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辦房產(chǎn)證要交錢嗎? 請(qǐng)問辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要交錢嗎?交多少?

148****0646 | 2019-04-16 09:33:19

已有3個(gè)回答

  • 138****0309

     一手房和二手房過戶費(fèi)
      新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況:
      1、契稅:購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。
      2、住宅登記費(fèi)每套80元,非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用,框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
      3、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
      二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況:
      1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi),買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
      2、交易費(fèi)每平米6元錢,登記費(fèi)每套80元;購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1。5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。

    查看全文↓ 2019-04-16 09:33:35
  • 152****4409

    首先,購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
      第二,買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
      第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

    查看全文↓ 2019-04-16 09:33:30
  • 137****4165

    章丘區(qū)盛世國際小區(qū)的業(yè)主們近幾日接到售樓處的通知,稱可以辦理房屋的房產(chǎn)證。然而,眼看著房產(chǎn)證很快可以到手,業(yè)主們卻被告知要辦房產(chǎn)證必須得先交錢。

    據(jù)盛世國際小區(qū)的業(yè)主介紹,前兩天他們接到小區(qū)售樓處的通知,貸款買房的業(yè)主必須先繳納480元的房產(chǎn)證抵押登記費(fèi)才能辦理房產(chǎn)證。

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    要辦房產(chǎn)證 先交480元

    盛世國際小區(qū)業(yè)主稱:“雖然錢不多,但我們都希望能花的明白一點(diǎn),他們起碼能給我們一個(gè)說法,到底是為什么交這個(gè)錢?!?

    隨后,小區(qū)業(yè)主出示了一份名為《盛世國際房產(chǎn)證辦理流程及注意事項(xiàng)》的文件,在這份文件里寫道:按揭客戶未還清貸款的需在售樓處補(bǔ)交480元抵押登記費(fèi)。然而除了還沒有交納480元的業(yè)主,也有一部分業(yè)主早在2014年就莫名其妙地交納了480元錢。

    盛世國際小區(qū)業(yè)主說:“售樓處說這個(gè)480是抵押貸款的費(fèi)用,正好我手里有一張480元的單子,他說有這張單子就夠了。”

    至于這張單據(jù)中的480元究竟是以什么名義收取的,業(yè)主表示并不知情,收款單據(jù)上也并未寫清收款事由。

    據(jù)濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員介紹,住宅的抵押登記費(fèi)每套收取80元,非住宅每套550元。然而,盛世國際小區(qū)的業(yè)主們卻以足足六倍的價(jià)格繳納了480元的住宅抵押登記費(fèi)。隨后,記者來到盛世國際小區(qū)的售樓處資訊相關(guān)情況。

    查看全文↓ 2019-04-16 09:33:24

相關(guān)問題

  • 買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情,但在購房途中如果朋友們不注意,那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí),就要了解需要交什么費(fèi)用了,避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說,非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收,個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同,所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過,由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的,所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng),但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說,就是在商品房銷售時(shí),購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多,具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等,這些是一定要收的。

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  • 需要的。居民住宅每套80元,如果有共有權(quán)證增加收工本費(fèi)10元。第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息

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  • 1)契稅:房價(jià)的3%(非普通住房)或房價(jià)的1.5%(普通住房)普通住房標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積在120平方米以下 (含120)3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住 房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng),但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%2)維修基金:房價(jià)的1%-3%,各地不一樣!3)公證費(fèi):房價(jià)0.1% 有的開發(fā)商會(huì)要求你做公證4)其他小額費(fèi)用!

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  • 辦理房產(chǎn)證需要交錢。購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。1,居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2,其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元。3,印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五。4,契稅:由購房人交納。

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  • 一、購買商品房辦證,需繳納費(fèi)用如下:1、契稅(90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))。2、房屋登記費(fèi)80元;房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi):1、個(gè)人將購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個(gè)人將購買滿2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅;2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%);3、契稅(90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))。

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