??復式房是什么意思?躍層和復式的區(qū)別在哪里?

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• 144****7147

  一、復式和躍層的區(qū)別
  
  1、空間
  
  躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系。
  
  復式：房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
  
  2、面積
  
  躍層：房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。
  
  復式：其建筑面積或使用面積均應是單層的建筑面積或使用面積。
  
  3、層數(shù)
  
  躍層：是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  
  復式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:37:00
• 145****8651

  一、復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。
  （一）、復式住宅優(yōu)點：
  　　1、平面利用系數(shù)高，通過夾層，可使住宅的使用面積提高50—70%;
  　　2、戶內(nèi)的隔層可為木結(jié)構，既美觀，也降低了綜合造價;
  　　3、適合大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立性，又達到了相互照應的目的；
  　　4、上下兩層有視線聯(lián)通，空間具有開闊感。
  （二）復式住宅缺點：
  　　1、復式住宅不是真正意義上的兩層空間，通過夾層設計勢必對于住宅層高具有一定的影響。
  　　2、樓梯設計尤為費心，緩了浪費空間，陡了存在危險，因空間開闊，需設有必要的防護措施，對于老人、兒童生活有潛在危險性。
  　　3、因復式裝修大部分依賴木質(zhì)裝修材料，隔音性能差、防火效果不佳。
  二、躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個樓層且設有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  （一）躍層住宅優(yōu)點：
  　　1、面積計算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和，這點和復式有著明顯的區(qū)別；
  　　2、較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風效果；
  　　3、戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求；
  　　4、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。
  （二）躍層住宅缺點：
  　　1、戶內(nèi)樓梯要占去一定的面積；
  　　2、二層一般不設有通口，發(fā)生火災時，不易疏散，存在安全隱患；
  　　3、上下樓對于老人、兒童不方便；
  　　4、高消費群體，躍層住宅面積一般較大，房屋總價較高。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:36:50
• 144****2407

  復式和躍層區(qū)別有：
  1、通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。
  2、復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。
  3、躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。
  4、利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的凈高度低處不應低于1．5米（含）：　使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2．1米（含）。

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• 問 復式房什么意思? 復式房子的區(qū)別和作用么
  答

  這個具體要看你怎么理解了。我個人理解為復式樓是獨立的、只屬于你名下的一套房（或者說一棟樓）。復式房，可能是在樓房中你的某一套。

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• 問 ??復式房和躍層哪個性價比更好？復式和躍層有什么區(qū)別？
  答

  一、復式和躍層的區(qū)別1、層數(shù)躍層：是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。2、空間躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系。復式：房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。3、面積 躍層：房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。復式：其建筑面積或使用面積均應是單層的建筑面積或使用面積。

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• 問 ??復式房和躍層哪個性價比更好？復式和躍層有哪些區(qū)別？
  答

  　　通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等?！　褪椒课菰诟拍钌鲜且粚樱珜痈咻^普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的?！　褪椒课輰嶋H上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。　　躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準：　　如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的凈高度**低處不應低于1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。　　滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計入使用面積。

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• 問 復式房什么意思? 復式房型是什么意思？
  答

  復式房是受躍層式住宅的設計構思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅。復式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。復式住宅的經(jīng)濟性體現(xiàn)在：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

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• 問 ??什么是復式房?躍式樓房和復式的區(qū)別是什么?
  答

  區(qū)別如下：1、空間結(jié)構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。 2、實際構造：復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋占據(jù)兩個完整的樓層，并通過房屋內(nèi)部的樓梯上下。 3、面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。比較如下：1、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和復式的**主要區(qū)別在于仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g。其次從層高來說，復式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當于躍層的兩層層高。2、復式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構，但是復式的上層結(jié)構并不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般復式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。3、復式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別，復式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對于復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，樓層方面選擇就多了。

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