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??提前還貸要不要交違約金?提前還貸違約金怎么算?

135****9379 | 2019-04-09 19:57:09

已有3個回答

  • 138****0896

    農(nóng)行提前還貸違約金:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。

    查看全文↓ 2019-04-09 19:57:52
  • 146****0811

    提前還貸要不要交違約金 提前還貸違約金怎么計算

    房貸不是你想怎么還就可以怎么還的,如果你想提前換房貸,還有很多條件要滿足,提前換房貸需要繳納多少違約金,如何辦理提前換房貸的手續(xù)呢?

    提前還款要交違約金你知道嗎?銀行其實并不歡迎組合貸款你知道嗎?今天就來跟大家分享一下那些你不知道的貸款“潛規(guī)則”,希望給大家實際的幫助。

    一、提前還貸并沒那么省錢

    中國人普遍是不喜歡欠債消費的,對于向銀行申請的貸款也想盡快還完,覺得提前還款既可以圖個安心又能省錢,但是事實真是這樣嗎?其實不一定。

    大多數(shù)購房者不知道的是,銀行會對你的提前還款收取一部分違約金,因為在頭一年提前還款會導致銀行收取的利息減少,按照之前借貸雙方簽訂的合同條款,借款者應該向銀行提供一筆違約金。

    那么,違約金的賠償標準是多少呢?

    一般來說,違約金的有效期不會超過3年,超過這個期限違約金的比率會下降;另外,只要每年的提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。

    二、 利率和折扣得變化沒那么及時

    先說說利率,很多時候雖然新的政策被推出來,銀行的利率得到了調(diào)整,但是你的月還款額并不會立馬隨之變化,而是會在來年的一月份再做出的相應調(diào)整,簽訂貸款合同的時候要看清楚這些細則。

    再是折扣,很多在降息前申請貸款或者已經(jīng)獲批的購房者仍要按照降息前的優(yōu)惠折扣繳納利息,即使日后基準利率會隨著利率的調(diào)整發(fā)生了變化,但是利率優(yōu)惠折扣是不變的。

    三、組合貸款為什么難貸?

    據(jù)悉,銀行方面是不太歡迎組合貸款的,主要是因為組合貸款不僅辦理起來復雜,而且利潤有限,為什么這么說呢?

    組合貸款辦理起來要涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構(gòu),需要耗費的人力和精力相比其他貸款更多多,不僅辦理時間長,且?guī)淼睦麧櫽邢薜?,這種情況下銀行不喜歡組合貸款也就情有可原了。

    查看全文↓ 2019-04-09 19:57:47
  • 135****9408

     提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款,一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。
      違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。
      違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時,貸款方會提供較低的貸款費用,或較低的貸款利率,一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

    查看全文↓ 2019-04-09 19:57:30

相關(guān)問題

  • 大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時,要注意貸款行的還款時間:一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的,如果處在降息通道里,顯然是越快調(diào)整越劃算;不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。部分銀行房貸違約金如下:1、工商銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取提前還款額的5%;滿一年后提前還款的,不收取任何違約金。2、招商銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取至少相對于實際還款額3個月的利息;滿一年后提前還款的,收取至少實際還款額1個月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行:貸款不滿一年提前還款的,按照本金*月利率的計算公式收??;滿一年后提前還款的,不收取任何違約金。

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  •  建行房貸提前還款違約金  貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三?! ≠J款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二?! ≠J款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。建行房貸提前還款所需資料  1、房屋貸款合同;  2、貸款人本人的身份證;  3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;  4、提前還款申請書;  5、建設(shè)銀行要求準備的其他材料?! 〗ㄐ刑崆斑€貸步驟  1、電話預約,首先,您需要撥打建行客服熱線95533,進行電話預約,同時咨詢提前還款相關(guān)事項?! ?、申請?zhí)崆斑€款,提交相關(guān)資料。預約成功后,攜帶相關(guān)所需資料到銀行填寫提前還款申請書,并連同申請書和準備的資料一并提交到銀行?! ?、銀行審批,電話通知。銀行在接到資料以后對資料進行審批,審批通過以后,會電話通知結(jié)果。  4、辦理還款手續(xù),進行提前還款?! 〗ㄐ蟹抠J提前還貸注意事項  第一、要注意查看購房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求?! 〉诙?、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料。  第三、要按照銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請,一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單?! 〉谒摹y行人士指出,在辦理提前還房貸的過程中,客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理,這一點要特別注意。

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  • 住房公積金貸款只要繳滿一年就可以提前還款,而且不罰息不收取違約金。提前還貸流程為:1.提前還貸金額**少一萬元,增加部分必須是一萬元的整數(shù)倍。2.有逾期未還的先繳清,上貸款的公積金中心領(lǐng)取提前還貸申請表并如實填寫。3.向貸款的公積金中心提供借款人身份證、提前還貸申請表、借款合同以及要求提供的其他材料(各地要求不一),等待審核。4.批準后,簽署公積金貸款補充合同,向指定銀行存入資金,并將存款憑證交給貸款的公積金中心,公積金中心會重新調(diào)整還款金額

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  • 各家銀行對于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同,很多銀行和借款人簽訂貸款合同時,都會規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款,過了規(guī)定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款全部提前還款:借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的,借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。貸款人不計收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 部分提前還款:個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款,部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款,且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法:第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變,部分提前還款后,月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短,按原貸款合同利率不變,部分提前還款后,月還款額不變。

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  • 一般貸款合同里面有約定,建議提前還貸的房奴們,先看一下自己的合同,是否適合提前還貸。目前四大銀行一般都不用收取手續(xù)費,以前有收手續(xù)費的情況,是因為客戶沒有及時把資料拿走,所以收取部分保管費。而多家股份制銀行辦理提前還貸時,則不需要交納任何額外的費用,也不需要交納手續(xù)費或違約金。利息按照合同約定的還款方式計算當期利息,不需要一次性繳納所有利息。

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