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高層住宅安全嗎?高層住宅選幾樓**安全?

135****1558 | 2019-04-16 09:56:51

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  • 148****4787

     高層建筑**容易忽略的安全隱患為火災(zāi)隱患。
      近年來,高層建筑的消防安全一直是消防部門的工作重點(diǎn)。
      高層住宅應(yīng)該如何做到有效防火?一是消防基礎(chǔ)設(shè)施的配備和安裝一定要到位。開發(fā)商應(yīng)從建筑物設(shè)計(jì)、施工、使用管理、維修等方面考慮消防安全,防止火災(zāi)發(fā)生。建筑物的布局要保持暢通安全,合理劃分防火區(qū);安全疏散路線要簡明直接;做好建筑物室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì),保證足夠的消防用水量和**不利點(diǎn)的滅火設(shè)備所需要的水壓;采用先進(jìn)可靠的自動報(bào)警和滅火系統(tǒng),并正確處理安裝位置及聯(lián)動控制功能。二是要控制火災(zāi)隱患滋生的源頭。高層建筑的裝修材料,要使用經(jīng)過防火處理的或是阻燃的材料。三是要加強(qiáng)消防管理和巡查。小區(qū)物業(yè)人員要經(jīng)常檢查消防設(shè)施是否正常運(yùn)行,室內(nèi)消防栓是否有水,各住戶家中是否按要求使用電器設(shè)備等。
      高層住宅防火主要立足于自救,市民增強(qiáng)消防意識尤為關(guān)鍵。平時(shí),物業(yè)管理部門要積極通過舉辦一些消防演練活動和消防安全宣傳活動,讓住戶們都懂得如何使用消防滅火器材,增強(qiáng)市民的防火責(zé)任意識。

    查看全文↓ 2019-04-16 09:57:08
  • 144****8060

    高層建筑樓層選擇更重要的是要從實(shí)用層面加以考慮。每一個(gè)購房者在購房的時(shí)候都會產(chǎn)生這樣的疑問,高層住宅安全嗎?高層住宅幾樓**安全?

    高層住宅安全嗎?

    近年來高層住宅的發(fā)展遍及全國的許多大中城市,高層住宅將成為國內(nèi)外施工的主要內(nèi)容。目前,我國已有大批高層、超高層住宅在建設(shè)中,還有一些更高、更先進(jìn)的高層住宅正計(jì)劃興建,可以預(yù)期,我國高層住宅將以更快的速度向前發(fā)展。但由于高層住宅層數(shù)多,施工量大的特點(diǎn),它的出現(xiàn)又給人們帶來了更多安全問題。因此,加強(qiáng)對高層住宅施工安全的探討非常必要。

    1、防震:現(xiàn)在國家對高層住宅的防震要求很高,要求高層住宅必須采用框剪結(jié)構(gòu),這種結(jié)構(gòu)可以抗8度以上地震烈度(不是八級地震啊,因?yàn)榈卣鹪斐傻钠茐亩炔攀?*要緊的,有些強(qiáng)震離地表很遠(yuǎn),不一定有很大的破壞力),可以這么說高層住宅比步梯樓的抗震安全系數(shù)高得多,也更安全得多,汶川8級大地震或者日本去年發(fā)生的大地震,可有聽說什么高層住宅坍塌的事么?沒有吧,成片倒下的都是小于10層的低層建筑。

    2、防火:這是個(gè)問題,前年上海靜安區(qū)的一棟高層居民樓大火,58人遇難,去年春節(jié),沈陽一個(gè)高層酒店也發(fā)生大火,損失慘重,主要還是當(dāng)前消防對高層大火撲救技術(shù)和設(shè)施有較大不足所致,因?yàn)檫@幾起高層大火,消防已非常重視應(yīng)對措施,這個(gè)肯定逐漸會解決。

    高層住宅幾樓**安全

    1、從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低矮,陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時(shí)候就是考慮能夠享受到正常光照,又不會風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。

    查看全文↓ 2019-04-16 09:57:04
  • 138****6669

      具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

      一、電梯,住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

      二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

      三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

      四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

      五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

      六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

      七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。電梯房幾樓**好?

