??知道的來(lái)說(shuō)下新房拿鑰匙要交多少錢(qián)？

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• 147****7985

  新房到手之前應(yīng)交的的費(fèi)用：
  
  契稅（契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。
  公共維修基金（公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù))。
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（即住房登記費(fèi)，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元）。
  抵押登記費(fèi)（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開(kāi)發(fā)商代房管局收的）。印花稅（印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅）。注：以上均有開(kāi)發(fā)商代房管局征收。
  物業(yè)費(fèi)、預(yù)收電費(fèi)和樓道公用電費(fèi)（一般是預(yù)繳半年的，物業(yè)公司收的）。

  查看全文↓ 2019-04-12 08:05:44
• 138****8992

  首先跟你說(shuō)具體買(mǎi)賣(mài)房子的流程吧！首先談好（條件）價(jià)錢(qián)才下定金給業(yè)主，在談條件的時(shí)候你可以跟業(yè)主說(shuō)明你要什么時(shí)候可以拿到房子使用，沒(méi)有談的話基本是在過(guò)戶當(dāng)天業(yè)主收到**樓款才會(huì)交給你鑰匙的。
  若你是做按揭的話有些業(yè)主會(huì)要求必需在銀行放款給他之后才給的。當(dāng)然還有很多，具體得看你是什么情況而定。

  查看全文↓ 2019-04-12 08:05:38
• 147****7090

  買(mǎi)新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買(mǎi)房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-04-12 08:05:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??知道的來(lái)說(shuō)下新房拿鑰匙要交多少錢(qián)？
  答

  新房到手之前應(yīng)交的的費(fèi)用：契稅（契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。公共維修基金（公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù))。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（即住房登記費(fèi)，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元）。抵押登記費(fèi)（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開(kāi)發(fā)商代房管局收的）。印花稅（印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅）。注：以上均有開(kāi)發(fā)商代房管局征收。物業(yè)費(fèi)、預(yù)收電費(fèi)和樓道公用電費(fèi)（一般是預(yù)繳半年的，物業(yè)公司收的）。

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• 問(wèn) 新房拿鑰匙要交多少錢(qián)
  答

  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi) （一）買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，商業(yè)購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買(mǎi)方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買(mǎi)房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣(mài)方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣(mài)房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。 當(dāng)然``還有其他費(fèi)用的```配套費(fèi)啦`屋管費(fèi)啊``金額都跟所在地方有關(guān)

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道新房拿鑰匙要交多少錢(qián)？
  答

  需要交的費(fèi)用一般有如下三類(lèi)：新房交房稅費(fèi)；開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用；物業(yè)管理收取的費(fèi)用。一、新房交房稅費(fèi):1、契稅當(dāng)發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。2、住房維修基金商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費(fèi)：10元／本。二、開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用:1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。3、裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4、車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外，但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的）。5．寬帶、有線電視開(kāi)通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用:1、物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2、北方城市供暖費(fèi)：物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用。4、停車(chē)管理費(fèi)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房拿鑰匙交多少錢(qián)? 新房拿鑰匙需要交多少錢(qián)？
  答

  鑰匙免費(fèi)送不要錢(qián)。買(mǎi)房的房款交清后，交房前需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)多少與房?jī)r(jià)和面積等有關(guān)

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• 問(wèn) 新房拿鑰匙要交多少錢(qián)才可以??？
  答

  新房那鑰匙還是有些錢(qián)要交的，當(dāng)然，如果有的錢(qián)你已經(jīng)在之前交過(guò)就不必了。1.維修基金：大約每平方米45元（地區(qū)不同，標(biāo)準(zhǔn)不同），維修基金管理中心收取，物業(yè)代收，一次性收取。2.預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)。3.垃圾清運(yùn)費(fèi)，根據(jù)房子大小收取，一般100元到500元左右，物業(yè)收取。4.裝修押金：一般1000元到3000元左右，裝修完畢后，轉(zhuǎn)次年物業(yè)費(fèi)，物業(yè)收取。5：天然氣初裝費(fèi)，約3000元左右，天然氣公司收取，物業(yè)代收（少數(shù)地區(qū)已經(jīng)加到房?jī)r(jià)里，不額外收?。?.水表電表充值，各100元，由物業(yè)先充到水卡及電卡中，再向業(yè)主收?。ㄙM(fèi)電卡水卡形式的除外）。7.實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差，房屋竣工后會(huì)請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的測(cè)繪部門(mén)對(duì)面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，會(huì)與當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售的預(yù)測(cè)面積有一定的誤差，如果面積多出部分，需要按當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)繳差價(jià)，面積少了也同樣會(huì)按當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格退回給業(yè)主。8.契稅，有的地方會(huì)按照國(guó)家政策代收契稅，然后直接幫你辦產(chǎn)證，當(dāng)然你也可以不交，然后自己去辦產(chǎn)證。稅率是一樣的。基本就這些吧，可能還有一些雜費(fèi)，比如說(shuō)門(mén)禁費(fèi)啦等等，都不多。如果有的交過(guò)了，那就不用交了。

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