??現(xiàn)房是什么意思哪位能解釋解釋？

已有3個回答

• 135****3027

  準現(xiàn)房是指建房過程現(xiàn)已挨近竣工，房子現(xiàn)已有了大體概括，高樓行將封頂，戶主在房子外部能看清外部條件的房子?？墒菧尸F(xiàn)房的開發(fā)商也不具有大產證，不具有處理房產證的方可。所以，準現(xiàn)房在性質上歸于期房。購買準現(xiàn)房有哪些利益？來價值添加可期，關于購房者來說，房子內部的空間布局往往是**大的考量要素，可是平?？捶啃蛨D，短少空間體會，在終究交房的過程也極易出現(xiàn)巨大的落差。購買現(xiàn)房不光能夠掃除樣板房帶來的過度作用估計，也能夠防止對戶型圖的信賴，更有利于對房子空間結構進行掌握。買得早不如買得巧，關于開發(fā)商來說，房型的推出往往考究好壞參半的方法，先抑后揚的方法也常常呈現(xiàn)，為了確保后期出售的順利進行，許多開發(fā)商都喜愛將好房等放在較后的階段推出。關于那些比較尋求寓居質量的置業(yè)者來說，有過程無妨將腳步放緩，看準了好房再下手。
  　　小區(qū)周邊環(huán)境易了解，有的項目在出售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但項目交給之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所許諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌完結?，F(xiàn)房、準現(xiàn)房就不同了，你能夠調查所買的小區(qū)的配套是否適宜。眼見為實，躲避爛尾樓，準現(xiàn)房的優(yōu)勢很顯著，看得見、摸得著，能切身調查樓盤的真實狀況，給人以一種安全感，購房者可讓置業(yè)參謀帶著自己實地調查，進屋查看房子的質量，調查屋子的全體現(xiàn)狀乃至體會小區(qū)物業(yè)的工作。比方戶型，光是看紙面上的戶型圖或許觀賞樣板房，很極易被誤導，終究交房的過程也極易出現(xiàn)巨大的落差。購買現(xiàn)房則更極易掌握房子的空間結構。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:30:48
• 158****9123

  現(xiàn)房是什么意思
  現(xiàn)房其實就購房時具備即買就可以即入住，開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，和消費者簽訂商品房買賣合同之后，立即辦理入住并取得房產證， 只有擁有房產證和土地使用證之后才能稱之為現(xiàn)房。
  選擇現(xiàn)房的優(yōu)勢有哪些
  1、有真實可見的產品
  房子真實可見，隨著買下就可以入住，而且現(xiàn)房銷售形式可以使購房者對規(guī)劃格局、建筑立面、戶型效果等情況看的見摸得著，所以有很多購房者都表示購買現(xiàn)房會使自己更有安全感。
  2、不用擔心推遲交房
  由于房地產開發(fā)規(guī)模大，很難預測一兩年之后房子會不會推遲交房，或者有些開發(fā)商資金斷裂出現(xiàn)跑路等現(xiàn)象。所以現(xiàn)在越來越多的購房者會選擇現(xiàn)房，現(xiàn)房不管是面積、質量、戶型等都是實實在在的東西，買下之后可以隨時準備裝修入住，不用擔心推遲交房。
  3、交房快，入住便利
  很多消費者都會選擇購買現(xiàn)房，這樣交房快、入住快。另外，**大的便利就是辦手續(xù)不用排隊了，節(jié)省很多時間，甚至你可能會享有專屬的服務呢。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:30:38
• 154****0623

  期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，選擇方面較大，但因為是先付款后交房，因而購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
  現(xiàn)房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡言之就是我們購買房屋以后立刻擁有產權的房子。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:30:27

相關問題

• 問 ??房子雙證是什么意思哪位能解釋下？
  答

  雙證是指房產證和土地使用證房產證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證證件。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。以前用房屋抵押貸款時要求雙證齊全，現(xiàn)在一般只要有房產證就能夠貸款

  全部4個回答>
• 問 ??現(xiàn)房開盤是什么意思誰能解釋下？
  答

  所謂開盤,就是指這個樓盤開始賣了。 然后再稍微給你講一下住宅的幾個基本節(jié)點。 一,圈地。就是開發(fā)商在政府手里買下一塊地。如果這塊地上已經有住戶,又涉及到一個程序:拆遷。 二,四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等。 三,奠基(挖坑)。 四,蓋樓。 五,封頂。就是樓的立面基本出來了,一棟樓已經形成了。 六,一般,在三到五這個過程中,就可能會開盤了。具體的開盤根據(jù)何時拿到銷售證而定。開發(fā)商要想賣樓,必須在相關部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以,開盤,肯定是拿到銷售證之后的事兒。當然,這里面涉及到一些穿空中的手段,比如發(fā)放VIP卡,其實就是在開盤之前小訂了等等;也有個別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮,推遲開盤日期的。 七,入住?，F(xiàn)在大部分實行的是期房買賣。也就是說,房子還不能住但是已經開始賣了。因此,開盤,房子買賣了,但還不能住。而入住,就是房子已經可以住了,開發(fā)商把鑰匙交到你手里。從這一階段,和你打交道的對象就變了。以前的買賣是和開發(fā)商之間進行,以后的居住則要和物業(yè)之間進行了。

  全部3個回答>
• 問 ??房源是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  真是房源的意思就是說經紀人在網絡房發(fā)的房源是真實存在的 而不是他們所編的 一個小區(qū)的房源其實是有限的 那么多的經紀人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個做真實房源的 未來的經紀公司都會往這個方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國的2收房市場

  全部3個回答>
• 問 ??房產是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  商品房是什么意思?商品房是指房地產開發(fā)經營企業(yè)經過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有，您進行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對于您并沒有法律保護。有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權沒有房產權，以后想賣掉個人也是沒有這個權利的。2.png商品房是什么意思商品房和住宅房有不同嗎?商品房和住宅房的區(qū)別對于我們買房子來說并不是非常重要的，因為只要可以進行買賣交易就是可以辦理個人房屋產權的房子，以后想要賣掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業(yè)房和住宅房的區(qū)別。住宅房是指用于居住的房子，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來交易的商品住宅房，也包括一些不能進行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類房子是用來居住的住宅房，但是沒有個人產權，不可以進行上市交易。

  全部3個回答>
• 問 ??小產權是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  小產權房是什么意思？國務院《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房后擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。在這里，房屋的全部產權與房屋的權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產權”而言，“全部產權”才有存在的意義。

  全部3個回答>