??想立一份房產遺囑,怎樣辦理?房產遺囑需要公證嗎?

已有3個回答

• 137****0313

  1、立遺囑
  公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
  公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
  公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
  自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
  遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
  立有數份遺囑，內容相抵觸的，以**后的遺囑為準。
  自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
  2、辦理公證
  遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
  　遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
  　遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。
  　　遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
  　申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：
  　　（一）居民身份證或者其他身份證件；
  　　（二）遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明；
  　?。ㄈ┕C人員認為應當提交的其他材料。
  　　遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。
  3、到房產局過戶
  繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
  遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
  處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
  對遺囑內容有爭議，經協(xié)商不能達成遺產分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
  辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。
  經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。

  查看全文↓ 2019-03-22 09:11:16
• 148****1502

  1、遺囑/遺贈人的身份證件（國內居民需提供身份證、戶口簿，港、澳、臺居民需提供身份證、通行證，外國人需提供護照）、受益人的身份證影印件；
  
  2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結婚證、夫妻關系證明書、離婚證、喪偶證明等）；
  
  3、遺囑/遺贈所處分的財產憑證，如房地產權證、存款憑證、股票等；
  
  4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認）；
  
  5、與申請公證事項有關的其他材料（如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關系證明等）。
  
  遺囑公證指的是公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。

  查看全文↓ 2019-03-22 09:11:03
• 148****4441

  你好！在我國的法律上房產遺囑公證不是強制執(zhí)行的，不過有公證的話肯定能避免很多糾紛的！即使沒有公證，遺囑也是有效的，但是需要有證明來證實遺囑確實為當事人所立的即可！
  
  遺囑是行為人對于自己遺產進行處分的意思表示，如果要訂立遺囑的話，是需要符合遺囑的有效條件的，包括形式要件和實質要件，是需要行為人作出真實的意思表示的。有的朋友就會疑惑，房產遺囑需要公證嗎?下面，華律網小編詳細為您介紹具體內容。
  
  我國法律并不強制進行房產遺囑公證。
  
  公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
  
  根據《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條：公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  
  以錄音形式立的遺囑
  
  應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  
  可見，我國法律規(guī)定遺囑繼承優(yōu)于法定繼承，且承認遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等，但并未規(guī)定房產繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產管理法》、《城市私有房屋管理條例》等法律和行政法規(guī)，都沒有規(guī)定繼承房產過戶必須有經過公證的《遺囑》才能辦理。
  
  因此，自書遺囑不辦理公正一樣有效，可辦理房屋過戶，但要注意格式以及注意保存。在此建議還是進行公正為好，因為公正遺囑不容易被變更。現(xiàn)在我國還沒有開征遺產稅，但你繼承的時候，要辦理遺產繼承公正，這與房產的價值有關。

  查看全文↓ 2019-03-22 09:10:40

相關問題

• 問 ??父母房產遺囑怎么寫?父母共同立一份房產遺囑的范本?
  答

  父母共同自書房產遺囑應包括立遺囑人的信息，所有的財產名稱、數額、價值及特征、處理意見和其他說明事項等，如下：立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務所×××律師代書遺囑如下：一、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特征：×××二、立遺囑人對所有財產的處理意見：×××三、其他說明事項：×××本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。立遺囑地點：×××立遺囑時間：公歷××××年××月××日立遺囑人(簽名并捺右食指印)見證人(簽名，無利害關系人不得少于二人)代書人　×××(簽名)××××年××月××日

  全部3個回答>
• 問 房產遺囑需要公證嗎
  答

  1、立遺囑公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以**后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。2、辦理公證遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證?！∵z囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄?！∵z囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請?！　∵z囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。　申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：　?。ㄒ唬┚用裆矸葑C或者其他身份證件；　?。ǘ┻z囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明；　?。ㄈ┕C人員認為應當提交的其他材料?！　∵z囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。3、到房產局過戶繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。對遺囑內容有爭議，經協(xié)商不能達成遺產分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。

  全部3個回答>
• 問 房產遺囑要公證嗎
  答

  若情況允許，可以公證。

  全部5個回答>
• 問 ??父母房產遺囑怎么寫?父母房產遺囑需要公證嗎？
  答

  原則上講，只要符合法律規(guī)定，自己寫的遺囑也是有效的?？墒窃诂F(xiàn)實生活中，如果沒有專業(yè)人士給予輔導，沒有權威機構做好登記，無法證明這份遺囑是本人在精神正常、沒有脅迫的情況下親筆書寫的，遺囑被有效認定的難度非常大。而且根據《繼承法》規(guī)定，公民在立遺囑時需要邀請一定的人員在場進行見證，但繼承人、受遺贈人、與繼承人、受遺贈人有利害關系的人都不能作為見證人，如果疏忽這些類似問題，也會導致遺囑無效。而寫好遺囑以后，如果無法妥善保管和傳遞遺囑，很可能被別有用心的人隱匿、損毀或篡改。另外，遺囑往往交由繼承人保管，這使得遺囑不具有隱秘性，而過早暴露出財產的安排在繼承人之間造成兄弟反目，兒女成仇的例子不勝枚舉。因此，在遺囑庫這樣的機構由專業(yè)的法律人士幫助辦理遺囑是相當有必要的。

  全部3個回答>
• 問 ??房產繼承的話，需要立遺囑嗎？遺囑需要公證嗎？
  答

  1、立遺囑 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 立有數份遺囑，內容相抵觸的，以**后的遺囑為準。 自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。 2、辦理公證 遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。 　遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。 　遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。 　　遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。 　申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料： 　?。ㄒ唬┚用裆矸葑C或者其他身份證件； 　　（二）遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明； 　?。ㄈ┕C人員認為應當提交的其他材料。 　　遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。 3、到房產局過戶 繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。 遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。 處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。 對遺囑內容有爭議，經協(xié)商不能達成遺產分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。 辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。 經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。

  全部3個回答>