??房屋租賃證明怎么辦理?辦理房屋租賃備案證明都需要什么資料?

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• 142****4612

  房屋租賃合同備案所需材料如下：
  
  （一）書面租賃合同；
  
  （二）房屋所有權(quán)證書；
  
  （三）當事人的合法資料；
  
  （四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
  
  注意以上證件材料請準備原件及復印件。房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。
  
  根據(jù)限定，房屋租賃兩方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門解決登記備案手續(xù)。《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條限定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門解決登記備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:23:53
• 157****2509

  房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  那么很多人就會問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行辦理。
  在此大家注意一點，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人進行辦理，但是有的時候委托書需要進行公正，因此建議能夠本人去**好本人親自去，避免不必要的麻煩。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:23:45
• 148****9116

  房屋租賃備案登記證明流程：　
  《房屋租賃登記備案證明》收件：
  房屋所有權(quán)證或其它合法來源證明復印件（查驗原件），房屋的產(chǎn)權(quán)證明包括：
  （1）《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》或《房屋不動產(chǎn)證明》
  （2）商品房買賣契約，付款發(fā)票。
  （3）農(nóng)民宅基地使用證明。
  （4）繼承，受贈司法確權(quán)的房屋請?zhí)峁┕C書、判決書（調(diào)解書）等生效的法律文書。
  （5）國有土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案證明書。
  房屋租賃合同復印件（查驗原件）。
  承租雙方所有當事人的身份證或主體資格證明復印件（查驗原件）。
  注：委托出租房屋的，須提交委托書；出租共有房屋的，須提交其他共有人同意出租的證明。
  辦理《房屋租賃登記備案證明》，依照下列程序進行：
  申請（申請人提出申請要求，并告知工作人員開具發(fā)票的具體用途）。
  受理（工作人員根據(jù)發(fā)票用途收件）。
  審核（審核資料）。
  房屋租賃合同所有信息在金三稅系統(tǒng)中錄入，開具稅票。
  征收稅費
  開具發(fā)票
  同樣信息在房屋租賃系統(tǒng)中錄入，開具《房屋租賃登記備案證明》。
  立卷歸檔。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:23:39

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃證怎么辦理? 辦理房屋租賃備案證明都需要什么資料
  答

  一、租賃雙方需提供的證件：1、出租人（1）房屋所有權(quán)證(復印件)或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證；（2）個人居民身份證或單位法人資格證明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。（4）共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應提交其他共有人同意的證明。2、承租人(1)承租人為個人的，提交居民身份證；(2)承租人為境外人員的，提交公安機關(guān)簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交杭州市國家安全局批準的有關(guān)文件；(3)承租人為機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件；二、具體操作程序：(1)出租人或承擔人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》；

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• 問 房屋租賃證明怎么辦理?辦理房屋租賃備案證明都需要哪些資料?
  答

  房屋租賃合同備案所需材料如下：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證書；（三）當事人的合法資料；（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。注意以上證件材料請準備原件及復印件。房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。根據(jù)限定，房屋租賃兩方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門解決登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條限定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門解決登記備案手續(xù)。

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• 問 房屋租賃證怎么辦理? 房屋租賃證明怎么辦理
  答

  判斷一家房屋租賃公司的好壞，不只是看價格，還要考慮很多因素?？梢远鄬Ρ葞准夜究纯?，北京三品是一個不錯的選擇。北京三品主要經(jīng)營一手房、二手房銷售以及房屋租賃業(yè)務，公司有專業(yè)的團隊，提供完善的售后服務，行業(yè)經(jīng)驗豐富，價格合理，歡迎新老客戶前來咨詢。

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• 問 房屋租賃登記備案證明怎么辦理?。?/a>
  答

  房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記辦理。房屋租賃登記備案憑證所需材料：1、租賃合同，對所提交的各種證件、當?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。2、要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應當經(jīng)過原出租人書面同意、有效的憑證。對共有的房屋，要提交共有人的同意書，凡合格的，即通知當事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。3、《房屋所有權(quán)證》4、租賃雙方的身份證明或法律資格證明5、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料

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• 問 如何辦理房屋租賃憑證?房屋租賃證明怎么辦理？
  答

  攜帶當事人身份證件外，還應向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件：　　一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取?！　《ⅰ斗课菟袡?quán)證》。　　三、當?shù)貁hengfu規(guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。　　對共有的房屋，要提交共有人的同意書?！　∥写艿姆课?，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明?！　∞D(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應當經(jīng)過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認可?！　∫阎盅旱姆课?，要提供抵押權(quán)人同意書?！　》康禺a(chǎn)管理部門在受理當事人的申請后，對所提交的各種證件、證明和文件進行審核，凡合格的，即通知當事人領(lǐng)取《房屋租賃證》?！　　斗课葑赓U證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。

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