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婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。 政策解讀： 婚姻關系存續(xù)期間，將夫妻一方所有的房屋產(chǎn)權變更為夫妻共有產(chǎn)權的，無論是按份共有，還是共同共有，均免繳契稅。
全部3個回答>交契稅需要夫妻雙方嗎? 去地稅辦理契稅減免一定要夫妻一起去嗎
158****0659 | 2019-04-09 23:43:43
已有3個回答
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147****0813
去地稅辦理契稅減免不需要夫妻一起去。
查看全文↓ 2019-04-09 23:43:59
辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。?。 -
135****8294
首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。
查看全文↓ 2019-04-09 23:43:54
市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。
辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
預約號時需攜帶以下材料：
1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);
2、本人身份證原件以及身份證復印件一份。
查詢時需攜帶以下材料：
1、身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方 (含單身)原件、復印件一份;
2、戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;
3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
4、結婚證的原件、復印件一份;
5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。 -
143****0075
1贍養(yǎng)老人扣除要滿足什么條件？
查看全文↓ 2019-04-09 23:43:49
納稅人贍養(yǎng)一位及以上年滿60歲的父母，以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母的贍養(yǎng)支出，可以稅前扣除。
2專項附加扣除信息采集的方法有哪些？
根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布的公告》（2018年第60號）：
第十九條 納稅人可以通過遠程辦稅端、電子或者紙質報表等方式，向扣繳義務人或者主管稅務機關報送個人專項附加扣除信息。
第二十條 納稅人選擇納稅年度內由扣繳義務人辦理專項附加扣除的，按下列規(guī)定辦理：
（一）納稅人通過遠程辦稅端選擇扣繳義務人并報送專項附加扣除信息的，扣繳義務人根據(jù)接收的扣除信息辦理扣除。
（二）納稅人通過填寫電子或者紙質《扣除信息表》直接報送扣繳義務人的，扣繳義務人將相關信息導入或者錄入扣繳端軟件，并在次月辦理扣繳申報時提交給主管稅務機關?！犊鄢畔⒈怼窇斠皇絻煞?，納稅人和扣繳義務人簽字（章）后分別留存?zhèn)洳椤?br/>
第二十一條 納稅人選擇年度終了后辦理匯算清繳申報時享受專項附加扣除的，既可以通過遠程辦稅端報送專項附加扣除信息，也可以將電子或者紙質《扣除信息表》（一式兩份）報送給匯繳地主管稅務機關。
報送電子《扣除信息表》的，主管稅務機關受理打印，交由納稅人簽字后，一份由納稅人留存?zhèn)洳?，一份由稅務機關留存；報送紙質《扣除信息表》的，納稅人簽字確認、主管稅務機關受理簽章后，一份退還納稅人留存?zhèn)洳?，一份由稅務機關留存。
3住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎樣規(guī)定的？
在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限**長不超過240個月。
42018年第四季度的全年一次性獎金個人所得稅如何計算繳納？
在2018年第四季度取得的全年一次性獎金，可以按照《國家稅務總局關于調整個人取得全年一次性獎金等計算征收個人所得稅方法問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕9號）的有關規(guī)定和計稅方法繳納稅款，但全年一次性獎金計稅方法，納稅人在一個納稅年度內只能享受一次。具體計算方法如下：將全年一次性獎金除以12個月后的商數(shù)，按照財稅〔2018〕98號文件中所附的新月度稅率表查找適用稅率和速算扣除數(shù)。對于在取得年終一次性獎金的當月，個人工資收入低于5000元的，可以先從全年一次性獎金中減去“當月工資收入低于5000元的差額”，就其余額按上述辦法查找適用稅率和速算扣除數(shù)計算稅款。
5租房租金怎么扣除？
納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。 市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準。
6納稅人通過電子模版方式報送給扣繳義務人相關專項附加扣除信息，是否需要打印下來讓員工簽字？
是的。根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布的公告》（國家稅務總局公告2018年第60號）第四章相關規(guī)定，納稅人通過填寫電子模板直接報送扣繳義務人的，《個人所得稅專項附加扣除信息表》一式兩份，納稅人和扣繳義務人應簽字（章）后分別留存?zhèn)洳椤?br/>
7子女教育費怎么扣除？