      單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。

      電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。

      空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素

      空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會很吵,所以不推薦。

      如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層,心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個(gè)夏暖冬涼。老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。

      孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。

      宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時(shí)4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

      一體幾戶,指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數(shù)越多,你的公攤面積就越大,你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多,要是我的話就要個(gè)高樓層的,原因很簡單:讓我多交物業(yè)費(fèi),我就讓你的電梯多跑腿!

      小區(qū)樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!

      小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

      電梯公寓**佳樓層

      電梯公寓樓層要如何選擇呢?有網(wǎng)友提供了幾個(gè)電梯公寓**佳樓層選擇方案:

      方案一,電梯公寓**佳樓層沒有規(guī)定答案,看個(gè)人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子,有提示音會很吵。

      方案二,電梯公寓盡量住高層一點(diǎn),選擇15樓以上, **佳16,17樓,哪怕是多花一點(diǎn)錢,絕對值。原因有高層空氣好一些,尤其是目前 汽車尾氣污染嚴(yán)重情況下,樓層高一點(diǎn),情況好得多。視野好一些 ,現(xiàn)在的高樓大廈越來越多,說不定 ,你的窗戶外,那天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些,尤其是夏天,由于周圍全是高樓大廈,夏天把 你住房圍得水泄不通,更何況通風(fēng)情況了, 樓層低了,夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候,你根本吹不到的。樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對你的干擾。隱私性稍微好一些,樓層低了,你的活動,周圍的人都把你看得一清二楚的。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一些,情況好多了。

      方案三,個(gè)人覺得這種房源可以選擇次高層,原因有以下幾個(gè)其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好,城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好。其三離樓頂近,萬一有火災(zāi),走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖恪?br/>
      以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因素外,個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng),因?yàn)榉孔邮悄阕约鹤〉?,住的舒不舒服,只有自己才?*深的感悟。

    查看全文↓ 2019-04-16 09:57:00

相關(guān)問題

  • 對這個(gè)問題比較客觀的認(rèn)識是這樣的:高層樓房的抗震能力通常都比較強(qiáng),低矮的建筑物抗震能力則未必強(qiáng)。在大地震中倒塌的房屋大部分都不是高層建筑。8級地震是很少發(fā)生的,地球那么大,一年也發(fā)生不了幾次,而且離震中越近越危險(xiǎn),離震中稍遠(yuǎn),危險(xiǎn)程度就降低了很多。就算你家在地震帶上,大地震的震中就在你所在的城市的概率仍舊是很小的,發(fā)生地震的時(shí)候人也有很大可能不在家里。汶川地震,震中的映秀等地?fù)p失慘重,遠(yuǎn)一些的都江堰損失比較嚴(yán)重,再遠(yuǎn)一些的成都就好多了。高層建筑搖晃得厲害,并不一定危險(xiǎn),因?yàn)榈卣鸬哪芰靠梢栽趽u晃中釋放出去。挖煤,是在礦脈上挖,所以不會把一個(gè)城市或者一個(gè)省的地下都挖空。地下也許會被挖成很多坑道,但是不會被挖成一個(gè)特別巨大的大坑。因?yàn)楦邔咏ㄖ诖蟮卣鹬惺軗p或倒塌的情況,受到很多因素影響,你可以看看參考資料。如果我們不幸遭遇了小概率事件,那也沒有辦法,盡量保持冷靜,按照平時(shí)學(xué)的應(yīng)對方法去做,就可以很大地增加逃生的機(jī)會。

