??夫妻一方黑戶怎樣房貸?夫妻一方征信有問(wèn)題影響另一方嗎?

已有4個(gè)回答

• 159****2362

  你好

  查看全文↓ 2020-08-02 22:30:29
• 138****8499

  一般來(lái)說(shuō)，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說(shuō)已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
  
  根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來(lái)償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。
  
  因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務(wù)，另一方也會(huì)追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行是不會(huì)放貸的。

  查看全文↓ 2019-03-30 17:54:16
• 155****8402

  已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即便貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。”
  
  住房貸款（公積金貸款）申請(qǐng)條件：
  （1）具有有效的身份證明；
  
  （2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  （3）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放買(mǎi)房貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  （4）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  （5）貸款申請(qǐng)人在提出公積金購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  
  即，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，一般要求申請(qǐng)人沒(méi)有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

  查看全文↓ 2019-03-30 17:54:12
• 148****7545

  一般辦理貸款需要提供共同還款人，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問(wèn)題，銀行不會(huì)受理貸款申請(qǐng)，需要有問(wèn)題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款。
  夫妻兩人有一個(gè)是信用不良，那么可以進(jìn)行離婚后，征信記錄良好的一方再進(jìn)行貸款，一般不建議那么做，后續(xù)會(huì)產(chǎn)生很多不必要的糾紛。
  共同還款人是指在借款人無(wú)力償還銀行本息時(shí)的第二還款人，只有債務(wù)沒(méi)有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。
  在不經(jīng)過(guò)法律訴訟在借款人無(wú)力償還銀行債務(wù)時(shí)，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。
  般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無(wú)法按時(shí)足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

  查看全文↓ 2019-03-30 17:54:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻一方黑戶,怎樣房貸?夫妻一方征信有問(wèn)題影響另一方嗎?
  答

  可以用另一方的資質(zhì)做啊。房產(chǎn)抵押的準(zhǔn)備資料：1.身份證；2.婚姻證明；3.房產(chǎn)證（大紅本）；4.收入證明；5.銀行流水。

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• 問(wèn) ??夫妻一方黑戶,怎樣房貸?夫妻一方征信有問(wèn)題影響另一方嗎?
  答

  　現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)是講誠(chéng)信的社會(huì)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人的征信非常看重，假如個(gè)人征信不好，幾乎是寸步難行。已婚人士貸款的話，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。假如申請(qǐng)房貸，以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。你可以選擇其他的方式貸款，比如第三方貸款平臺(tái)，祝你好運(yùn)

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• 問(wèn) ??夫妻一方黑戶,怎樣房貸?會(huì)影響另一方的貸款嗎?
  答

  以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即便人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎?！叭舴蚱抟环絻赡陜?nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。========================================各家銀行對(duì)這個(gè)問(wèn)題的限制有所差異，但多少肯定是有影響，但并不意味著不放貸，建議多咨詢幾家銀行。至于你說(shuō)的戶口沒(méi)遷到一起，貸款只認(rèn)你們夫妻，跟戶口沒(méi)關(guān)系。

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• 問(wèn) 夫妻一方貸款另一方能辦房貸嗎
  答

  你好，夫妻一方有貸款，根據(jù)這個(gè)貸款的性質(zhì)不同從而決定是否影響另一方的購(gòu)房貸款。 如果一方是購(gòu)房按揭貸款的話就會(huì)影響對(duì)方的購(gòu)房貸款，不過(guò)影響不大，只是對(duì)方只能按照二套房標(biāo)準(zhǔn)付**，商業(yè)貸款**4成，公積金貸款**3成。 如果對(duì)方是抵押貸款的話就不影響另一方辦理購(gòu)房貸款，**就是按照首套房付。 望采納，謝謝。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)比較了解夫妻一方黑戶怎樣房貸？
  答

  黑戶想要申請(qǐng)貸款，可以嘗試通過(guò)當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請(qǐng)貸款，這是黑戶申請(qǐng)貸款的一種渠道之一。找貸款公司。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過(guò)貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會(huì)比較容易獲得資金的。

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