不交房租怎么辦呢？可以維權(quán)嗎？

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• 141****1260

  一、這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。
  
  出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。
  
  二、拖欠租金導(dǎo)致合同解除
  
  當(dāng)出租人認(rèn)為根據(jù)承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關(guān)系時(shí)，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會(huì)行使提前解除租賃合同的權(quán)利，這完全符合《合同法》的有關(guān)規(guī)定，即使房地產(chǎn)租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。
  
  根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)租賃合同解除后，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-03-21 19:50:31
• 135****6915

  其實(shí)這樣的事情確實(shí)不好辦，房東不想得罪人，也不想為了這事情去法院起訴對(duì)吧。不要換鎖，那不是好辦法。我給你的建議是跟他談，要以軍演的方式去談，否則白搭，找?guī)讉€(gè)大漢一塊去，表現(xiàn)的威武就可以，但不要?jiǎng)游?，也不要?zhēng)吵。
  鄭重的說明您的要求，態(tài)度要嚴(yán)謹(jǐn)。從心理上擊毀他們的耍賴防線。讓他們明白您方已經(jīng)仁至義盡，不要把善良當(dāng)做軟弱來欺負(fù)人，羊還有發(fā)火的時(shí)候，況且是人。希望可以幫助你！等待你的事情發(fā)展情況~~~```報(bào)道一下

  查看全文↓ 2019-03-21 19:50:24
• 152****9701

  雙方之間屬于房屋買賣合同糾紛
  如果開發(fā)商沒有按照合同約定交房，作為業(yè)主可以根據(jù)雙方之間簽訂的房屋買賣合同主張權(quán)利，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可以要求解除合同，賠償損失。
  遇到這種情況建議跟開發(fā)商積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成新的協(xié)議，如果協(xié)商不成建議去法院訴訟解決
  

  查看全文↓ 2019-03-21 19:50:17
• 135****5157

  目前對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
  當(dāng)然也可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。
  承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:50:11
• 135****4180

  如果當(dāng)初房客租房時(shí)沒有簽書面合同,那么法律上這種情況可視為不定期租賃，你可以隨時(shí)解除合同，但你解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知房客。
  三、房客如果賴著不走，那只有通過打官司解決問題了，你沒打過官司沒關(guān)系，可以委托一個(gè)律師去為你辦這事，這種小官司也花不了多少錢。
  四、這個(gè)官司，你一打準(zhǔn)贏，房客拿不出交錢的憑據(jù)，肯定官司要輸，而且如果他輸了官司，就算交了錢，你也可以叫他走人，法官肯定會(huì)支持你的。
  五、如果你想更保險(xiǎn)些贏下官司，下次向他討房租時(shí)你可買個(gè)錄音機(jī)，把他拒交房租的情況錄下來，這樣就更有把握打贏官司了。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:50:06

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• 問 不交房租怎么辦呢？可以維權(quán)嗎？
  答

  一、這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。二、拖欠租金導(dǎo)致合同解除當(dāng)出租人認(rèn)為根據(jù)承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關(guān)系時(shí)，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會(huì)行使提前解除租賃合同的權(quán)利，這完全符合《合同法》的有關(guān)規(guī)定，即使房地產(chǎn)租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)租賃合同解除后，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責(zé)任。

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• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報(bào)警 就說有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴(yán)的 輕則驅(qū)逐 重則就關(guān)進(jìn)去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時(shí)繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會(huì)有人找你麻煩的！你這個(gè)房東 咋就混的這么慘 太少見！

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• 問 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客不交房租怎么辦?
  答

  租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報(bào)警嗎?可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會(huì)管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同的義務(wù)繳納租金。同時(shí)出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進(jìn)行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 房租到期不交房租怎么辦
  答

  我覺得你需要注意幾個(gè)問題:1、租賃合同內(nèi)是否把長(zhǎng)期租賃的條框文字化？2、對(duì)于違約是否有詳細(xì)的賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同中提到？3、為什么，房子租給你使用 而房東還有鑰匙？沒換鎖？（正常情況下，房屋租賃過程中 承租方享有使用該物業(yè)的權(quán)利 出租房不應(yīng)該也不能私自進(jìn)入承租方的私人領(lǐng)域 也就不會(huì)發(fā)生上述事件【特指疑惑】）4、好好商量 如果實(shí)在不行就只有按合同相關(guān)條約辦理之后看到，鎖被撬的 我覺得你可以報(bào)警處理啦

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• 問 ??房租到期不交房租怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營(yíng)，就必須要按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請(qǐng)求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約責(zé)任并繼續(xù)履行租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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