期房和二手房哪個(gè)好？具體是要怎么區(qū)分好壞的呢？

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• 138****7824

  期房?jī)r(jià)錢便宜,可選余地大.
  
  可是,要等很長(zhǎng)時(shí)間才能入住,也不知道房屋質(zhì)量如何,開發(fā)商資信如何,也不知道物業(yè)將來管理得怎么樣,而且,如果一交房就入住,會(huì)有很多配套并不健全的地方.
  
  如果手里有兩錢,也有地兒住,買期房好.

  查看全文↓ 2019-04-01 15:14:59
• 135****3499

  買新房還是二手房，主要看個(gè)人的需求，通常通過一下幾個(gè)方面來考慮。
  1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
  2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營(yíng)業(yè)稅等，比新房多出一部分開支。
  3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房，而新房期房等待的時(shí)間較長(zhǎng)。
  4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:14:49
• 136****4524

  購(gòu)買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風(fēng)險(xiǎn)：一是樓盤爛尾，也就是工程進(jìn)行到一定程度因某種原因停建了；二是房屋竣工后，房屋設(shè)施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次性交齊房款，那么買方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔(dān)的資金風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小一點(diǎn)。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，**好的辦法就是找信譽(yù)好、資金雄厚的開發(fā)公司買房子。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:14:16

相關(guān)問題

• 問 二手房買房信息怎么區(qū)分好壞呢？具體怎么做？
  答

  虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實(shí)，大家在網(wǎng)上找房源信息時(shí)要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

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• 問 二手房和新房哪個(gè)好？具體是從怎么區(qū)分呢？
  答

  除了新樓盤可供購(gòu)房者選擇之外，二手房憑借其性價(jià)比較高的優(yōu)勢(shì)也日漸成為購(gòu)房消費(fèi)的新主流商品。與新樓盤相比，二手房具備地段優(yōu)越、交通便利、社區(qū)成熟、配套齊全、不存在期房風(fēng)險(xiǎn)等優(yōu)點(diǎn)。

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• 問 買期房和二手房哪個(gè)好
  答

  一/房齡超過10年的二手房，是否劃算和有價(jià)值，主要看當(dāng)?shù)囟址績(jī)r(jià)，和這個(gè)地段的二手交易情況，周圍同類別，同樓層，朝向，新舊的房屋均價(jià)多少，可以問多幾家中介就可以知道，另外房齡20年以內(nèi)，都是可以考慮的

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• 問 ??買二手房和期房哪個(gè)好
  答

  一、期房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)（1）期房的優(yōu)勢(shì)a、房屋設(shè)計(jì)合理、時(shí)尚期房都處于在建設(shè)狀態(tài)，無論從房屋設(shè)計(jì)理念上還是新興材料的使用上，都比二手房具有優(yōu)勢(shì)。新建住宅往往在配套設(shè)施上也下足了功夫，例如：濕地公園、健身中心、游泳館等。b、房屋價(jià)格優(yōu)惠開發(fā)商推出期房，也是為了資金回籠。出于減輕資金壓力的考慮，同時(shí)也為了盡早打開自己的市場(chǎng)，開發(fā)商對(duì)于期房都會(huì)讓利銷售。c、可選性大期房的房源多、設(shè)計(jì)風(fēng)格多樣，對(duì)于購(gòu)房者來說，選擇余地大。尤其對(duì)有特殊要求的購(gòu)房者來說，選擇自己心儀的期房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。d、**款優(yōu)勢(shì)如果您是購(gòu)買首套房，一般期房的**資金會(huì)小一些，可以減少不少購(gòu)房者的**壓力。（2）期房的劣勢(shì)a、逾期交房很多購(gòu)買期房的房主都會(huì)碰到逾期交房的問題，也給一部分購(gòu)房者造成了困擾。更有甚者，前些年也出現(xiàn)了不少爛尾工程，購(gòu)房者交錢后，開發(fā)商遲遲不能完工，甚至拿錢跑路。購(gòu)買期房還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以要盡量選擇有實(shí)力的開發(fā)商。b、社區(qū)不成熟期房交房后，初期社區(qū)配套都會(huì)有不完善的地方，但是隨著入住率的提高，配套設(shè)施也會(huì)逐漸完善。二、二手房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)（1）二手房的優(yōu)勢(shì)a、即買即住只要手續(xù)辦理妥當(dāng)，一般很快就可以入住。因此，對(duì)于著急住房的購(gòu)房者來說，二手房更為方便，甚至還能省去裝修的麻煩。b、配套成熟一般二手房周邊的服務(wù)和配套設(shè)施都相對(duì)成熟。對(duì)于日常生活來說更為方便，例如：實(shí)用性很高的菜市場(chǎng)、超市、**等。c、價(jià)格較低同一區(qū)域內(nèi)，二手房的價(jià)格相對(duì)新房來說要低一些。d、風(fēng)險(xiǎn)低能夠更加直觀的感受到房屋本身的狀況以及周邊的生活配套設(shè)施。選擇起來會(huì)更加客觀。（2）二手房的劣勢(shì)a、交易風(fēng)險(xiǎn)高二手房交易中，需要的考慮的較多，例如：房屋是否有糾紛、抵押、案件訴訟、購(gòu)房合同等，所以是一件比較復(fù)雜的事情，**好還是請(qǐng)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)公司或者房產(chǎn)律師來辦理。b、貸款問題銀行貸款對(duì)二手房的房齡要求比較嚴(yán)格，一般超過30年的房齡就很難通過貸款審核了。有些房齡久的二手房，即便是通過審核了，貸款金額也會(huì)受到影響。c、房屋翻修成本高一般二手房都帶有裝修，翻修比首次裝修更加麻煩，成本也會(huì)更高。d、房屋設(shè)計(jì)落后早些年的老房子在設(shè)計(jì)上確實(shí)存在缺陷，例如：臥室和客廳比例不合適，衛(wèi)生間無洗手池等都是一些老房子的特點(diǎn)。

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• 問 買二手房和期房哪個(gè)好
  答

  對(duì)于購(gòu)房者來說，購(gòu)買期房風(fēng)險(xiǎn)大，購(gòu)買現(xiàn)房資金壓力大。商品房有現(xiàn)房和期房?jī)煞N 已竣工的房屋，并已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購(gòu)房手續(xù)，付清購(gòu)房款后即可入住的住宅稱為現(xiàn)房 正在規(guī)劃或正在建造中的房屋

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