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??哪個曉得商用房契稅是多少?什么條件就必須繳納?

143****2645 | 2019-04-12 12:02:45

已有3個回答

  • 144****5193

    一、首套房繳納規(guī)定如下：
    1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
    3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
    二、二套房繳納規(guī)定如下：
    購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2019-04-12 12:29:23
  • 135****4578

    購房交易需要交納的稅費主要有：
    1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
    2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
    3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
    5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

    查看全文↓ 2019-04-12 12:29:18
  • 145****1893

    是房產(chǎn)總價的3%。其它過戶稅費計算方法如下：
    請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
    A、是個人物業(yè)，稅費如下：
    賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
    2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
    3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
    四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
    買方稅：1、契稅：評估價*3%。
    雙方稅：各一仟左右。
    B、是公司名物業(yè)。
    賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
    2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
    稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
    買方稅：1、契稅：評估價*3%。
    雙方稅：各一仟左右。

    查看全文↓ 2019-04-12 12:29:12

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