公房買產(chǎn)權(quán)多少錢??？價(jià)格是多少呢？

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• 156****0971

  差不多，沒多大出入，工齡補(bǔ)貼不少，100平方的房子也就三四萬塊錢，工齡越長補(bǔ)貼越多，我45平方才七千五百元左右，不過我買的早，五年了

  查看全文↓ 2019-03-21 20:25:46
• 153****2363

  成本價(jià)扣除折舊，扣除樓層差和地段差。我沈陽這邊成本價(jià)是999/平，折舊2%每年，樓層差和地段差沒多少不算也行。其他城市具體咨詢一下吧。公房購買需要找原單位的，單位的人會和你一起辦手續(xù)，先是房改辦然后是房產(chǎn)局。一步一步來就行了。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:25:41
• 137****4744

  　京城公房合法出租僅局限于租給廉租戶，以后這種情況將有大的突破。記者日前從市國土房管局獲悉，備受關(guān)注的公房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)已在各區(qū)直管公房范圍內(nèi)開始。緊接著，北京市國土房管局等七部門向社會發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加快解決國有企業(yè)住房困難職工住房問題促進(jìn)企業(yè)平穩(wěn)的若干意見〉的通知》，其中規(guī)定，“國企職工也可以將承租的非成套公有住房使用權(quán)出售，再換購住房”，這使得公房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓可以在更大的范圍內(nèi)進(jìn)行。據(jù)悉，《北京市公有住房承租權(quán)交易管理規(guī)定》草案已上報(bào)市有關(guān)部門，近期可望出臺。
  　　■公房承租權(quán)交易四項(xiàng)內(nèi)容
  　　1.公房承租權(quán)差價(jià)互換。在住房面積、位置、結(jié)構(gòu)、朝向、設(shè)施、成新、居住環(huán)境等方面的差異，由交換一方向另一方給予適當(dāng)?shù)呢泿叛a(bǔ)償，補(bǔ)償數(shù)額由雙方自行議定。
  　　2.公房承租權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán)。公房承租權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán)，即承租人可將公房使用權(quán)作價(jià)，通過補(bǔ)差價(jià)的方式購買私房、商品房，原公房性質(zhì)不變。
  　　3.公房承租人可將公房承租權(quán)出售變現(xiàn)。也稱公房承租權(quán)直接轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商議定，原公房性質(zhì)不變。
  　　4.公房轉(zhuǎn)租。即公房承租人將其承租的公房部分或全部再出租給他人使用。在租賃期限內(nèi)，原租賃合同繼續(xù)有效。轉(zhuǎn)租雙方可協(xié)商議定轉(zhuǎn)租租金。
  　　■產(chǎn)權(quán)人可取得一定收益
  　　為了調(diào)動(dòng)產(chǎn)權(quán)單位的積極性，應(yīng)該規(guī)定公房承租權(quán)買賣的收益由公房產(chǎn)權(quán)人與承租人按一定的比例分成，一些城市按三七開，有的按1/3分成。北京目前的試點(diǎn)在這方面還沒有確定的做法，各區(qū)的操作也會有差異。另據(jù)了解，對于公房的評估價(jià)，一般中介公司表示，二居（約70平方米）承租權(quán)房的市場售價(jià)比同地段同狀況的已購公房少5萬元至7萬元。
  　　■公房承租權(quán)交易的稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  　　按照北京市目前的規(guī)定，房屋出租所應(yīng)繳納的稅種有：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人收入所得稅等，稅率達(dá)17%至18%，稅賦較重。
  　　本刊以前報(bào)道過，公房承租權(quán)互換的，曾設(shè)想過由差價(jià)支付方按差價(jià)的2.5%綜合征收率繳納稅款（上海是0.5%）；公房承租權(quán)互換住房產(chǎn)權(quán)的，由原承租人按差價(jià)的2.5%繳納契稅（上海是0.5%）；公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由原承租人按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2.5%綜合征收率繳納稅款（上海是0.5%）；公房轉(zhuǎn)租的，由原承租人按轉(zhuǎn)租金收入的2.5%的綜合征收率繳納稅款（上海是2.5%）。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:25:31

相關(guān)問題

• 問 公房買產(chǎn)權(quán)多少錢？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  視性質(zhì)而定!公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

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• 問 買公房沒工齡差多少錢呢？誰會計(jì)算?。?/a>
  答

  按房改政策購買公有住房時(shí)，用工齡和不用工齡能差多少錢，要看當(dāng)?shù)氐墓砍鍪鄢杀緝r(jià)是多少。購買該房具體要多少錢和房屋的使用年限、區(qū)位、樓層等因素有直接關(guān)系，所以無法給你計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請律師辦理購房程序多少錢呢？價(jià)格是多少??？
  答

  律師辦理案件，代理費(fèi)一般五千起

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• 問 買產(chǎn)權(quán)多少錢? 公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，有沒有人買過產(chǎn)權(quán)啊
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 買產(chǎn)權(quán)多少錢? 房子從哪里買合適，是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)多少錢一平方
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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