綜合樓是什么房產(chǎn)屬性

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  綜合樓的房產(chǎn)屬性是獨(dú)立的，區(qū)別于住宅以及商務(wù)樓，住房用途：根據(jù)房屋使用性質(zhì)，證書上填寫兩種房產(chǎn)：住宅和非住宅。不同性質(zhì)的房屋應(yīng)當(dāng)單獨(dú)登記和發(fā)放，“城市規(guī)劃法”實(shí)施后，依法批準(zhǔn)的房屋，房地產(chǎn)權(quán)初始登記房屋用途，基于由城市規(guī)劃管理部門頒發(fā)的施工計(jì)劃驗(yàn)收證書確定的建筑物（附圖紙）所確定的建筑物各部位具體用途。如果您申請(qǐng)登記房屋使用的變更，您必須攜帶城市規(guī)劃部門更改使用房屋許可。如果房屋在相關(guān)文件中的使用性質(zhì)不明確（如“綜合樓”等），可以按照土地轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定的建筑部分的分類（根據(jù)“樓層”區(qū)分）作為特定住房用途的注冊(cè)性質(zhì)參考。
  總而言之，綜合樓的屬性是特殊的，它沒有被明確用途，值得注意的是，它的使用年限介于住宅以及商務(wù)樓之間，為50年。

  查看全文↓ 2019-05-21 12:10:27

相關(guān)問題

• 問 綜合樓是什么房產(chǎn)屬性呢？有人知道嗎？
  答

  綜合樓大概定義：該房屋在使用功能上為綜合性的，結(jié)構(gòu)上也是綜合性的。兩者兼具才可?！　》课菰谑褂霉δ苌蠟榫C合樓的指：商業(yè)、辦公室、會(huì)議室、多功能大廳等。其特點(diǎn)是該建筑中間層或頂層都具備有“多功能大廳”。 可見于**，企業(yè)，醫(yī)院等建筑群中。　　房屋結(jié)構(gòu)上為綜合樓的多為框架結(jié)構(gòu)，且頂層有“多功能大廳”。

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• 問 綜合樓是什么房產(chǎn)屬性呢？有人知道嗎？
  答

  土地性質(zhì)和用途不一樣。住宅樓一般是純住宅，也就是只可以居住，不能有商業(yè)、辦公等。綜合樓除了住宅，還會(huì)有底商（一二層商鋪）、辦公等。一般有底商的住宅公攤比較大， 環(huán)境比較雜亂，不如純居住住宅

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• 問 海豐綜合樓具體地址是什么?
  答

  你們包車的上網(wǎng)問車牌號(hào)碼？誰知道?。≤嚺铺?hào)碼是什么我就不知道了！但是烈士陵園的地址在哪里我還是知道的因?yàn)槲壹揖驮诟浇刂肥呛ＸS縣城紅城大道中路邊就是了！

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• 問 武夷花園綜合樓具體地址是什么?
  答

  河北保定姓不詳，名文。

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• 問 綜合樓面地價(jià)是什么意思
  答

  綜合樓面地價(jià)是在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，對(duì)利用條件下不同均質(zhì)地域/不同級(jí)別土地的價(jià)格。其指在建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格，為房?jī)r(jià)的重要組成部分，跟建造成本、相關(guān)稅費(fèi)等共同組成了綜合樓的市場(chǎng)價(jià)值。樓面地價(jià)的影響因素有：①材料方面：混凝土原材料不合格，混凝土砂石含泥量大，坍落度過大。②管理方面：管理不到位，檢查驗(yàn)收不到位，操作技術(shù)差，操作人員經(jīng)驗(yàn)不足，沒有培訓(xùn)。③工藝方面：板筋保護(hù)層厚度不均，混凝土成型過程缺陷，振搗不密實(shí)，操作不規(guī)范，未按施工工序搓平、壓光。④環(huán)境方面：成品保護(hù)不好，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。⑤機(jī)械方面：抹光機(jī)械性能差，模板質(zhì)量差，模板剛度差。⑥測(cè)量方面：標(biāo)高有偏差，水準(zhǔn)儀精度誤差等等。