吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??如何公證房產(chǎn)?房產(chǎn)公證需要辦理哪些手續(xù)?.

154****0683 | 2019-04-03 09:19:55

已有3個回答

  • 155****3625

    第一步:當事人準備材料。

    應攜帶以下資料:

    1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。

    2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。

    3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

    關鍵提示:協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。

    第二步:

    親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

    關鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。

    第三步:

    公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

    第四步:

    在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關鍵提示:至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費用

    1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但**低收費不得低于10元;

    2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費:

    (1)不滿1萬元的,按1%收費,但**低收費10元;

    (2)1萬元以上的,按2%收費。

    查看全文↓ 2019-04-03 09:20:55
  • 155****3219

    應攜帶以下資料:
    1、公證各方的身份證明,如身份證、戶口簿等,公證各方有關系(如血緣關系)的事關系證明。
    2、與該房產(chǎn)有關的所有權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。
    3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,在公證員面前簽字。

    查看全文↓ 2019-04-03 09:20:48
  • 142****5331

    1、被繼承人死亡證明。
    (1)注銷的戶口;
    (2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。
    2、被繼承人單位證明內(nèi)容:
    (1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;
    (2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);
    (3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);
    (4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
    (5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關系的繼子女。
    3、要繼承的財產(chǎn)權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權證書等)。
    4、被繼承人的遺囑公證書。
    5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。
    6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的,在當?shù)毓C處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。
    7、被繼承人的檔案復印件(單位蓋核對章、密封)。
    8、公證員審查所需要的其他材料。

    查看全文↓ 2019-04-03 09:20:44

相關問題

  • 房產(chǎn)公證雖然并不是房產(chǎn)交易的必經(jīng)環(huán)節(jié),但是如果辦理了房產(chǎn)公證,交易的安全性和合法性就會更加有保障,而且,值得注意的是,以下這幾種狀況是必須要辦理房產(chǎn)公證的。一、哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證?1、 房產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權公證,具體是指公證機關根據(jù)法定繼承權、遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權, 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者進行身份確定, 材料核實等一系列工作后所出具的公證書。2、 立遺囑房產(chǎn)所有人為了妥當處理名下房產(chǎn)而設立遺囑,這時是需要辦理遺囑公證的,具體是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國家公證機關公證,于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。3、 贈與房產(chǎn)贈與人將名下的合法房產(chǎn)贈與給他人,同樣需要辦理公證才可以,因為只有經(jīng)過了公證,才能證明該贈與行為是在自愿的基礎上建立的,并且是真實、合法的。4、 涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區(qū),也必須辦理公證,并由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。

    全部3個回答>
  • 1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料,若是公司法人,則需要提交營業(yè)執(zhí)照;2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規(guī)劃許可證等;3、涉及房產(chǎn)預售、銷售的,需提供房地產(chǎn)預售、銷售許可證;4、涉及房地產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的,需提供房地產(chǎn)所有權證明;5、涉及房地產(chǎn)擔保的,需提供房地產(chǎn)所有權及使用權證明;6、涉及繼承房產(chǎn)的,需提供公證機關出具的“繼承權公證書”、房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票;7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的,需提供公證機關出具的“遺囑公證書”,房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票;8、涉及贈與房產(chǎn)的,需提供“贈與公證書”,房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票

    全部4個回答>
  • 《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》是司法部門與建設部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件?!锻ㄖ芬?guī)定:1、繼承、贈與房產(chǎn),當事人應當先辦理繼承、贈與公證,然后持公證書和有關契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù);2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑,應當辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移行為,必須辦理公證,然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù);4、各地房地產(chǎn)管理機關與司法公證機關可以根據(jù)本地情況,制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定;5、有關辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。

    全部4個回答>
  • 第一步:當事人準備材料。應攜帶以下資料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示:協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。第二步:親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。關鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。第三步:公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。第四步:在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關鍵提示:至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費用:1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但**低收費不得低于10元;2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費:(1)不滿1萬元的,按1%收費,但**低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。

    全部4個回答>
  • 房產(chǎn)公證雖然并不是房產(chǎn)交易的必經(jīng)環(huán)節(jié),但是如果辦理了房產(chǎn)公證,交易的安全性和合法性就會更加有保障,而且,值得注意的是,以下這幾種狀況是必須要辦理房產(chǎn)公證的。一、哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證?1、 房產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權公證,具體是指公證機關根據(jù)法定繼承權、遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權, 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者進行身份確定, 材料核實等一系列工作后所出具的公證書。2、 立遺囑房產(chǎn)所有人為了妥當處理名下房產(chǎn)而設立遺囑,這時是需要辦理遺囑公證的,具體是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國家公證機關公證,于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。3、 贈與房產(chǎn)贈與人將名下的合法房產(chǎn)贈與給他人,同樣需要辦理公證才可以,因為只有經(jīng)過了公證,才能證明該贈與行為是在自愿的基礎上建立的,并且是真實、合法的。4、 涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區(qū),也必須辦理公證,并由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。

    全部3個回答>