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??公租房和廉租房有什么區(qū)別?廉租房和公租房哪個(gè)好?

132****4626 | 2019-03-27 19:26:28

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  • 134****9593

    1,公租房即公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。

    2, 公租房和廉租房已并軌運(yùn)行,二者沒有區(qū)別。

    根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?!?013〕178號)的規(guī)定,從2014年起,各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行,并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

    查看全文↓ 2019-03-27 19:27:47
  • 151****5250

    一、含義不同
    1、公租房全稱公共租賃住房,是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租。
    2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。
    二、申請條件不同
    公租房申請條件
    1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
    2、申請人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
    3、申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,就申請條件進(jìn)行調(diào)整,報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。
    廉租房申請條件
    1、具有市區(qū)常住戶口,且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實(shí)物配租的家庭,其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的,遷入必須2年以上;
    2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明;可達(dá)到廉租房申請條件。
    3、無自有住房,或者人均住房建筑面積低于16平方米。
    三、表現(xiàn)形式不同
    廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶,二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。
    公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后,符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價(jià)加利息回購,再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
    四、申請對象不同
    1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入,住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
    2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層,也就是所謂“夾心階層”,大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請,符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。
    五、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同
    主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;
    申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
    六、交納的租金不同
    廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。
    公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。
    七、其他區(qū)別:
    廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。
    公租房只租不售,實(shí)行有限期租賃,租賃總年限不超過5年。
    公租房的投資主體是政府,但也歡迎各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。

    查看全文↓ 2019-03-27 19:27:42
  • 135****4830

    1、公租房即公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。

    2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

    公租房和廉租房的區(qū)別:

    1、定義不同

    公租房由政府支持,限定戶型面積,供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)公共租憑住房,而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。

    2、對象不同

    對應(yīng)的群體不同,以鄭州為例,鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群,對新就業(yè)職員和來鄭州務(wù)工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口,而且有住房困難的低收入人群。

    3、保障形式不同

    公租房是政府出資,符合條件人群可以申請入住,但不能轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓等。而廉租房有兩種保障性形式,一種是低租金承租,另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

    4、交納的租金不同

    廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。

    查看全文↓ 2019-03-27 19:27:31

相關(guān)問題

  • 公租房和廉租房的區(qū)別:1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。2、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。3、交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。公租房和廉租房:1、公租房即公共租賃房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。

    全部4個(gè)回答>
  • 一、含義不同1、公租房全稱公共租賃住房,是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租。2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。二、申請條件不同公租房申請條件1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);2、申請人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);3、申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,就申請條件進(jìn)行調(diào)整,報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。廉租房申請條件1、具有市區(qū)常住戶口,且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實(shí)物配租的家庭,其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的,遷入必須2年以上;2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明;可達(dá)到廉租房申請條件。3、無自有住房,或者人均住房建筑面積低于16平方米。三、表現(xiàn)形式不同廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶,二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后,符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價(jià)加利息回購,再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。四、申請對象不同1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入,住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層,也就是所謂“夾心階層”,大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請,符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。五、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。六、交納的租金不同廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。七、其他區(qū)別:廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。公租房只租不售,實(shí)行有限期租賃,租賃總年限不超過5年。公租房的投資主體是政府,但也歡迎各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。

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  • 公租房與廉租房對比,公租房會好一些。區(qū)別在于它們的含義:一、公租房全稱公共租賃住房,是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租。申請公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:1.在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);2.收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

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  • 什么叫公租房?1、公租房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個(gè)人,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)。所以說居住者在居住期間不能轉(zhuǎn)租公租房,如果發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租現(xiàn)象的應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰出公租房。2、公租房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租住房不是歸個(gè)人,而是由政府或公共機(jī)構(gòu),居住者只享有居住權(quán),并不享有公租房的產(chǎn)權(quán)。公租房是用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生。什么叫公租房?公租房和廉租房有什么區(qū)別?公租房和廉租房有什么區(qū)別?1、公租房和廉租房申請的對象不同:以鄭州為例,鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群,新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。2、公租房和廉租房租金的交納方式不同:廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。3、公租房和廉租房租賃期限不同:公租房租賃總年限不超過5年,而廉租房在租賃總年限沒有具體的規(guī)定。4、公租房和廉租房申請條件不同:以鄭州公租房為例,家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上。家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍。而廉租房則除了對戶口有要求外,還需有《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明。5、公租房和廉租房定義不同:公租房是由政府政策支持,限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

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  • 廉租房與公租房的區(qū)別有含義不同、性質(zhì)不同、表現(xiàn)形式不同、申請對象不同、申請條件不同、繳納的租金不同、租期不同等。1、含義不同:公租房是指政府或其他投資主體通過限制戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的方式,出租給無房或住房困難人群的住房。這種住房解決了夾心層群體的住房問題。公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,以低于市場價(jià)或者由承租人承擔(dān)的價(jià)格出租給新就業(yè)職工等人。廉租房是指政府通過租金補(bǔ)貼或者實(shí)物分配的方式,向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)并且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房主要通過租金補(bǔ)貼的方式分配,同時(shí)也會以實(shí)物分配和租金減免為輔助手段。2、性質(zhì)不同:公租房是政府政策扶持下的公共租賃住房,通過限定戶型面積、供給對象和租賃標(biāo)準(zhǔn)向無房的夾心層群體出租;廉租房是政策性住房,旨在解決低收入家庭的基本居住問題,提供租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾刃问降谋U稀?、表現(xiàn)形式不同:廉租房通常以兩種方式提供:一是政府出資興建后以低租金租給住房困難戶,二是政府向住房困難戶提供租金補(bǔ)貼,讓他們租賃社會房屋居住。公租房則一般由政府出資興建并以低租金租給承租人。在租期屆滿后的5年內(nèi),符合條件的承租人可以按綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買房屋。購買后可以繼承、抵押,但不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等進(jìn)行市場交易。若因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓,政府將以購房價(jià)加利息回購,以便重新作為公租房使用。4、申請對象不同:廉租房的申請對象主要是城市低收入、住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和其他特定保障對象,例如低收入家庭、五保戶等。公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層,也就是夾心層人群。公租房主要是為中低收入住房困難群體出租的住房,已獲得廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房資格的家庭無需再次申請。符合廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的申請條件,以及家庭中有60歲及以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的人員將優(yōu)先配租。5、申請條件不同:公租房是在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)達(dá)到一定年限的申請,而廉租房是在當(dāng)?shù)厥浅W∪丝诘纳暾垺?、繳納的租金不同:一般來說,廉租房比公租房的租金低得多,而公租房根據(jù)地區(qū)不同租金也不同,各城市的公租房和租用租金繳納額不同,具體按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7、租期不同:公租房的總使用年限在5年以下,而廉租房的租賃總使用年限沒有具體規(guī)定。8、其他不同:廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。公租房只租不售,實(shí)行有限期租賃,租賃總年限不超過5年。公租房的投資主體是政府,但也歡迎各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。