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  • 看開發(fā)商當(dāng)初是怎么說的,一般來說,如果空中花園就在自己家里面,不涉及其它住戶,應(yīng)該是可以改的。高層住宅建筑設(shè)計(jì)中空中花園的使用 :空中花園在建筑設(shè)計(jì)中并沒有明確的定義,起初它更多的是作為一種概念被運(yùn)用在樓市銷售中。其實(shí),早在房地產(chǎn)行業(yè)從屋頂綠化的倡導(dǎo)開始,經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及設(shè)計(jì)院多年來的不斷努力,終于將這種概念提升為現(xiàn)實(shí),在這里所要討論的正是在符合國內(nèi)現(xiàn)行住宅規(guī)范的前提下,在每個(gè)高層住宅中提供一個(gè)超出概念而真正設(shè)計(jì)意義及實(shí)施意義上的空中花園。一、高層住宅建筑中空中花園產(chǎn)生的背景本文所討論的空中花園是指高層住宅內(nèi)由陽臺、露臺、公共交通空間等演化而來的半室外空間,這也正是空中花園由概念提升為現(xiàn)實(shí)的一種體現(xiàn)。如今設(shè)計(jì)有空中花園的高層建筑開始在各地盛行有其必然的原因。1.隨著人們生活水平的不斷提高,人們對居住品質(zhì)的要求也越來越高,要求有更加親近自然的居住產(chǎn)品出現(xiàn);2.日趨激烈的房地產(chǎn)競爭,使得發(fā)展商力求拿出具有獨(dú)特個(gè)性的新產(chǎn)品來吸引消費(fèi)者;3.如今新型建筑的大量崛起,建筑師擔(dān)負(fù)起了引領(lǐng)和倡導(dǎo)新的居住文化的使命,有志于居住產(chǎn)品的研發(fā)和創(chuàng)新??罩谢▓@正是在這三股合力的作用下誕生的??罩谢▓@的出現(xiàn)堪稱是住宅領(lǐng)域的一場革命,它以創(chuàng)新的意識將花園搬上每戶樓宇,形成壁立而起的空中花園奇觀?;▓@已不再是別墅住戶獨(dú)有的奢侈,也不再“腳踏實(shí)地”,而是被移到高樓之上。它有別于一般居住單位,可以令人足不出戶就盡享大自然之情趣。帶有空中花園的戶型一經(jīng)推出就得到眾多消費(fèi)者的認(rèn)可和市場的追捧。二、高層住宅建筑中空中花園的優(yōu)點(diǎn)隨著城市化進(jìn)程的日益加快,土地越來越少,高層住宅建筑越來越多,而空中花園的出現(xiàn)正好彌補(bǔ)了高層住宅建筑所缺少的一些生活品質(zhì),具體如下:1.改善了住宅的通風(fēng)采光;2.與小區(qū)中心綠化、住宅架空層綠化一起構(gòu)筑了小區(qū)立體綠化景觀系統(tǒng),大大改善了小區(qū)的生態(tài)景觀環(huán)境,增加了綠化率,使住在高樓的人們有了全天候接觸自然、親近綠色的機(jī)會;3.它一改傳統(tǒng)住宅室內(nèi)空間的呆板沉悶,創(chuàng)造了以花園為核心多層次豐富多變的戶內(nèi)空間;4.更為重要的是,在競爭激烈的年代里,為人們提供了一個(gè)調(diào)節(jié)情緒、放松身心、緩解工作壓力、陶冶情操的場所。三、高層住宅建筑中空中花園的類型在早期的居住建筑內(nèi),陽臺的面積小而需承載的功能又特別多:既是納涼、觀景之所,又是洗衣、曬衣、置放雜物之地。隨著居住品質(zhì)的不斷提高,居住面積的增大,陽臺功能也逐漸細(xì)分,分為生活陽臺和觀景陽臺。而觀景陽臺起初也僅僅是用于觀景、納涼。為了滿足居家豐富多彩的休閑生活需要,陽臺面積不斷擴(kuò)大,面積從十多平方到幾十平方不等,逐漸發(fā)展成可觀景、健身、閱讀、下棋、三五親朋小聚充滿園林意味的空中花園。空中花園已不僅是觀景之所,更是景觀發(fā)生之地, 以它為核心構(gòu)建的戶內(nèi)空間,室內(nèi)外相互交融、流動而多變。空中花園依其位置大致可分為兩種,一是設(shè)在戶內(nèi)的私家型空中花園,二是設(shè)在公共空間內(nèi)的公共型空中花園,其中又以前者居多。1.私家型空中花園:有前庭花園和入戶花園兩種,其中又以后者**受歡迎。(1) 前庭花園:一般是與客廳、餐廳或主臥相連遠(yuǎn)離戶門的花園。市場上出現(xiàn)的前庭花園大致有三種。a.長方形生活陽臺的簡單擴(kuò)大,它出現(xiàn)于較早期空中花園產(chǎn)品中,結(jié)構(gòu)較為簡單,但由于陽臺出挑較遠(yuǎn),對廳房的采光及室外景觀的觀賞都有一定的影響。b.相鄰上下兩層的花園在位置上局部或全部錯開,營造出局部或全部兩層高的花園空間。在平面形式上也打破了傳統(tǒng)陽臺的長方形,呈L形、梯形、多邊形、甚至是幾種形狀的組合。此類前庭花園在空間上有所創(chuàng)新,也使得立面造型更加豐富,若能妥善解決視線干擾問題,將會受到住戶的歡迎。c.此種前庭花園戶型一改陽臺凸于廳前的設(shè)計(jì),引入了“院落”的概念,既是以空中花園為核心組織戶內(nèi)各功能空間的布局,打破了過往戶型功能用房之間空間孤立的關(guān)系,形成了半開放、室內(nèi)外交融、流動多變的居住空間形態(tài)。同時(shí)廳房也能保證良好的采光及室外觀景效果。(2) 入戶花園:花園位于入戶門口,先經(jīng)過花園,再進(jìn)入客廳餐廳等室內(nèi)空間。入戶花園設(shè)計(jì)多用于一梯四戶、一梯六戶等一梯多戶的塔式住宅的戶內(nèi)。一來花園可起到玄關(guān)的作用,避免同層兩戶對望和干擾,保證了住戶的私密性;二來花園的設(shè)置加大了相對戶型間房間的距離,可改善塔式住宅由于戶數(shù)多而造成的通風(fēng)、采光差的問題。2.公共型空中花園高層住戶之間以空中花園相連,配以環(huán)境綠化、置上矮幾小凳,為鄰里交往提供了良好的場所。在高層越來越多的今天,大多數(shù)戶型在設(shè)計(jì)上缺乏對人與人交往的尊重,公共交通空間往往設(shè)計(jì)的狹小、通風(fēng)采光較差,住戶只是匆匆經(jīng)過而不愿逗留,間接造成了鄰里交往的缺失、人際關(guān)系的冷漠。公共型空中花園的出現(xiàn),增加了人們交流的機(jī)會,縮短了住戶間交往的距離,它強(qiáng)調(diào)鄰里間的居住文化。 該戶型設(shè)計(jì)在公共交通空間內(nèi)每隔四層設(shè)一個(gè)公共花園供鄰里間小敘、孩子們玩耍。此類公共花園較適用一梯多戶的高層廊式住宅及單身公寓,但在鄰里交往機(jī)會增多的同時(shí)也帶來一些干擾,私秘性稍欠。

