低價出售房源相關(guān)內(nèi)容信息是否能靠得??？過程要小心什么坑？

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• 148****5264

  賣房者只是使用權(quán)人，而無產(chǎn)權(quán)。
  對策：只要賣房人未取得完全產(chǎn)權(quán)，交易都不可信。

  查看全文↓ 2019-03-23 20:47:59
• 153****1342

  賣房人是共有人之一，且未得到其他共有人的同意。
  
  對策：要求該賣房人出具其他共有人同意出賣的證明。如果賣房人為已婚，買賣行為還需取得其配偶的確認。

  查看全文↓ 2019-03-23 20:47:51
• 147****6375

  “賣房者”非房主，賣房人與產(chǎn)權(quán)證所有人不一致。
  對策：購房人可到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門查詢，如賣房者非該二手房的產(chǎn)權(quán)人，購房人應(yīng)立即中止交易，因為其中可能存在欺詐。即使不是欺詐，購房人能否取得產(chǎn)權(quán)也存在風險。

  查看全文↓ 2019-03-23 20:47:45

相關(guān)問題

• 問 二手房房源急售的相關(guān)內(nèi)容信息是否能靠得?。窟@中間的情況誰知道？
  答

  真房源定義：1）真實可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；2）房源為真實存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；3）真實委托：業(yè)主真實委托出售/出租；4）真實價格：房源價格以業(yè)主委托報價為準；5）真實照片/視頻：照片/視頻為該房源實地拍攝

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• 問 房地產(chǎn)二手房置換房相關(guān)信息是否能靠得住呢？
  答

  1上購房網(wǎng)站上找個人售房或發(fā)求購信息。2做一些廣告牌,寫求購住房或者征集房源。3掃樓<把你所在區(qū)域的所有小區(qū)的防盜門上都插上你們公司的快報>或者是在小區(qū)里貼條<如"新婚求購住房,電話.....">。4報紙廣告。5去物業(yè)或者打以前的售樓員要小區(qū)里所有業(yè)主電話。6你要干這行,不可以第一天干吧?肯定會有上些同行的朋友,你可以跟他們?nèi)?再就是把別的公司的精英,老員工挖過來.他不但會帶來許多的房源,還會有客源。7"挖坑",就是你可以讓你的家人或者朋友<**好是老一點的,這樣會讓中介人員放松警惕>,去別的中介看房子,然后把具體的樓號什么都記住,回來你再去上門拜訪。

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• 問 二手房源**便宜的房子交易能信嗎？信息是否靠得??？
  答

  價格特別便宜的，恐怕是小產(chǎn)權(quán)房，這個千萬別買，不受法律保護，將來還有被拆的風險。

  二手房房源毛坯房相關(guān)內(nèi)容信息是否確實相信呢？

  答

  找的到，但大部分業(yè)主很少在網(wǎng)上托盤。在網(wǎng)上發(fā)信息的95%的都是中介發(fā)的信息。找到的房源第一個發(fā)現(xiàn)的就是中介。然后以高價的形式托給本中介賣。往往自稱是業(yè)主的都有好多是中介。原因是就是為了拉幾個客戶。如有有親朋好友的介紹找到業(yè)主是**好的。通過中介就是要收幾個點的傭金的。弄的不好中介還要吃差價。就看還價的本事了。

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• 問 業(yè)主手冊相關(guān)內(nèi)容是什么 業(yè)主手冊有什么作用
  答

  為把小區(qū)建成一個安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美高尚的新型住宅小區(qū)，為了營造溫馨、舒適、安全的室內(nèi)環(huán)境，**大限度的發(fā)揮住宅的居住功能，保證房屋正常的使用，沿長其使用壽命，制定業(yè)主手冊，每位業(yè)主都要遵循 1）管理處 作為物業(yè)管理人，管理處根據(jù)物業(yè)委托管理合同對本住宅區(qū)實施物業(yè)管理。管 理服務(wù)內(nèi)容包括（小區(qū)/大廈范圍內(nèi)）： *房屋及公用設(shè)施的使用、維修和養(yǎng)護。 *公共地方清潔衛(wèi)生。 *車輛行駛及停泊。 *公共秩序。 *社區(qū)文化活動。 *住宅主管部門和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。 管理處根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法，依據(jù)委托管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用，制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，選聘專營公司承擔專項經(jīng)營業(yè)務(wù)。 管理處以服務(wù)業(yè)主為宗旨，按相關(guān)法律、法規(guī)及委托合同實施管理和從事經(jīng)營活動，接受業(yè)委會及業(yè)主監(jiān)督。 2）管理人員 本物業(yè)內(nèi)所有員工為本物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，絕不容許收取業(yè)戶任何額外費 用或物品，敬請業(yè)戶合作，避免私自任用本物業(yè)員工作任何私人服務(wù)，而導致該員工疏于日常職守。 3）業(yè)主委員會 為加強本物業(yè)民主化管理，實行業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的管理模式，根據(jù) 物業(yè)管理條例規(guī)定，本物業(yè)由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會（簡稱業(yè)委會）。業(yè)委會代表物業(yè)全體業(yè)主利益、要求和意見，并協(xié)助管理處開展工作。業(yè)委會章程和工作細則由業(yè)委會制定，并由業(yè)主大會批準通過。 1、召集和主持業(yè)主大會。 2、審議決定住宅維修基金和共用設(shè)施專用基金的使用。 3、聘請物業(yè)公司并與其訂立、變更或解除委托管理合同。 4、審議物業(yè)公司年度管理計劃、配套工程和重大維修工程項目。 5、審議管理服務(wù)費的收費標準。 6、監(jiān)督物業(yè)公司對本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作。 執(zhí)行業(yè)主大會的各項決定。 遵守和履行物業(yè)委托管理合同。 不得從事各種投資和經(jīng)營活動。

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