??高層頂樓好不好？都有哪些利弊呢？

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• 156****6732

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；
  5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2019-04-12 13:44:41
• 137****2917

  　頂樓的優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格往往比較便宜；視野開(kāi)闊，有居高臨下的感覺(jué)；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)這個(gè)高度基本沒(méi)有了；私密性好等。
  　　頂樓也不可避免存在一定的弊端：**易被業(yè)主們所關(guān)注的一般是頂樓的防水隔熱問(wèn)題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當(dāng)其沖；水壓一般比較??；萬(wàn)一遇到生活或工作變動(dòng)，急需用錢(qián)，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機(jī)房層和設(shè)備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會(huì)有噪音哦；公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用可能比較多。

  查看全文↓ 2019-04-12 13:44:34
• 158****2470

  　　一、缺點(diǎn)：
  　　1、冬冷夏熱。夏天感覺(jué)太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問(wèn)題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺(jué)極冷。
  　　2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。
  　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣(mài)掉房子。
  　　5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。
  　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。
  　　、
  　　二、優(yōu)點(diǎn)：
  　　有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰(shuí)愿意買(mǎi)頂樓？
  　　1、視野好，當(dāng)站在陽(yáng)臺(tái)上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開(kāi)朗。
  　　2、適合裝太陽(yáng)能熱水器，當(dāng)你家裝了一個(gè)180升以上的太陽(yáng)能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個(gè)字：爽。
  　　3、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒(méi)問(wèn)題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時(shí)，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點(diǎn)，呵呵）。
  　　4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會(huì)發(fā)霉。
  　　5、蚊蟲(chóng)、蒼蠅相對(duì)較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
  　　6、基本上不用擔(dān)心下水管道會(huì)被堵塞。
  　　7、不用擔(dān)心樓上會(huì)有人走來(lái)走去，制造令人煩惱的噪音。

  查看全文↓ 2019-04-12 13:44:30
• 157****4619

  買(mǎi)頂樓的缺點(diǎn)：
  1.防水設(shè)施不好
  2.夏熱冬冷、滲漏水
  3.耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多
  6.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  買(mǎi)頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1.視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；
  2.通風(fēng)、采光效果好
  3.比較安靜，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾
  4.衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多
  5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低
  6.私密性好
  7.蚊蟲(chóng)較少
  8.價(jià)格比較便宜

  查看全文↓ 2019-04-12 13:44:23
• 142****5077

  買(mǎi)房頂層到底好不好呢？有購(gòu)房者覺(jué)得頂樓通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺(jué)噪音也很小。而且頂層相對(duì)便宜一些，對(duì)初次置業(yè)、積蓄并不多的人來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但有人卻說(shuō)，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，現(xiàn)在省了點(diǎn)錢(qián)是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。其實(shí)頂層各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求做出選擇。
  
  
  
  頂樓9大利好
  
  1.視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;
  
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  
  3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
  
  5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  
  6.蚊蟲(chóng)較少;
  
  7.私密性好;
  
  8.沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  
  9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  
  頂樓6大弊端
  
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  
  3.水壓一般比較小。
  
  4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  5.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
  
  買(mǎi)房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層。
  
  但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？
  
  **佳樓層—大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。
  
  對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-04-12 13:44:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層頂樓好不好？都有哪些利弊呢？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)頂樓好不好？有哪些利弊？
  答

  頂樓的房子視野好，有露臺(tái)的話舒服，這就是優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)： 1、夏天比較熱 2、價(jià)格貴（電梯公寓） 3、容易被偷（從樓頂?shù)粝聛?lái)） 4、各種管子多有利也有弊，關(guān)鍵在于購(gòu)房者怎么想?！『锰幟娣e大、采光好、價(jià)格便宜　一般來(lái)說(shuō)，你買(mǎi)了頂樓的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積，是不少購(gòu)房者看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的?！≡僬f(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。　弊端水壓小、易耗電、排水難　說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。　即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵?！∑鋵?shí)，只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵在購(gòu)房者個(gè)人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層頂樓好不好？ 住高層的頂樓到底好不好
  答

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會(huì)有滲水問(wèn)題；2、如果有陽(yáng)臺(tái)要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高樓頂樓好不好? 高層頂樓好不好
  答

  **佳為（N÷2+1）層**近有一家高檔樓盤(pán)，同樓幢同單元同戶型的情況下，14樓標(biāo)價(jià)12580元/平方米，15樓標(biāo)價(jià)14080元/平方米，樓層差價(jià)高達(dá)1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面積計(jì)算，業(yè)主更上一層樓的代價(jià)是18萬(wàn)多元，堪稱南京樓市之**。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，34樓才是上述樓宇的**高層。多數(shù)樓盤(pán)沒(méi)有這么懸殊的樓層差價(jià)，南京樓市中，以50元-100元/平方米的樓層差價(jià)為多。即使如此，憂心于樓層成本太高的業(yè)主大有人在?！?層陽(yáng)光好，可6層比3層貴3萬(wàn)多元，你說(shuō)值不值??？”賈先生在熱線電話里追問(wèn)記者。近日，記者還真遇到一位一心一意不買(mǎi)高層的業(yè)主。她家先后買(mǎi)了6套住宅，巧了，每套都是2樓。一個(gè)典型的追“低”派“2樓好啊！2樓便宜！”陳女士很自豪，“我在銀城東苑的房子還想買(mǎi)1樓呢，可1樓賣(mài)掉了。”“現(xiàn)在都是小高層和高層住宅，你不擔(dān)心沒(méi)有陽(yáng)光嗎？”記者十分狐疑。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房買(mǎi)高層好不好?有哪些利弊呢?
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候，是買(mǎi)小高層還是高層，很多購(gòu)房者難以抉擇，下面小編為大家解釋一下。小高層和高層的區(qū)別？小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。小高層可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。小高層和高層優(yōu)缺點(diǎn)？小高層優(yōu)點(diǎn)1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒(méi)有增加過(guò)多的購(gòu)買(mǎi)負(fù)擔(dān)。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問(wèn)題。小高層缺點(diǎn)1、視野不夠開(kāi)闊。2、噪音相對(duì)要大一些。3、一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來(lái)困擾)。4、建筑質(zhì)量相對(duì)略差于高層。高層優(yōu)點(diǎn)1、視野較開(kāi)闊。2、噪音較小。3、電梯不少于2部。4、建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。高層缺點(diǎn)1、人口密度大。2、得房率低。3、如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來(lái)就麻煩得多。以上是關(guān)于小高層、高層的相關(guān)內(nèi)容，買(mǎi)房選擇哪種建筑形式還要看購(gòu)房者自身喜好。

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