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  •   避難層 是高層建筑中用作消防避難的樓層?! ?、一般建筑高度超過100m的高層建筑,為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層?! ?、通過避難層的防煙樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開,但人員均必須經(jīng)避難層方能上下。使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能夠安全逃生?! ”茈y層按其圍護(hù)方式大體分為以下三種類型:  (1)敞開式避難層。敞開式避難層是指四周不設(shè)圍護(hù)構(gòu)件的避難層,一般設(shè)于建筑頂層或平屋頂上。這種避難層結(jié)構(gòu)簡單,投資小,但防護(hù)能力較差,不能絕對保證不受煙氣侵入,也不能阻擋雨雪風(fēng)霜,比較適合于溫暖地區(qū)。  (2)半敞開式避難層。四周設(shè)有高度不低于 1. 2m的防護(hù)墻,上部開設(shè)窗戶和固定的金屬百頁窗。這種避難層既能防止煙氣侵入,又具有良好的通風(fēng)條件,可以進(jìn)行自然排煙。但它仍具有敞開式避難層的缺點(diǎn),不適用于寒冷地區(qū)?! ?3)封閉式避難層 (間 )。封閉式避難層 (間 )四周及隔墻采用耐火防護(hù)墻,室內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng),外墻及隔墻一般不開門窗;如開門窗,則采用甲級防火門窗。封閉式避難層可防止煙氣和火焰的的侵害以及免受外界氣候的影響。

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  • 電梯在設(shè)計(jì)制造時(shí)安全系數(shù)是很高的,電梯在安裝中也經(jīng)過的多道檢查和實(shí)驗(yàn),只要后期的維修保養(yǎng)都到位,電梯肯定是安全的。

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  • 根據(jù)我國的現(xiàn)行住宅建筑規(guī)范,高層住宅的安全性比多層要好。因?yàn)?土者的結(jié)構(gòu)形式是不一樣的。高層住宅的框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu),樁的底左右有樓選中間,前后有樓選前排在選擇小區(qū)樓座時(shí),左右有樓叫左右有護(hù)持,后邊有樓叫后山有靠。

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