1.樓層的選擇(**好選5、6樓,實(shí)在沒有,選頂層)每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對我們的生活影響也不同。從1樓到3樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到權(quán)枝敲打窗戶的聲音;要說心理上舒適,這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、……至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。一般人認(rèn)為,3樓**理想,而這里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。5樓的有害物質(zhì)就少得多,因?yàn)樗鼈冮_始下沉或往水平方向消散。那么,是不是越高越好呢?高層空氣清新、噪音也少、景色也很優(yōu)美。但是,有關(guān)專家卻認(rèn)為,居住樓層不要超過6樓。因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r,大大小小的煙囪幾乎包圍城市,30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。專家認(rèn)為,如果想讓孩子健康成長,就不要住在6樓以上的樓層,窗外的環(huán)境十分重要。身居高層,整天面對的是磚墻,會引起孩子以及自己對世界的不由自主的敵意。理想的住宅標(biāo)準(zhǔn)是:房子不超過6樓,自然景色優(yōu)美,一邊是公園,一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)追使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層。所以,高層居民經(jīng)常心痛或心情不好。居住在1樓的人常受噪聲干擾。事實(shí)上,住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播,但有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。
全部4個(gè)回答>??高層住宅空中花園與正常高層住宅比較哪種更安全?高層住宅真的安全嗎?
134****0660 | 2019-06-30 08:03:56
已有3個(gè)回答
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142****1371
看開發(fā)商當(dāng)初是怎么說的,一般來說,如果空中花園就在自己家里面,不涉及其它住戶,應(yīng)該是可以改的。
查看全文↓ 2019-06-30 08:04:31
高層住宅建筑設(shè)計(jì)中空中花園的使用 :
空中花園在建筑設(shè)計(jì)中并沒有明確的定義,起初它更多的是作為一種概念被運(yùn)用在樓市銷售中。其實(shí),早在房地產(chǎn)行業(yè)從屋頂綠化的倡導(dǎo)開始,經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及設(shè)計(jì)院多年來的不斷努力,終于將這種概念提升為現(xiàn)實(shí),在這里所要討論的正是在符合國內(nèi)現(xiàn)行住宅規(guī)范的前提下,在每個(gè)高層住宅中提供一個(gè)超出概念而真正設(shè)計(jì)意義及實(shí)施意義上的空中花園。
一、高層住宅建筑中空中花園產(chǎn)生的背景
本文所討論的空中花園是指高層住宅內(nèi)由陽臺、露臺、公共交通空間等演化而來的半室外空間,這也正是空中花園由概念提升為現(xiàn)實(shí)的一種體現(xiàn)。如今設(shè)計(jì)有空中花園的高層建筑開始在各地盛行有其必然的原因。
1.隨著人們生活水平的不斷提高,人們對居住品質(zhì)的要求也越來越高,要求有更加親近自然的居住產(chǎn)品出現(xiàn);
2.日趨激烈的房地產(chǎn)競爭,使得發(fā)展商力求拿出具有獨(dú)特個(gè)性的新產(chǎn)品來吸引消費(fèi)者;
