購房貸款手續(xù)費(fèi)是多少

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• 147****9456

  按揭手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的,你以購買的房屋做抵押貸款,必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi);
  按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來收,抵押登記費(fèi),好像是幾十塊錢一戶,加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費(fèi)用的

  查看全文↓ 2019-03-29 00:40:19
• 155****8644

  這要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右！ 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會收你“貸款額*1.2%”的費(fèi)用,按揭費(fèi)看按揭公司收的.一般百分之1.2,**低百分之0.3.產(chǎn)權(quán)證手續(xù)費(fèi)要看實(shí)際情況.房子面積啊或者房子的類型.還有房產(chǎn)證的名額.具體**好參考當(dāng)?shù)胤抗芫值氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn).每個(gè)房管局有一些些出入的

  查看全文↓ 2019-03-29 00:40:04
• 131****6744

  工本費(fèi)：100元；
  
  公證費(fèi)：300-600元；
  
  評估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:39:58

相關(guān)問題

• 問 ??購房貸款手續(xù)費(fèi)是多少呢？
  答

  貸款買房根據(jù)購買的是新房還是二手房的手續(xù)、費(fèi)用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：購買新房會產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購房總價(jià)的2%-3%3.工本費(fèi)80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。

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• 問 房貸轉(zhuǎn)戶手續(xù)費(fèi)嗎？手續(xù)費(fèi)是多少？
  答

  如果有住房公積金或扣個(gè)稅的，自己可以在手機(jī)銀行APP上操作貸款的，1、先在微信稅務(wù)公眾號認(rèn)證關(guān)聯(lián)，2、在手機(jī)銀行APP上申請快貸之類。那些什么資產(chǎn)擔(dān)保公司把這一步說成是他們公司與銀行合作放的額度，然后就說謊收手續(xù)費(fèi)。例如品（成）資產(chǎn)、金融公司就是這樣的騙子，利用你自己的手機(jī)、個(gè)稅資料，在你手機(jī)銀行APP上操作就說成是他們放款，然后收手續(xù)費(fèi)

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• 問 ??房貸轉(zhuǎn)戶手續(xù)費(fèi)嗎？房貸手續(xù)費(fèi)是多少??？
  答

  　貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費(fèi)用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當(dāng)中介也參與其中時(shí)，他們總會以各種理由收取不少費(fèi)用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費(fèi)用吧?　　1、抵押登記費(fèi)　　抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元?！　?、評估費(fèi)　　由于二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評估，以確定房屋的價(jià)值，而評估費(fèi)就是評估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購買二手房時(shí)，通常會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價(jià)的0.1%-0.5%不等。　　3、擔(dān)保費(fèi)　　有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，會要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明，這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們，這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定?！　?、房屋保險(xiǎn)費(fèi)　　保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一，是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費(fèi)用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納?！　×私饬速J款買房需要繳納的費(fèi)用之后，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下：　　1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款;　　2、 銀行會指定評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，你需支付評估費(fèi);　　3、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書;　　4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證;　　5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);　　6、 銀行會在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時(shí)還款即可。

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• 問 購房手續(xù)費(fèi)是多少??？
  答

  購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算1、交易印花稅（1）納稅人：買賣雙方（2）稅率：0.05%（3）征收范圍：所有二手房交易購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算2、房產(chǎn)證印花稅每證5元；屬于市局房屋并已取得土地證的，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計(jì)10元；屬于貸款客戶需支付他項(xiàng)權(quán)利證印花5元。購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算3、契稅（1）納稅人：買方（2）稅率：3%（3）契稅優(yōu)惠政策：a.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，免征契稅；（比如拆遷戶可免契稅）b.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅；c.個(gè)人購買自用普通商品住房減半征收契稅；d.居民上市出售已購公有住房前后一年內(nèi)新購各類商品房，按新購商品房與出售已購公房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅；e.房屋交換價(jià)格相等的，免征契稅；交換價(jià)格不相等的，由多交付方繳納款；f.按《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承房屋權(quán)屬，免征契稅g.對于夫妻離婚，因財(cái)產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記，免征契稅 。購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算4、營業(yè)稅（1）納稅人：賣方（2）稅率：5%購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算5、個(gè)人所得稅（1）納稅人：賣方（2）稅率：成交價(jià)的1%或差額的20%（3）優(yōu)惠政策：a.對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；b.對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金.購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算6、土地增值稅（1）納稅人：賣方（2）稅率：1%或減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級超率累進(jìn)稅率征收（3）優(yōu)惠政策：a.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除金額20% 免征；b.個(gè)人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規(guī)定計(jì)征；c.對個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅；d.對個(gè)人之間互換居住住房的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，可以免征土地增值稅；e.將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的，免征土地增值稅；購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算7、土地出讓金（1）征收對象：再上市獲得土地使用權(quán)的已購公房（2）納稅人：買方（無論是成本價(jià)，還是優(yōu)惠價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，買方都需要 按照1560×建筑面積×1%繳納土地出讓金）；賣方（所出售的房屋是當(dāng)初賣方以優(yōu)惠價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，由賣方另外向原單位按1560×建筑面積×6%支付土地出讓金）（3）征收辦法：成本價(jià)按1560×建筑面積×1%繳納；優(yōu)惠價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)按1560×建筑面積×6%繳納（4）征收范圍：已購公房（再上市的已購公房轉(zhuǎn)手后，性質(zhì)變?yōu)樯唐贩浚┵彿渴掷m(xù)費(fèi)計(jì)算8、綜合地價(jià)款（1）征收對象：再上市交易經(jīng)濟(jì)適用房（2）納稅人：賣方（3）稅率：成交價(jià)的10%（4）征收范圍：再上市交易的5年以上（以產(chǎn)權(quán)證或完稅證明準(zhǔn)）、并以市場價(jià)出售的經(jīng)濟(jì)適用房

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• 問 購房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算
  答

  1，測繪費(fèi)：房產(chǎn)在買賣時(shí)都需要對其進(jìn)行測繪評估，因此需要一定量的測繪費(fèi)，測繪費(fèi)根據(jù)地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測繪費(fèi)為每平方米1.36元，商業(yè)房的測繪費(fèi)為每平方米2.04元，而生產(chǎn)車間的測繪費(fèi)為每平方米2.72元。

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