??信用卡逾期會影響房貸嗎?信用卡是如何影響房貸審批的?

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• 144****2019

  不影響房貸的。信用卡的額度是不會影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會影響房貸的。
  
  逾期的后果
  
  1、產(chǎn)生違約金，一般是**低還款額，未還部分的5%。
  
  2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。
  
  3、逾期會讓信用記錄產(chǎn)生污點，導致今后2年內買房、貸款等金融需求不能辦理。
  
  4、逾期超過3個月沒還，且金額超過1萬，銀行多次催款未果，到時候需要承擔的不僅是還錢，還可能承擔刑事責任。
  
  影響房貸的因素如下
  一、你的工作性質
  
  工作性質往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛央企、國企、世界500強等。比如，公務員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。
  
  二、銀行流水偏少
  
  銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認為你缺乏“還款能力”。“有效流水”的定義很重要?！爱斕烊胭~，當天取出”“整筆轉入，整筆轉出”肯定是無效的流水。
  
  三、信用卡等有逾期
  
  在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時，水電費、物業(yè)費、手機話費也列入了證明名單中。
  
  四、征信報告查詢頻繁
  
  不要頻繁查詢征信，特別是委托相關金融機構，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在征信報告中。只要有征信報告查詢記錄，銀行就很有可能認定為存在“貸款”歷史。
  
  五、負債過高
  
  征信報告中會顯示你的債務情況，如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高。
  
  六、所購房屋的情況
  
  你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說，銀行對于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

  查看全文↓ 2019-03-27 00:02:29
• 148****8786

  兩年內只要借款人累計逾期不超過6次、單次逾期不超過90天，就具備貸款資格。
  
  所以，有過逾期情節(jié)較輕的用戶，銀行不會將其“一棍子打死”，換句話來說信用卡逾期1次的借款人，在貸款時不會受到影響。但是看樓主的描述，你的房貸是不能被批下的。
  
  有幾點想要提醒的：
  
  1、如果是平時疏忽大意忘記還款，那發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，**好是全額還款。然后給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能不被記不良記錄。
  
  以后不可馬虎大意，一定要注意銀行的賬單通知和催收信息，避免逾期。
  
  2、一些人辦理了信用卡不常用，當信用卡發(fā)生逾期還款后，就打算徹底不用信用卡，干脆對信用卡置之不理，既不進行還款，又不進行銷卡。其實，這種做法是非常錯誤的。
  
  如果一直不還款，那每月就會產(chǎn)生一次逾期未還款，也就是每月會被記下一次不良信用記錄。且連續(xù)多月不還款，還會被銀行起訴，被裁定惡意欠款，信用記錄變得更糟糕，且欠款數(shù)額會越拖越大，嚴重時還會被判刑罰款。
  
  3、信用卡逾期不還，發(fā)卡行的信用卡中心會進行催收的。有些人由于無知和盲目自大，不但不還款，還通過更換地址和手機等聯(lián)系方式來“跑路”，讓銀行聯(lián)系不上自己，以為這樣銀行就奈何不了自己。
  
  其實，這種做法也是萬萬不可取的。辦理信用卡的時候，你的實名信息已經(jīng)被銀行記錄，一旦你“跑路”，銀行會認定你惡意透支和欠款，會報警的，警方會把你列為通緝對象。
  
  4、信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對應的記錄也不再滾動，而是長時間被保存下來。
  
  因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉。
  
  綜上所述，信用卡使用過程中，若逾期還款會產(chǎn)生滯納金和利息，并會影響到個人信用。
  
  不良信用記錄一旦被記入中國人民銀行的征信系統(tǒng)，沒有辦法消除的。千萬不要輕信那些改征信的小廣告，都是騙人的。
  
  當然，嚴格來說，如果是因為客觀原因導致的不良信用記錄，尚有余地申請消除?？陀^原因呢？比如，未激活信用卡被收年費、信用卡利率調整導致還款金額不足以及其余不可抗力（當?shù)匕l(fā)生地震等災害）導致無法按時還款等狀況，以上都是常見客觀原因，可向發(fā)卡行申請修改。
  
  除了以上這些特殊的客觀因素導致的逾期之外，因個人忘記還款、信用意識差等原因導致的逾期，無法更正，更不能消除。
  
  征信報告會體現(xiàn)貸款申請人5年之內的征信情況，因此，5年內的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報告中。目前多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時候，會重點考察申請人近2年內的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒有欠稅及民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費記錄等情況）。
  
  如果房貸申請人2年以內信用狀況良好，沒有發(fā)生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會發(fā)放貸款的。
  
  2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會對房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會要求申請人增加貸款**成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導致房貸批不下來。
  
