綜合樓是什么房產(chǎn)屬性呢？有人知道嗎？

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• 153****2112

  綜合樓大概定義：該房屋在使用功能上為綜合性的，結(jié)構(gòu)上也是綜合性的。兩者兼具才可。
  　　房屋在使用功能上為綜合樓的指：商業(yè)、辦公室、會(huì)議室、多功能大廳等。其特點(diǎn)是該建筑中間層或頂層都具備有“多功能大廳”。 可見(jiàn)于**，企業(yè)，醫(yī)院等建筑群中。
  　　房屋結(jié)構(gòu)上為綜合樓的多為框架結(jié)構(gòu)，且頂層有“多功能大廳”。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:35:40
• 143****2231

  顧名思義，商住樓的用途就是可以商業(yè)用途也可以居住。
  商住樓一般是底層為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質(zhì)多為商業(yè)用地和綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，此類(lèi)型的土地使用權(quán)年限為40-50年。
  其優(yōu)點(diǎn)主要有以下4點(diǎn)：
  1. 不受限購(gòu)的影響。
  2. 單價(jià)相對(duì)便宜。
  3. 地理位置優(yōu)越。
  4. 既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:35:36
• 133****1565

  土地性質(zhì)和用途不一樣。住宅樓一般是純住宅，也就是只可以居住，不能有商業(yè)、辦公等。
  綜合樓除了住宅，還會(huì)有底商（一二層商鋪）、辦公等。一般有底商的住宅公攤比較大， 環(huán)境比較雜亂，不如純居住住宅
  

  查看全文↓ 2019-04-11 23:35:31

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• 問(wèn) 綜合樓是什么房產(chǎn)屬性呢？有人知道嗎？
  答

  土地性質(zhì)和用途不一樣。住宅樓一般是純住宅，也就是只可以居住，不能有商業(yè)、辦公等。綜合樓除了住宅，還會(huì)有底商（一二層商鋪）、辦公等。一般有底商的住宅公攤比較大， 環(huán)境比較雜亂，不如純居住住宅

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• 問(wèn) 綜合樓是什么房產(chǎn)屬性
  答

  綜合樓的房產(chǎn)屬性是獨(dú)立的，區(qū)別于住宅以及商務(wù)樓，住房用途：根據(jù)房屋使用性質(zhì)，證書(shū)上填寫(xiě)兩種房產(chǎn)：住宅和非住宅。不同性質(zhì)的房屋應(yīng)當(dāng)單獨(dú)登記和發(fā)放，“城市規(guī)劃法”實(shí)施后，依法批準(zhǔn)的房屋，房地產(chǎn)權(quán)初始登記房屋用途，基于由城市規(guī)劃管理部門(mén)頒發(fā)的施工計(jì)劃驗(yàn)收證書(shū)確定的建筑物（附圖紙）所確定的建筑物各部位具體用途。如果您申請(qǐng)登記房屋使用的變更，您必須攜帶城市規(guī)劃部門(mén)更改使用房屋許可。如果房屋在相關(guān)文件中的使用性質(zhì)不明確（如“綜合樓”等），可以按照土地轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定的建筑部分的分類(lèi)（根據(jù)“樓層”區(qū)分）作為特定住房用途的注冊(cè)性質(zhì)參考?？偠灾?，綜合樓的屬性是特殊的，它沒(méi)有被明確用途，值得注意的是，它的使用年限介于住宅以及商務(wù)樓之間，為50年。

• 問(wèn) 海豐綜合樓具體地址是什么?
  答

  你們包車(chē)的上網(wǎng)問(wèn)車(chē)牌號(hào)碼？誰(shuí)知道啊！車(chē)牌號(hào)碼是什么我就不知道了！但是烈士陵園的地址在哪里我還是知道的因?yàn)槲壹揖驮诟浇刂肥呛ＸS縣城紅城大道中路邊就是了！

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• 問(wèn) 武夷花園綜合樓具體地址是什么?
  答

  河北保定姓不詳，名文。

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• 問(wèn) 商住樓算綜合樓嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  商住樓:底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。綜合樓:由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。

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