??房屋契證是什么?房屋契證的作用有哪些？

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• 138****2011

  房子交了契稅后，才有契證。沒有契證是不能交易更名的。沒有契證也分好多種原因：
  1、房改房，國家免契稅。只需拿房改協(xié)議書、房改收據(jù)即可辦理。
  2、商品房：欠契稅。頭些年，老百姓買房都不明白，開發(fā)商給辦手續(xù)，只給辦產權證，沒有契證。如果這樣，得按照當年的稅率補契稅，還需交納滯納金，可能會很大一筆錢。還有很多原因，具體情況具體分析吧。但不管怎么說都得有契證。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:26:10
• 155****5921

  一、契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產權憑證。新購商品房在辦理房產證之前需要繳納契稅的，繳納完契稅才能出契證的。
  二、在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時，需要進行立契過戶的手續(xù)，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續(xù)完成后才能領取。**終的房屋所有權以產權證為準。
  三、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。
  四、《 城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度， 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
  五、《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:26:06
• 141****4877

  現(xiàn)在多地已經取消房屋契證了，代替契證的只是一張完稅發(fā)票，其實他的作用僅是一種完稅憑證，證明你已經將契稅繳納的意思。
  這個只是作為一個完稅憑據(jù)，一般契稅完稅證共有4聯(lián)，征稅機關存兩聯(lián)，納稅人一聯(lián)，房管部門一聯(lián)。另外，如果你所在的地方在出售房屋時要求出示契稅完稅證，而本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機關查詢同據(jù)的其它聯(lián)，該部門加蓋鮮章確認，這樣就可以解決問題。
  一般來說，只要你取得了房地產權證，契稅完稅證已經沒有作用。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:26:01

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• 問 ??房屋契證是什么?房屋契證有什么作用?
  答

  在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時，需要進行立契過戶的手續(xù)，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續(xù)完成后才能領取。**終的房屋所有權以產權證為準。

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• 問 房屋契證是什么？有什么作用？
  答

  契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產權變動征收的一種專門稅種。（交易手續(xù)費經濟適用房減半）住房是2% 商品房是4%

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• 問 房屋契證是什么意思？什么是房屋契證？
  答

  二者關系舉個例子像以前的銀元和現(xiàn)在的人民幣。房契是以前權的憑證?，F(xiàn)在國家認可的是房產證土地證為房屋產權證的憑證。二者又有本質區(qū)別，以前房契是指有不動產的權，交易轉讓方便，且沒有時間約束?，F(xiàn)在的產權只有70年，轉讓交易較為繁瑣，70年后國家可以無償收回土地用于改造或者其他用途。

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• 問 ??房屋契證是什么?房屋契證和房產證有哪些區(qū)別？
  答

  契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產權憑證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。所以，契證可以認為是房屋繳納契稅后的證明，房產證是對房屋權利的一種證明。【來源于土巴兔裝修】沒有房產證的房子**好不要買，有風險，只有有了房產證過戶才能保證房子的產權是屬于你的。

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• 問 ??房屋契證是什么?這個證有什么作用？
  答

  這是可以的,、契稅契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產權變動征收的一種專門稅種。（交易手續(xù)費經濟適用房減半）住房是2% 商品房是4%

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