??在不動產權證替代了房產證嗎?我國一般情況下不動產權證可以貸款嗎?

已有3個回答

• 148****0471

  可以辦理。
  抵押貸款申請資料：
  1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  2.權利人及配偶的身份證；
  3.權利人及配偶的戶口本；
  4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:34:02
• 154****0578

  不動產權證不能辦理銀行貸款，銀行房屋抵押貸款要求有房產證等其他資料；
  一、房屋抵押申請條件：
  1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內;
  2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全;
  3，抵押人征信近24個月不得連累6;
  4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）;
  5，實際用款用途明確;

  查看全文↓ 2019-04-10 18:33:48
• 133****9845

  不動產權證不能辦理銀行貸款。
  
  銀行房屋抵押貸款要求有房產證等其他資料：
  
  一、房屋抵押申請條件：
  
  1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內;
  
  2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全;
  
  3，抵押人征信近24個月不得連累6;
  
  4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）;
  
  5，實際用款用途明確;
  
  二、準備資料：
  
  1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
  
  2，借款人婚姻狀況證明及復印件；
  
  3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
  
  4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）；
  
  5，工作單位收入證明；
  
  6，家庭民間借貸條等證明材料；
  
  7，評估報告；
  
  三、流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:33:39

相關問題

• 問 ??不動產權證和房產證有什么區(qū)別?不動產權證可以貸款嗎?
  答

  據了解，這二者之間的區(qū)別主要表現在以下五個方面：1、封面名稱不同房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”；而不動產權證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產權證書”。2、扉頁蓋章機構不同房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民政府；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。3、新增二維碼不動產權證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產證上沒有。4、內頁信息增加不動產單元號房產證的內頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁信息更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產單元號。5、附圖不同房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構筑物全部標注出來，所以比房產證的附圖更為全面。

  全部3個回答>
• 問 不動產權證可以貸款嗎
  答

  不動產權證不能辦理銀行貸款

  全部3個回答>
• 問 不動產權證可以過戶嗎
  答

  不是所有有房產證的房產都能過戶。不能過戶的有：1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產。2、有抵押登記的房產。3、房產證未滿五年的經濟適用房。4、宅基地房或小產權房。

  全部3個回答>
• 問 房地產不動產權證如何辦理?如何辦理不動產權證 不動產權辦理流程
  答

  1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》所需資料1《XX不動產登記申請書》；2當事人的身份證明；3不動產權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明；4《建設用地規(guī)劃許可證》；5《建設工程規(guī)劃許可證》；6《建設工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經審查的不動產權籍調查結果（不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等）；9相關稅費繳納憑證；10其他必要材料。

  全部4個回答>
• 問 不動產權證可以抵押貸款嗎
  答

  　　不動產權證是可以進行抵押貸款的，不過需要滿足以下3個方面：1、貸款者本人應當具備合法的身份，并且擁有穩(wěn)定的工作以及收入，有能力償還貸款的本息，并且沒有不良信用記錄。2、具備有效的房屋買賣合同。3、能夠提供銀行認可的有效擔保，同時還需要滿足貸款銀行的其他條件。　　辦理房屋抵押貸款需要注意以下4點：1、貸款的額度不能超過房屋評估價值，或者是擬購房價值到70%。2、用來抵押的住房，房齡通常不能超過15年，但個別地區(qū)也明確不能超過20年，如果采用的是商鋪來進行抵押，那么房齡不能超過20年。3、貸款期限如果在一年以內，那么通常是一次還本付息，如果貸款期限在一年以上，通常是按月還本付息。4、如果房屋擁有共有人，那么進行抵押貸款的時候，還需要經共有人的同意并且出具抵押保障書，否則，私自抵押貸款也是違法的。