按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。
8個人專項附加扣除是否需要填報相關扣除信息？
納稅人享受專項附加扣除，應當按照享受的專項附加扣除項目，填報《個人所得稅專項附加扣除信息表》相應欄次內容。
99、個稅APP現(xiàn)在可以填報了嗎？
個人所得稅APP從2018年12月31日正式對外開放，廣大納稅人可通過實名認證后，可以填報專項附加扣除信息。
10住房租金專項附加扣除如何扣除？需要提供什么材料？
根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布的公告》（國家稅務總局公告2018年第60號）的相關規(guī)定，納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當通過遠程辦稅端或電子模板填報《個人所得稅專項附加扣除信息表》，在月度預扣預繳時報送給扣繳義務人或者年度終了后報送給主管稅務機關，完整錄入主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時間等信息（納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼等信息），即可享受住房租金專項附加扣除。注意留存扣繳義務人簽章的《個人所得稅專項附加扣除信息表》紙質件，同時將住房租賃合同或協(xié)議等資料留存?zhèn)洳椤?br/>
11住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎？
不可以。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
12勞務報酬所得如何計算個人所得稅？
2018年12月31日之前取得的勞務報酬扔按照修改前的稅法規(guī)定執(zhí)行。2019年1月1日起，根據(jù)新個稅法規(guī)定，居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。勞務報酬所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額
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需要。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。應該攜帶的資料有：1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；2、購房或收據(jù)；3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；4、房屋實測報告表或實測平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。
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婚后買房做按揭現(xiàn)在銀行多要求夫妻雙方一起辦手續(xù)，簽訂連帶保證合同書，避免以后的法律糾紛。 《中華人民共和國擔保法》 第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證?！ ∵B帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
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離異的夫妻不用為對方不肯配合辦理房產(chǎn)過戶而苦惱了,可以單方去辦。 元旦起，離異的夫妻不用為對方不愿去辦房屋產(chǎn)權轉移而苦惱了。省建設廳2009年1月1日編制發(fā)布的《福建省房屋登記工作規(guī)程（暫行）》將從元旦開始實施。規(guī)程明確了符合10種條件之一，可單方提出房屋登記申請，其中就包括上述因離婚協(xié)議取得房屋的情況。 據(jù)悉， 按規(guī)定，申請房屋登記應當由涉及房屋權利的雙方或多方當事人共同申請。但規(guī)程明確指出，有下列情形之一的，可以單方提出申請：(一)因合法建造房屋取得房屋權利； (二)經(jīng)繼承、受遺贈取得房屋權利；(三)預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記；(四)通過行政機關依法處置取得房屋權利； (五)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；(六)經(jīng)婚姻登記機關確認離婚，以離婚協(xié)議分割財產(chǎn)取得房屋權利；（七）依法申請變更登記；（八）房屋滅失，注銷房屋所有權；（九）放棄房屋權利；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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房貸可以夫妻一起貸款的，各大銀行也有的規(guī)定，只是兩個人申請房貸時，一個是主貸人，另一個是共同貸款人，也就是說需要一個主要負責人，兩個人貸款的話，額度會比個人貸款額度高，但是有限制的，對還貸有要求，需要貸款人每個月的收入是還款額度的兩倍。夫妻共同貸款需要注意哪些問題：①雙方親自到場，在買房的時候，涉及到很多過程，如簽訂合同，申請房貸等，這需要夫妻同時到場。除了簽訂合同之外，申請房貸，辦理過戶也需要雙方到場。在申請房貸時會以夫妻名義申請，因此需同時考察兩人的資質，辦理手續(xù)時也要同時簽字。②雙方證件缺一不可，相比一個人，夫妻買房提供的證件較多，缺一不可。在貸款時，須向銀行提供收入證明，社保證明等等，若一方通過審批，收入也高，還貸不成問題的話，那么另一方的收入證明不給也可以。
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