  另外，如果申請人在近2年之內有不良信用記錄，一般來說，申請房貸就比較難了。
  
  多數(shù)銀行會對此種情況的逾期次數(shù)劃一個底線，就是俗稱的“連3累6”。什么意思呢？如果申請人在近2年內有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 00:02:20
• 158****2625

  若是銀行由于業(yè)務問題而停止用戶使用，屬于正常停用范圍內，是不影響房貸的。
  　　若是逾期不還款造成的，那就有一定影響。
  　　一般來說，借款人逾期情節(jié)較輕，但其他資質滿足銀行規(guī)定的條件，銀行都會“睜一只眼閉一只眼”，放貸或批準信用卡申請。但如果逾期情節(jié)較重，無論其他資質多么優(yōu)異，銀行都會將其“一棒子打死”。這樣做的原因很簡單，借款人擁有良好的信用是放貸、批準信用卡申請前提，因此銀行擔心這筆借款恐怕是有借無還。
  　　如果個人信用記錄里，近2年有逾期，且達到了連續(xù)3次或者累計6次，那么借款人通常會被拒貸、拒批。
  　　所謂連續(xù)三次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個月，而借款人有連續(xù)3個月沒有還款。而累計六次未還款，其是指某次貸款有逾期后，借款人還貸款，而后又有逾期，后又還貸款，這樣累計達六次。

  查看全文↓ 2019-03-27 00:02:04
• 132****1527

  　這要根據(jù)逾期的程度來判斷。如果逾期還款是不連續(xù)的、次數(shù)很少的偶然情況，就不用太擔心。
  　　根據(jù)央行征信中心規(guī)定，不良記錄的保留期限為5年。不少銀行在辦理信貸業(yè)務時，主要參考**近24個月的信用狀態(tài)，據(jù)此判斷個人的還款意愿和還款能力。如果借款人2年內擁有累計六次或連續(xù)三次逾期還款記錄，再貸款時便會遭到銀行拒絕。
  　　連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了，又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。
  　　如果信用卡逾期發(fā)生在5年前，則不會影響現(xiàn)在申請貸款；
  　　如果信用卡逾期發(fā)生在近5年，但2年內沒有出現(xiàn)連續(xù)逾期還款達3次或累計逾期還款達6次，申請成功的機會還是很大的，但銀行會適當提高貸款利率或是降低貸款額度。
  　　如果在近2年內連續(xù)逾期還款達3次或累計逾期還款達6次，已經(jīng)屬于嚴重逾期行為，一般情況下，銀行是不會批復貸款申請的。

  查看全文↓ 2019-03-27 00:02:02

相關問題

• 問 信用卡逾期后如何辦理房貸?信用卡逾期會影響房貸嗎?
  答

  信用卡逾期兩次還款，如清償貸款后，不影響房貸。辦理按揭貸款（房貸）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??信用卡逾期會影響房貸嗎?信用卡逾期到什么程度影響房貸 ?
  答

  你好，請參照以下定義：1）信用無抵押綜合類貸款（利率較高）：一年內有逾期的情況。2）信用卡：5年內有逾期的情況。3）抵押類貸款（如房貸，車貸）：2年內有“連三累六”的逾期（所謂“連三累六”是連續(xù)三個月或累計六次逾期）。信用卡利息低，無抵押，全憑信用，所以條件**嚴。綜合類貸款雖然也憑信用，但利率高，所以條件松些。房貸等有房屋抵押，風險小（對銀行），所以條件更送些。

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• 問 ??信用卡逾期影響房貸嗎?信用卡逾期會有什么影響呢?
  答

  是有影響的。銀行在審批貸款時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，通常情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。根據(jù)信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。2、兩年內連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。

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• 問 信用卡逾期會影響房貸嗎
  答

  信用卡逾期很可能影響你以后辦理房貸。銀行在審批貸款時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，通常情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。

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• 問 ??信用卡逾期后怎么辦理房貸?信用卡逾期會影響房貸嗎?
  答

  如果房貸申請人2年以內信用狀況良好，沒有發(fā)生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會發(fā)放貸款的。2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會對房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會要求申請人增加貸款**成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導致房貸批不下來。另外，如果申請人在近2年之內有不良信用記錄，一般來說，申請房貸就比較難了。征信報告會體現(xiàn)貸款申請人5年之內的征信情況，因此，5年內的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報告中。目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時候，會重點考察申請人近2年內的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒有欠稅及民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費記錄等情況）。多數(shù)銀行會對此種情況的逾期次數(shù)劃一個底線，就是俗稱的“連三累六”。如果申請人在近2年內有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。

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