危房屋鑒定是哪個部門應該怎么做這個鑒定呢？

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• 148****2662

  什么樣的房屋是危房？
  《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋
  哪些房屋需作安全鑒定？
  1、達到一定的使用年限，有老化跡象；
  2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
  3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；
  4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；
  5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；
  6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:33:05
• 141****2223

  危房鑒定是住房和城鄉(xiāng)建設局的工作職能，一是房屋居住人認為房屋有危險申請鑒定；二是住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)現(xiàn)房屋存在危險隱患，依照職權組織進行鑒定。開發(fā)商無權進行鑒定。危房鑒定是保障住房安全，與房屋征收不是一回事。房屋征收需要政府發(fā)布征收公告和決定，確認征收范圍，補償標準，與是否危房無關。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:32:59
• 146****7374

  危房改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府危房改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委（城鎮(zhèn)）或新農村建設辦公室（農村）。
  
  危房的鑒定標準有以下幾點：
  
  1、危險房屋（簡稱“危房“）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房： （a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋； （b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
  
  2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。 （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)； （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
  
  3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
  
  4、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。 （a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險； （b）若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。
  
  5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。 （a）結構老化的程度； （b）周圍環(huán)境的影響； （c）設計安全度的取值； （d）有損結構的人為因素； （e）危險的發(fā)展趨勢。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:32:54

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• 問 ??危房屋鑒定是哪個部門辦理的呢？
  答

  可以找當?shù)胤抗芑蛘呓ㄔO部門咨詢。也可以網(wǎng)上搜索正規(guī)資質的房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定。

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• 問 危房屋鑒定是哪個部門啊，誰知道？
  答

  房屋質量由當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者應該持房屋用地手續(xù)（土地使用權證）、建設手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。針對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式?？梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。 　　嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。 　　其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等

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• 問 ??危房鑒定是哪個部門？有人知道嗎？？應該怎么辦理呢？
  答

  可到當?shù)匚７胯b定站申請鑒定，有關部門將根據(jù)建設部2005年標準進行鑒定。具體程序如下：申請人向鑒定中心出示產權證明；雙方簽訂委托書；鑒定中心專業(yè)人員到房屋現(xiàn)場進行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那么鑒定中心會給市民提出維修意見，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織更加專業(yè)的勘查。對于受損相當嚴重的或危房（D級），鑒定中心會建議及時疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。 正常情況下，從申請到現(xiàn)場初勘，會在5個工作日內完成。鑒定費用主要根據(jù)房屋用途有不同的標準，100平方米以下的住宅，初勘費是100元；若大于100平方米，每超過1平方米，費用增加0.3元。如果房屋受損嚴重需進一步勘查，根據(jù)勘查項目和難度另外收費。

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• 問 ??危房鑒定找哪個部門？應該怎么查詢呢？
  答

  1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部；2、地方的質量技術監(jiān)督局；3、地方的住房和城鄉(xiāng)建設委員會；4、中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會；5、中國合格評定國家認可委員會。

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• 問 危房屋鑒定什么部門
  答

  鑒定房屋質量，可以隨時找當?shù)兀ńㄔO部門）質檢站，或其他有正規(guī)資質的房屋安全鑒定機構。當事人只需提供房產證以及身份證、房屋現(xiàn)狀照片即可，必須提醒一點，這個鑒定不是免費的，而且費用不低。如果要申請免費的危房鑒定，那程序上比較麻煩一些。

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