房價如何在今后5年內(nèi)？會有網(wǎng)友了解嗎？

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• 154****5318

  全國各地的趨勢都差不多是小幅度降低. **新數(shù)據(jù)顯示,6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%,環(huán)比漲幅為0。全國大中城市房價同比指數(shù)自今年1月達到頂點以來，連續(xù)5個月下降，房價滯漲成為量縮之后樓市調(diào)整的另一主要信號。預計今年三季度全國大中城市房價同比指數(shù)還將進一步下跌。 大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統(tǒng)5月銷售旺季過去后，6月份全國樓市成交情況進一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發(fā)商普遍采取降價促銷方式，則有望推動成交量回升。 在當前經(jīng)濟環(huán)境下貨幣政策大幅放松和進一步收緊的可能性都不大。 對房企的信貸松動，并不能改變房價過高、自住需求購買力不足的現(xiàn)實，同時未必能扭轉(zhuǎn)大眾對于房價下跌的預期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實際增強地產(chǎn)公司的盈利能力。因為松貸對象主要是業(yè)績優(yōu)良處于良性循環(huán)運行的部分龍頭企業(yè)，而對2、3線企業(yè)的壓力仍然存在，房地產(chǎn)業(yè)的洗牌不可避免，部分企業(yè)可能再這次風波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當前**優(yōu)選擇，冒有巨大的風險，之前房地產(chǎn)業(yè)的龍頭萬科宣布在上海地區(qū)的樓盤一次性降低銷售價格20%，這意味這房地產(chǎn)業(yè)的價格聯(lián)盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風險加大，價格震蕩走低很難避免(除非有政策松綁)投資者建議回避住房類房產(chǎn)，而選擇穩(wěn)定性比較大的商業(yè)門面地產(chǎn)介入。 以上純屬個人觀點請謹慎采納朋友。

  查看全文↓ 2019-04-01 16:06:19
• 131****3941

  你好！房價的走勢總體來說似乎下降！ 一是與國家的宏觀調(diào)控政策有關(guān)，房地產(chǎn)屬于國家限制類行業(yè)，開發(fā)商取得銀行貸款的難度逐步加大； 二是大家目前的觀望意愿十分強烈，大家唯恐在較高的價位買到房屋，除非特殊原因一般都在觀望。 綜合上述兩點，開發(fā)商不好取得銀行資金支持、買房者又遲遲不愿購房，開發(fā)商的資金鏈就要出現(xiàn)問題， 這樣，開發(fā)商只好忍痛割愛，通過降價的方式取得資金回籠。
  所以，在今后的一段時期內(nèi)，房價應以降價為主題。 上述。只是本人的一點淺見，不知當否。

  查看全文↓ 2019-04-01 16:06:04
• 144****3703

  中國總體的經(jīng)濟背景并未全國惡化，通漲的情況則是帶有全球性的。油價不僅讓中國的CPI突破了預期，也讓許多國家的CPI突破了預期。而通漲的時代中，又有那個國家的房價不是同時在增長呢？通漲反映的是一種幣值的變化，這種幣值的變化會面對所有的產(chǎn)品或資產(chǎn)價格，于是市場中的供求關(guān)系就決定了某一項產(chǎn)品或資產(chǎn)的漲落差別，重要的在于這個產(chǎn)品或資產(chǎn)的供求關(guān)系。
  目前**新的空置率情況尚未公布，但從歷史的數(shù)據(jù)看并不高，那么就意味著自住需求仍在市場中占主導地位，只有個別城市之中投資或投機的成份偏大，而從全國的情況看并非如此。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 16:05:51
• 147****5641

  從緊的貨幣政策和穩(wěn)健的財政政策似乎是一種矛盾，一方面在限制市場的資金出現(xiàn)流動性過剩；另一方面又放開財政支出的口子。如果是計劃經(jīng)濟將大量的財政收入用于投資與生產(chǎn)就難以防止投資的增長過速與過熱。但如果大量的財政收入是用于解決提高民眾的收入問題及提高民眾可以共享的保障與公共性支出，則可拉動消費、調(diào)整投資與消費的比重，是有利于市場經(jīng)濟的推動的。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 16:05:35
• 132****8431

  就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
  我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。
  雖然國家進行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
  所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。
  具體漲多少很難預計。

  查看全文↓ 2019-04-01 16:05:16

相關(guān)問題

• 問 5年內(nèi)房產(chǎn)都沒有房產(chǎn)證嗎？
  答

  只要你沒有依法繳納契稅，等稅費，五十年后，你還是沒有房產(chǎn)證。想有房產(chǎn)證，就憑購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，到房管部門，依法繳納契稅，等稅費，就可以辦理你的房產(chǎn)證了。

  全部4個回答>
• 問 買房5年內(nèi)不能賣嗎
  答

  如果所購買的是商品房，并且在購房之后已經(jīng)拿到了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，不需要等待5年就能夠上市進行交易，人們常說的買房5年內(nèi)不能賣，主要針對的是經(jīng)濟適用房或者是一些享受過購房優(yōu)惠政策的房屋，比如拆遷房或安置房，在購房的時候，并沒有繳納土地出讓金，所以在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，要5年才能夠上市交易。但有一些城市為了限制炒房的行為，也提出了相應的買房賣房的時間限制，比如在長沙就出臺了限售政策，在商品住房購房人取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的，所以具體還是要咨詢一下當?shù)氐姆课萁灰字行?，而且在買賣房屋的過程當中，二手房交易也要交納稅費，再沒有超過5年并且不是唯一住房的話，需要繳納個人所得稅，按照交易總額的1%支付。

• 問 ??5年內(nèi)賣房的營業(yè)稅怎么算？
  答

  二手房五年交易稅費的計算: 1、 契稅:房款的1.5%(90平以內(nèi),首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費:按各縣區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元以內(nèi)。賣房人應繳納二手房交易稅費為: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。4、營業(yè)稅 滿五年五一免稅,不滿五年需繳納房款的5.6%

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• 問 在未來3至5年內(nèi)房價還會漲嗎
  答

  深圳房價肯定還會漲，至于5年來，深圳房價漲了多少？就不知道了，反正漲了不少。

  全部2個回答>
• 問 聽說5年內(nèi)的房子稅很高，買5年內(nèi)的次新房有優(yōu)勢嗎？
  答

  次新房與二手房相比，房屋較新，規(guī)劃設計、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面也更為合理、完善。同時，與新建商品房的高昂價格相比，價格低廉是其**大優(yōu)勢?？梢运闵隙愘M和新房的價格進行比較后再選擇。