購(gòu)房者年齡+貸款年限”不超過(guò)65年(工行可多加5年)的計(jì)算方式來(lái)衡量自己的貸款年齡。對(duì)于這種情況，只能建議購(gòu)房者縮短貸款年限來(lái)申貸了。不過(guò)，同時(shí)也要注意月供支付出會(huì)增多的情況。**后，說(shuō)了半天房貸被拒了，購(gòu)房者能退**呢?只能說(shuō)能不能退**就得看你是因?yàn)槭裁丛虮痪艿牧?，也要看你?*款是不是由購(gòu)房定金轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的了。如果是自己的原因造成房貸申請(qǐng)不下來(lái)的，定金不能退，**能退。如果是開(kāi)發(fā)商或銀行、原業(yè)主的原因能退; 定金、**都能退!至于，要不要付法律責(zé)任，就要看你的合同是怎么簽的了!

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• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)房貸?多久可以下來(lái)?
  答

  貸款買房已是大多數(shù)人購(gòu)房的付款方式，找到合適的房源后考慮的是付款，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了貸款買房，房貸發(fā)放時(shí)間是多久一直以來(lái)都是購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題。房貸發(fā)放時(shí)間是多久？房貸多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)？一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右，了解貸款基本流程有助于縮減“等貸”時(shí)間。申貸流程具體有：1.貸款購(gòu)房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。2.貸款購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并支付**款。3.貸款購(gòu)房者填寫貸款申請(qǐng)表，預(yù)簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權(quán)書》等法律文本，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。4.在二套房和限購(gòu)政策出臺(tái)后，貸款購(gòu)房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請(qǐng)查詢授權(quán)書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數(shù)。5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》后，進(jìn)入正式貸款審批流程，由銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，決定是否給申請(qǐng)人發(fā)放貸款。6.若銀行審批結(jié)論與借款人申請(qǐng)內(nèi)容不一致，銀行及時(shí)通知借款人本人，由借款人確認(rèn)審批結(jié)論或追加提供輔助材料；借款人不同意銀行審批結(jié)論的，則預(yù)簽法律文本作廢。7.經(jīng)雙方確認(rèn)，銀行審批通過(guò)，辦理備案、抵押手續(xù)，正式放款后，貸款購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。必須說(shuō)明的是，所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名，如有共同申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人也需提供相關(guān)資料并到場(chǎng)簽字。當(dāng)申請(qǐng)材料提交齊全且家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果出來(lái)后，該筆貸款才能正式進(jìn)入審批流程，由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。貸款多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)與手續(xù)準(zhǔn)備的是否齊全，是否符合審批放款條件相關(guān)，建議購(gòu)房者向相關(guān)銀行詳細(xì)咨詢具體要求后提供相應(yīng)材料。

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