房屋漏水怎么辦呢？如何補救呢？

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• 142****4746

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。
  1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
  2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
  3、建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。
  解決方法：
  1、對該區(qū)域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，實現(xiàn)無縫防水。
  2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。
  4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:47:58
• 154****2474

  要維修漏水問題，一定要先找到漏水的原因，如果是頂層的房頂漏水、那就一定是房屋的質量問題，應該找開發(fā)商，如果是裝修后出現(xiàn)的問題。就可能是你的裝修問題，沒有到現(xiàn)場，不能肯定的說，但是通常墻面滲水有幾種可能：
  1、因為下雨外墻滲水，通常情況下外墻都是有防水層的，如果是防水層被破壞，只能將墻面鏟掉，重新涂刷一層防水涂料后再重做墻面。
  2、墻內預埋的水管有滲漏的地方，造成墻體潮濕。
  這包括你家和你家樓上的鄰居的墻內水管是不是有滲漏，可以先確定這面墻里有沒有水管，如果根本沒有，即可排除。
  如果有水管，就有可能有滲漏，只有將墻面鑿開，找到滲漏點進行維修，然后再將墻面重新做過。
  3、隔墻水滲入。
  隔壁的衛(wèi)生間或是樓上隔壁衛(wèi)生間的墻地面本身防水不好，一旦衛(wèi)生間有水時，就會緩慢叮穿恥費儕渡抽殺處輯的滲透到你這里，這樣的情況，只有找到滲漏點后，在衛(wèi)生間重新做防水，再恢復墻地面即可。
  找滲漏點時可以根據墻面的潮濕程度找到**初的滲漏點，建議還是找有經驗的專業(yè)人員，這樣會比較穩(wěn)妥一點。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 22:47:53
• 138****5303

  房屋漏水處理的方法和步驟：
  　　1、檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。
  　　2、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。
  　　3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。
  　　4、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。
  　　5、在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補漏師傅了

  查看全文↓ 2019-03-27 22:47:48

相關問題

• 問 房屋漏水怎么辦？房屋漏水怎么處理？
  答

  房屋漏水的話建議找專業(yè)的防水公司來給你查看一下具體情況再根據實際情況處理，找防水公司時也要注意要找有建筑防水施工資質的公司，如果是在成都的話我知道有兩家公司做防水還值得信任，成都蜀禹建筑防水公司和成都桂湖防水公司他們做防水做得很好。

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• 問 房屋漏水怎么辦
  答

  處理房屋漏水前一定要先找到原因才比較好，這樣處理起來也出會比較方便。以下為幾種解決方法：①查找墻面現(xiàn)有滲水點外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體和結構梁接口處外墻抹灰層、抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，鑿除前應該用手持切割機將抹灰層切割開，以防鑿除抹灰層時震動產生新的空鼓。②鑿除抹灰層后，清理基層，然后在砌體和結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再開裂。③修補抹灰層，抹灰層分兩三次修補完，然后在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，以減少新舊抹灰層的接口裂縫。④待找抹灰層干燥后再開始做外墻面漆，待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。下雨最好不做房子漏水，因為比較滑，涂刷后很容易被雨水打濕。這種情況也需要注意。

• 問 樓房陽臺漏水怎么辦?該如何補救呢?
  答

  是陽臺的地面滲水下去 還是從墻面滲水下去 是漏到樓下 還是漏到哪里 你說這樣我也能回答你 如果是地面漏水下去的話 你如果什么都做好了瓷磚也鋪好的話 要做的話非常不好看用防水瀝青做在表面 必須要覆蓋瓷磚 如果是從墻面漏下去的話 必須要打墻 找到漏點補上 如果地面漏水就是鋪一層防水瀝青 墻面漏水的話 沒有任何辦法補救只有找出漏點處理才行 要不然一直會這樣

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• 問 房屋漏水怎么辦
  答

  屋子漏水可以這么做:①查明原因檢查房屋漏水的原因，明白了漏水的原因才更好的進行處理，簡單來說就是對于樓板的結構進行檢查，也許是樓板出現(xiàn)問題而導致漏水的。②協(xié)商解決檢查出房屋漏水的問題為上下樓層施工破壞了防水層，處理方法就是找樓層上方進行協(xié)商，將防水層補回去，就能解決翻個U漏水問題了。③補漏補缺通管道也會造成房屋漏水，因為樓層中的每一層都要接管道，管道跟樓板的接觸沒有充分達到閉合狀態(tài)，房屋就會漏水。解決的方法很簡單，將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。④天花板漏水頂樓的話，常用方法是再澆層柏油。其它樓面的話，是發(fā)生在衛(wèi)生間和廚房由地漏的縫隙，這就要樓上鄰居的了。廚房將地漏的縫隙補一下即可。

• 問 ??新房屋漏水怎么辦?新房屋漏水找誰?
  答

  根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年；3、門、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年；4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修2年。由此可見，地基等基礎工程、主體結構問題，應由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質量問題，施工單位應當在保修期限內對建筑物的質量承擔保修責任。同時，根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。因此，房屋存在質量問題，承擔保修責任的主體是開發(fā)商，而不是物業(yè)公司。當找不到施工單位或者開發(fā)商的時候，該怎么維護我們的權利？根據《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動?！段飿I(yè)管理條例》56條規(guī)定，在找不到施工單位或開發(fā)商的情況下，作為物業(yè)公司有義務按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，履行自己的責任。因此，物業(yè)公司雖然對建筑物的質量沒有保修義務，但在物業(yè)管理合同約定的范圍內應當承擔維修義務。

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