房產(chǎn)稅原值包括哪些呢？有誰(shuí)知道呢？

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• 153****3545

  按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；而現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策提出了“應(yīng)稅房產(chǎn)原值”。具體為：
  1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50―60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；
  2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70―80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:17:39
• 144****8688

  財(cái)稅地[1986]8號(hào)十五條規(guī)定：房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估。 國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)：關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題
  （1）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。
  （2）對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:17:33
• 152****4502

  房產(chǎn)稅的計(jì)征方式有以下四種：
  1、居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  2、出租（用于經(jīng)營(yíng)）房產(chǎn)按年租金12%計(jì)征房產(chǎn)稅。
  3、其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅。
  4、特例，免費(fèi)租借，視同第2條，按市場(chǎng)均價(jià)核定征收。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:17:24
• 153****4129

  根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）的規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。
  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)）的規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:17:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過(guò)戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來(lái)征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來(lái)征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來(lái)說(shuō)，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房?jī)r(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說(shuō)的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)的房源信息吧

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅起征點(diǎn)是多少呢，有沒(méi)有誰(shuí)知道的？
  答

  2016重慶**新房產(chǎn)稅政策：住房契稅政策個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的，按成交價(jià)的1%征收契稅;住房契稅政策個(gè)人購(gòu)買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的，按成交價(jià)的1.5%征收契稅;住房契稅政策個(gè)人購(gòu)買144平方米(含)以上及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，或者購(gòu)買144平方米以下住宅，但成交單價(jià)高出普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的，一律按成交價(jià)的3%征收契稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅原值包括哪些
  答

  房產(chǎn)稅原值通常包括兩個(gè)稅種，分別是契稅以及印花稅。而房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原指減去10%-30%后的余值來(lái)進(jìn)行繳納。由于土地性質(zhì)不同，房產(chǎn)原值計(jì)算也有一定的區(qū)別，比如說(shuō)，工業(yè)用房以房屋原價(jià)的50%-60%計(jì)算房產(chǎn)原值，商業(yè)用房以房屋原價(jià)的70%-80%來(lái)計(jì)算原值。對(duì)于房地產(chǎn)原值的計(jì)算，有五種不同的標(biāo)準(zhǔn)：1、商品房按照買房時(shí)，實(shí)際支付的房款以及相關(guān)稅費(fèi)來(lái)確定原值；2、自建住房按照實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納的稅費(fèi)來(lái)確定原值；3、經(jīng)濟(jì)適用房是按照實(shí)際支付房款和稅費(fèi)，以及土地出讓金的費(fèi)用來(lái)計(jì)算原值；4、城鎮(zhèn)拆遷安置房的原值計(jì)算有兩種情況，一種是按照拆遷后取得貨幣補(bǔ)償后購(gòu)置房屋，那么按照實(shí)際支付的房款及繳納的稅費(fèi)來(lái)計(jì)算，另一種是拆遷后采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況，那么原值為拆遷補(bǔ)償協(xié)議所注明的房款和繳納的相關(guān)稅費(fèi)，減去貨幣補(bǔ)償后的余額；5、已購(gòu)公有住房按照公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積乘以公有公有住房?jī)r(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算房款，然后再加上超標(biāo)面積支付的房款以及繳納的稅費(fèi)的總額確定原值。

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房產(chǎn)原值包括哪些費(fèi)用?
  答

  　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知：　　為統(tǒng)一政策，規(guī)范執(zhí)行，現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題明確如下： 一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問(wèn)題 對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均 應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核 算。 對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。

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