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購房貸款手續(xù)費(fèi)是多少

151****5924 | 2019-03-29 00:32:46

已有3個(gè)回答

  • 147****9456

    按揭手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的,你以購買的房屋做抵押貸款,必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi);
    按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來收,抵押登記費(fèi),好像是幾十塊錢一戶,加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費(fèi)用的

    查看全文↓ 2019-03-29 00:40:19
  • 155****8644

    這要看你在哪家銀行貸款,一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右! 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會收你“貸款額*1.2%”的費(fèi)用,按揭費(fèi)看按揭公司收的.一般百分之1.2,**低百分之0.3.產(chǎn)權(quán)證手續(xù)費(fèi)要看實(shí)際情況.房子面積啊或者房子的類型.還有房產(chǎn)證的名額.具體**好參考當(dāng)?shù)胤抗芫值氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn).每個(gè)房管局有一些些出入的

    查看全文↓ 2019-03-29 00:40:04
  • 131****6744

    工本費(fèi):100元;

    公證費(fèi):300-600元;

    評估費(fèi):千分之1.5到千分之3;

    其他就沒有了,如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-03-29 00:39:58

相關(guān)問題

  • 貸款買房根據(jù)購買的是新房還是二手房的手續(xù)、費(fèi)用都是不一樣的,如下:新房:手續(xù):需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)費(fèi)用:購買新房會產(chǎn)生:1.契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;買方出;2.維修基金:購房總價(jià)的2%-3%3.工本費(fèi)80元條件:只要有穩(wěn)定的工作,有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好,兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期,累計(jì)六次逾期。二手房:手續(xù)有新房是一樣的:需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)費(fèi)用:1.個(gè)人所得稅:1%賣方出(以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征);2.契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;買方出;3.營業(yè)稅:5.6%賣方出(滿兩年免征);4.交易手續(xù)費(fèi):面積*6元買賣雙方一家一半;5.工本費(fèi):80元買方;條件和新房是一樣的:只要有穩(wěn)定的工作,有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好,兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期,累計(jì)六次逾期。

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  • 如果有住房公積金或扣個(gè)稅的,自己可以在手機(jī)銀行APP上操作貸款的,1、先在微信稅務(wù)公眾號認(rèn)證關(guān)聯(lián),2、在手機(jī)銀行APP上申請快貸之類。那些什么資產(chǎn)擔(dān)保公司把這一步說成是他們公司與銀行合作放的額度,然后就說謊收手續(xù)費(fèi)。例如品(成)資產(chǎn)、金融公司就是這樣的騙子,利用你自己的手機(jī)、個(gè)稅資料,在你手機(jī)銀行APP上操作就說成是他們放款,然后收手續(xù)費(fèi)

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  •  貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了,但是貸款需要繳納哪些費(fèi)用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當(dāng)中介也參與其中時(shí),他們總會以各種理由收取不少費(fèi)用,這就很容易讓人白白花了冤枉錢,所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費(fèi)用吧?  1、抵押登記費(fèi)  抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用,這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如,在北京的話,辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元?! ?、評估費(fèi)  由于二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響,因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評估,以確定房屋的價(jià)值,而評估費(fèi)就是評估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購買二手房時(shí),通常會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估,收費(fèi)也會有差異,一般為評估價(jià)的0.1%-0.5%不等。  3、擔(dān)保費(fèi)  有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),會要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明,這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu),讓他們?yōu)槟銚?dān)保,然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們,這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額,你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定?! ?、房屋保險(xiǎn)費(fèi)  保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一,是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×貸款年限,不過該費(fèi)用是自愿繳納的,你可以選擇繳納或者不繳納?! ×私饬速J款買房需要繳納的費(fèi)用之后,你還需要了解一下貸款買房的流程,具體如下:  1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款;  2、 銀行會指定評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估,你需支付評估費(fèi);  3、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》,同意發(fā)放貸款,并給你一份放貸承諾書;  4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證;  5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,并繳納抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);  6、 銀行會在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上,你只需按時(shí)還款即可。

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  • 購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算1、交易印花稅(1)納稅人:買賣雙方(2)稅率:0.05%(3)征收范圍:所有二手房交易購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算2、房產(chǎn)證印花稅每證5元;屬于市局房屋并已取得土地證的,房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計(jì)10元;屬于貸款客戶需支付他項(xiàng)權(quán)利證印花5元。購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算3、契稅(1)納稅人:買方(2)稅率:3%(3)契稅優(yōu)惠政策:a.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分,免征契稅;(比如拆遷戶可免契稅)b.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房,免征契稅;c.個(gè)人購買自用普通商品住房減半征收契稅;d.居民上市出售已購公有住房前后一年內(nèi)新購各類商品房,按新購商品房與出售已購公房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅;e.房屋交換價(jià)格相等的,免征契稅;交換價(jià)格不相等的,由多交付方繳納款;f.按《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承房屋權(quán)屬,免征契稅g.對于夫妻離婚,因財(cái)產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記,免征契稅 。購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算4、營業(yè)稅(1)納稅人:賣方(2)稅率:5%購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算5、個(gè)人所得稅(1)納稅人:賣方(2)稅率:成交價(jià)的1%或差額的20%(3)優(yōu)惠政策:a.對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅;b.對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅,先以納稅保證金形式繳納,再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系,全部或部分退還納稅保證金.購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算6、土地增值稅(1)納稅人:賣方(2)稅率:1%或減除法定扣除項(xiàng)目金額后,按四級超率累進(jìn)稅率征收(3)優(yōu)惠政策:a.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除金額20% 免征;b.個(gè)人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房,經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),凡居住滿5年(含)以上,免征;滿3年(含)未滿5年,減半征收;未滿3年,按規(guī)定計(jì)征;c.對個(gè)人擁有的普通住宅,在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅;d.對個(gè)人之間互換居住住房的,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn),可以免征土地增值稅;e.將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的,免征土地增值稅;購房手續(xù)費(fèi)計(jì)算7、土地出讓金(1)征收對象:再上市獲得土地使用權(quán)的已購公房(2)納稅人:買方(無論是成本價(jià),還是優(yōu)惠價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià),買方都需要 按照1560×建筑面積×1%繳納土地出讓金);賣方(所出售的房屋是當(dāng)初賣方以優(yōu)惠價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的,由賣方另外向原單位按1560×建筑面積×6%支付土地出讓金)(3)征收辦法:成本價(jià)按1560×建筑面積×1%繳納;優(yōu)惠價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)按1560×建筑面積×6%繳納(4)征收范圍:已購公房(再上市的已購公房轉(zhuǎn)手后,性質(zhì)變?yōu)樯唐贩浚┵彿渴掷m(xù)費(fèi)計(jì)算8、綜合地價(jià)款(1)征收對象:再上市交易經(jīng)濟(jì)適用房(2)納稅人:賣方(3)稅率:成交價(jià)的10%(4)征收范圍:再上市交易的5年以上(以產(chǎn)權(quán)證或完稅證明準(zhǔn))、并以市場價(jià)出售的經(jīng)濟(jì)適用房

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  • 1,測繪費(fèi):房產(chǎn)在買賣時(shí)都需要對其進(jìn)行測繪評估,因此需要一定量的測繪費(fèi),測繪費(fèi)根據(jù)地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測繪費(fèi)為每平方米1.36元,商業(yè)房的測繪費(fèi)為每平方米2.04元,而生產(chǎn)車間的測繪費(fèi)為每平方米2.72元。

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