??房子二次貸款需要什么條件?需要哪些手續(xù)?

已有5個(gè)回答

• 136****0875

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。
  
  2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。
  
  3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的第一手房。
  
  4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。
  
  5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。
  
  需要手續(xù)：
  
  1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。
  
  ?
  
  2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
  
  ?
  
  3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

  查看全文↓ 2019-03-27 08:27:23
• 156****5048

  流程：
  1.經(jīng)銀行同意，賣房人與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)；
  2.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  3.銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
  4.借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
  5.銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開(kāi)立的帳戶。
  6.借款人按期償還貸款。

  查看全文↓ 2019-03-27 08:27:17
• 146****0112

  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。
  需要手續(xù)：
  1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。
  2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
  3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

  查看全文↓ 2019-03-27 08:27:11
• 145****7553

  
  盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。
  也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。
  辦理?xiàng)l件：
  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;
  2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
  3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;
  4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;
  5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
  6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
  辦理流程
  1、提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);
  2、找專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估;
  3、貸款機(jī)構(gòu)審核二次抵押資料,辦理相關(guān)手續(xù);
  4、擔(dān)保公司墊資解壓;
  5、重新辦理抵押登記手續(xù);

  查看全文↓ 2019-03-27 08:27:06
• 139****1636

  的條件：
  
  一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  
  二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  貸款買(mǎi)房的手續(xù)：
  
  1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。
  
  2、接下來(lái)借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-03-27 08:26:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子可以二次貸款嗎?二次貸款需要什么條件和手續(xù)？
  答

  可以。個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過(guò)個(gè)人住房抵押“無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的貸款。申請(qǐng)所需材料貸款申請(qǐng)表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買(mǎi)賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子可以二次貸款嗎?二次貸款需要什么條件和手續(xù)?
  答

  房子二次貸款的條件？1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展前景較大的好的住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的上升前景。房子二次貸款的條件？房子二次貸款的流程？房子二次貸款的流程？一、通過(guò)銀行辦理1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行。申請(qǐng)通過(guò)后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，審核過(guò)后會(huì)將結(jié)果告訴你。2、審核通過(guò)后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你。二、通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)辦理1、你需要向詢問(wèn)貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值。2、考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。3、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當(dāng)然，你也別忘了支付服務(wù)費(fèi)給他們。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子二次貸款需要什么條件？
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款有哪些條件？
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中，總會(huì)有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時(shí)候，還沒(méi)有還清債務(wù)又急需用錢(qián)，應(yīng)該怎么辦呢？找親朋好友借錢(qián)不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過(guò)，很多人對(duì)于按揭房屋是否可以進(jìn)行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網(wǎng)貸平臺(tái)小編就來(lái)從以下內(nèi)容來(lái)告訴大家房屋二次抵押如何辦理？首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進(jìn)行二次抵押貸款。當(dāng)然了，**終能否通過(guò)銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動(dòng)產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對(duì)借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對(duì)借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時(shí)歸還，憑什么讓我們認(rèn)可你的還款意識(shí)和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價(jià)值?

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是二次房貸?房子二次貸款需要什么條件?
  答

  1、樓主所說(shuō)的是同一房產(chǎn)的二次抵押貸款2、擔(dān)保法及物權(quán)法等相關(guān)法規(guī)都規(guī)定可以進(jìn)行二次抵押，申請(qǐng)貸款的。只是二次貸款金額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值與原貸款的余額。3、注意，現(xiàn)行各城市房產(chǎn)交易中不全是按照重新評(píng)估后的價(jià)值與原貸款金額的余額來(lái)計(jì)算二次抵押貸款金額的。大多數(shù)是按你原來(lái)貸款（即第一筆貸款）時(shí)的評(píng)估值來(lái)計(jì)算的。4、還有一個(gè)方法，是樓主找擔(dān)保公司，先還掉原來(lái)的貸款，再重新申請(qǐng)貸款，這樣的話會(huì)有一筆不小的手續(xù)費(fèi)。5、建議：請(qǐng)樓主直接聯(lián)絡(luò)你的貸款銀行，看二次抵押能否做。

  全部4個(gè)回答>