房地產(chǎn)前景如何？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？

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• 145****6891

  1、以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為主的開(kāi)發(fā)建設(shè)潮流。政策上，不再單以GDP論，行政責(zé)任延續(xù)追究制，等等，都將促使城市發(fā)展不再只顧眼前利益和既得利益，而是要求從城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展層面去考量。城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)也不再停留住宅、綜合體開(kāi)發(fā)，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)將逐漸、真正融入到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形態(tài)中，形成另一種復(fù)合體。這一復(fù)合體的出現(xiàn)，不但能帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更可以保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的供求關(guān)系。
  2、養(yǎng)生養(yǎng)老及休閑度假綜合體。中國(guó)這一階段的社會(huì)老齡化，給養(yǎng)老住區(qū)建設(shè)提供了大機(jī)遇。眾多的投資開(kāi)發(fā)商豎起了這一大旗，在物質(zhì)形態(tài)日益繁榮過(guò)程中，養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假都將成為一種復(fù)合的形態(tài)，房地產(chǎn)建設(shè)作為其中的核心之一，在考慮空間、產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該注意未來(lái)人們的生活方式變化、空閑時(shí)間對(duì)交通距離的要求。

  查看全文↓ 2019-04-01 16:03:00
• 141****3171

  十八大明確了要把房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)地位轉(zhuǎn)變?yōu)橹匾袠I(yè)，支柱和重要的區(qū)別大家都知道，防止經(jīng)濟(jì)硬著陸觸礁，銀行逐步抓緊自己的褲腰帶，融資貸款條件限制提高，所以部分過(guò)快發(fā)展地區(qū)，可能會(huì)出現(xiàn)一定形式上的泡沫破裂。
  其次，從行業(yè)發(fā)展層面分析：未來(lái)20-30年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)出現(xiàn)以下幾種潮流形態(tài)。

  查看全文↓ 2019-04-01 16:02:48
• 143****3214

  就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，其未來(lái)發(fā)展受到國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)變化、經(jīng)濟(jì)形態(tài)、人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)功能、輿論環(huán)境、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、政治金融等多個(gè)方面的因素影響，不能單一而論。
  首先，從綜合層面分析：房地產(chǎn)作為一個(gè)不可缺失的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，隨著國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)供求關(guān)系不斷發(fā)展變化，在未來(lái)發(fā)展中，功能分化開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品精細(xì)分化、政策把握大方向而市場(chǎng)催化主導(dǎo)行業(yè)成熟，是一個(gè)不可阻擋的大趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-04-01 16:02:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)稅是什么？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅：以房屋為征稅對(duì)象。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的出租收入?！　〕擎?zhèn)土地使用稅：以土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)?！　⊥恋卦鲋刀悾阂酝恋睾偷厣辖ㄖ餅檎鞫悓?duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)?！　「卣加枚悾阂约{稅人實(shí)際占用的耕地面積計(jì)稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。

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• 問(wèn) 什么樣房地產(chǎn)前景好點(diǎn)
  答

  這個(gè)是很好的啊，在以后的發(fā)展史很不錯(cuò)的

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)要交哪些稅？有木有人來(lái)解釋下？
  答

  契稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。征收范圍包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換）、房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋交換。計(jì)稅依據(jù)主要是成交價(jià)格、核定價(jià)格、交換價(jià)格差額和“補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出 讓費(fèi)用或者土地收益”等。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

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• 問(wèn) 從長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光看,中國(guó)房地產(chǎn)前景怎么樣?
  答

  1.今年貨幣緊縮政策，銀行緊縮銀根，不樂(lè)觀，10月是房地產(chǎn)交易旺季，關(guān)注一些那時(shí)候的房?jī)r(jià)。2.房地產(chǎn)行業(yè)在去年的高位運(yùn)行后，透支和未來(lái)至少2年的消費(fèi)能力，所以恢復(fù)07年的活躍交易不大可能3.長(zhǎng)期來(lái)講，房產(chǎn)作為投資的選擇是正確的，向上的空間還是有的，經(jīng)濟(jì)面走好的情況下房產(chǎn)會(huì)凹陷其**的潛力，建議如果購(gòu)買的話，在一線降價(jià)比較大的城市購(gòu)買，比如深圳；另外剛性需求旺盛的城市購(gòu)置房產(chǎn)，比如北京上海；或者選擇二線具有環(huán)境題材的城市，比如?？诘群＞胺俊?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 前景房產(chǎn)如何？房地產(chǎn)行業(yè)前景怎樣？
  答

  總體來(lái)看，中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展前景還是比較樂(lè)觀的，理由如下：一、城市化進(jìn)程的加快。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，會(huì)加速一個(gè)區(qū)域及一個(gè)國(guó)家城市化進(jìn)程，這必將會(huì)有大量的農(nóng)村人口向城市區(qū)域遷移，從而會(huì)帶來(lái)巨大的房地產(chǎn)需求。二、中國(guó)的傳統(tǒng)觀念。自古以來(lái)，中國(guó)人認(rèn)為只有安居才能樂(lè)業(yè)，房子是樂(lè)業(yè)的前提，也是談婚論嫁的必要的物質(zhì)條件。這種觀念對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求的影響將是長(zhǎng)期的，很難一時(shí)就能改變，只要這種觀念存在，必將會(huì)大大推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展。三、投資需求。房地產(chǎn)本身除了有社會(huì)屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國(guó)當(dāng)前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產(chǎn)投資仍是風(fēng)險(xiǎn)**低，獲益**穩(wěn)的行業(yè)。所以有相當(dāng)一部分投資資金短期或長(zhǎng)期的投向房地產(chǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)不斷向前發(fā)展。四、改善性需求的增加。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無(wú)法滿足其現(xiàn)有的需求，故會(huì)產(chǎn)生重新購(gòu)房置業(yè)的需求。這部分需求也是帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展的重要因素。五、2010及2011年諸多對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，這一系列政策被稱為史上**嚴(yán)厲的調(diào)控，但并沒(méi)有使房?jī)r(jià)大幅回落，甚至部分二三線城市房?jī)r(jià)仍然高速上行，說(shuō)明中國(guó)的房地產(chǎn)有著強(qiáng)大的市場(chǎng)需求支撐。

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