??土地使用證更名哪里辦?土地使用證更名需要什么流程?

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• 156****6173

  土地證更換名字有什么手續(xù)
  一、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會(huì)提出申請(qǐng)，提供相關(guān)材料后，報(bào)有管轄權(quán)的國土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
  二、名稱變更需提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：　
  1、原土地使用證（原件）　
  2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證　
  3、房屋買賣合同（復(fù)印件）　
  4、房屋契稅、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）　
  5、身份證或戶口本（復(fù)印件）　
  6、宗地圖。

  查看全文↓ 2019-04-02 19:16:04
• 146****6096

  土地證的更名和過戶的流程都是一樣的，要先把土地證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證先進(jìn)行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名。土地證的辦理程序：
  
  1、土地登記申請(qǐng)；
  
  2、地籍調(diào)查；
  
  3、權(quán)屬審核，各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件；
  
  4、注冊(cè)登記；
  
  5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書；
  
  6、材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-04-02 19:15:59
• 155****4502

  辦理土地證的一般程序:
  1、搜索房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。 土地證過戶需要的材料、費(fèi)用: 辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份,如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件,如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份,按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-04-02 19:15:43

相關(guān)問題

• 問 ??土地使用證更名哪里辦?土地使用證更名需要什么手續(xù)呢?
  答

  這個(gè)程序比較麻煩。需要原土地使用證、宅基地移交證明、用地申請(qǐng)書、身份證和戶口本等，到村委會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)同意、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。

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• 問 ??土地使用證能更名嗎？土地使用證更名哪里辦理？
  答

  土地使用證沒更名找不到原房主，可以根據(jù)辦理房產(chǎn)過戶時(shí)候柳下大信息找他，還有如果找不到就到原房主派出所去讓幫忙查一下，如果是房管局和國土局聯(lián)合辦公的地方是國土資源和房屋管理局，過戶是一起的，辦房屋過戶土地就自然過戶了；如果是分開辦公各管各，則土地就需要單獨(dú)去辦理土地證，房產(chǎn)過戶后辦理土地證不需要原房主出面，拿相關(guān)手續(xù)自己去辦理就可了。　　國土局關(guān)于辦理土地證相關(guān)程序的答復(fù)意見集中發(fā)布如下：　　一、土地證的辦理程序　　①土地登記申請(qǐng)　?、诘丶{(diào)查　?、蹤?quán)屬審核　　④注冊(cè)登記　?、莺税l(fā)或者更換、注銷土地證書　　二、所需申報(bào)的材料　　①土地登記申請(qǐng)書；　　②土地權(quán)屬來源證明（各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）；　?、蹐D件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證明）；　?、軉挝环ǘù砣俗C明，個(gè)人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格證明；　?、莸厣细街餀?quán)屬證明；　?、扌杼峤坏钠渌嘘P(guān)材料?！　∪?、土地登記發(fā)證的辦理期限　　材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

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• 問 土地使用證更名哪里辦
  答

  土地使用證更名需要去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行辦理。首先需要簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶相關(guān)材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。再經(jīng)過評(píng)估公司評(píng)估，土管部門受理，繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證即可。辦理土地使用證使用權(quán)人更名的時(shí)候需要提供資料有：首先如果是房改房，需要：1．土地登記申請(qǐng)表1份。2.公有住房出售價(jià)格審批。3.房屋所有權(quán)證。4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。其次如果是商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓。需要：1．土地登記申請(qǐng)表。2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。3．房屋所有權(quán)證。4．契證。5．申請(qǐng)人身份證。6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。

• 問 ??土地使用證更名哪里辦?都需要什么手續(xù)？
  答

  一、農(nóng)村房屋相關(guān)的費(fèi)用：因?yàn)檗r(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以,農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是比較低的,只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以詢問當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農(nóng)村房屋更名（過戶）辦理機(jī)構(gòu)：辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。四、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的材料：農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6、其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因?yàn)橐粫r(shí)省事吃了虧。

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• 問 土地使用證更名需要什么手續(xù)
  答

  辦理土地證更名的程序如下：１、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪；２、測(cè)繪公司測(cè)繪：測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi)；３、評(píng)估公司評(píng)估：帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估棕地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)；４、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、房屋過戶的契稅、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門受理窗口申請(qǐng)過戶；５、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證，因房屋過戶時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。

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