3.如今新型建筑的大量崛起,建筑師擔(dān)負(fù)起了引領(lǐng)和倡導(dǎo)新的居住文化的使命,有志于居住產(chǎn)品的研發(fā)和創(chuàng)新。
空中花園正是在這三股合力的作用下誕生的。空中花園的出現(xiàn)堪稱是住宅領(lǐng)域的一場革命,它以創(chuàng)新的意識將花園搬上每戶樓宇,形成壁立而起的空中花園奇觀。花園已不再是別墅住戶獨(dú)有的奢侈,也不再“腳踏實(shí)地”,而是被移到高樓之上。它有別于一般居住單位,可以令人足不出戶就盡享大自然之情趣。帶有空中花園的戶型一經(jīng)推出就得到眾多消費(fèi)者的認(rèn)可和市場的追捧。
二、高層住宅建筑中空中花園的優(yōu)點(diǎn)
隨著城市化進(jìn)程的日益加快,土地越來越少,高層住宅建筑越來越多,而空中花園的出現(xiàn)正好彌補(bǔ)了高層住宅建筑所缺少的一些生活品質(zhì),具體如下:
1.改善了住宅的通風(fēng)采光;
2.與小區(qū)中心綠化、住宅架空層綠化一起構(gòu)筑了小區(qū)立體綠化景觀系統(tǒng),大大改善了小區(qū)的生態(tài)景觀環(huán)境,增加了綠化率,使住在高樓的人們有了全天候接觸自然、親近綠色的機(jī)會;
3.它一改傳統(tǒng)住宅室內(nèi)空間的呆板沉悶,創(chuàng)造了以花園為核心多層次豐富多變的戶內(nèi)空間;
4.更為重要的是,在競爭激烈的年代里,為人們提供了一個(gè)調(diào)節(jié)情緒、放松身心、緩解工作壓力、陶冶情操的場所。
三、高層住宅建筑中空中花園的類型
在早期的居住建筑內(nèi),陽臺的面積小而需承載的功能又特別多:既是納涼、觀景之所,又是洗衣、曬衣、置放雜物之地。隨著居住品質(zhì)的不斷提高,居住面積的增大,陽臺功能也逐漸細(xì)分,分為生活陽臺和觀景陽臺。而觀景陽臺起初也僅僅是用于觀景、納涼。為了滿足居家豐富多彩的休閑生活需要,陽臺面積不斷擴(kuò)大,面積從十多平方到幾十平方不等,逐漸發(fā)展成可觀景、健身、閱讀、下棋、三五親朋小聚充滿園林意味的空中花園??罩谢▓@已不僅是觀景之所,更是景觀發(fā)生之地, 以它為核心構(gòu)建的戶內(nèi)空間,室內(nèi)外相互交融、流動而多變。
空中花園依其位置大致可分為兩種,一是設(shè)在戶內(nèi)的私家型空中花園,二是設(shè)在公共空間內(nèi)的公共型空中花園,其中又以前者居多。
1.私家型空中花園:有前庭花園和入戶花園兩種,其中又以后者**受歡迎。
(1) 前庭花園:一般是與客廳、餐廳或主臥相連遠(yuǎn)離戶門的花園。市場上出現(xiàn)的前庭花園大致有三種。
a.長方形生活陽臺的簡單擴(kuò)大,它出現(xiàn)于較早期空中花園產(chǎn)品中,結(jié)構(gòu)較為簡單,但由于陽臺出挑較遠(yuǎn),對廳房的采光及室外景觀的觀賞都有一定的影響。
b.相鄰上下兩層的花園在位置上局部或全部錯開,營造出局部或全部兩層高的花園空間。在平面形式上也打破了傳統(tǒng)陽臺的長方形,呈L形、梯形、多邊形、甚至是幾種形狀的組合。此類前庭花園在空間上有所創(chuàng)新,也使得立面造型更加豐富,若能妥善解決視線干擾問題,將會受到住戶的歡迎。
c.此種前庭花園戶型一改陽臺凸于廳前的設(shè)計(jì),引入了“院落”的概念,既是以空中花園為核心組織戶內(nèi)各功能空間的布局,打破了過往戶型功能用房之間空間孤立的關(guān)系,形成了半開放、室內(nèi)外交融、流動多變的居住空間形態(tài)。同時(shí)廳房也能保證良好的采光及室外觀景效果。
(2) 入戶花園:
花園位于入戶門口,先經(jīng)過花園,再進(jìn)入客廳餐廳等室內(nèi)空間。入戶花園設(shè)計(jì)多用于一梯四戶、一梯六戶等一梯多戶的塔式住宅的戶內(nèi)。一來花園可起到玄關(guān)的作用,避免同層兩戶對望和干擾,保證了住戶的私密性;二來花園的設(shè)置加大了相對戶型間房間的距離,可改善塔式住宅由于戶數(shù)多而造成的通風(fēng)、采光差的問題。
2.公共型空中花園
高層住戶之間以空中花園相連,配以環(huán)境綠化、置上矮幾小凳,為鄰里交往提供了良好的場所。在高層越來越多的今天,大多數(shù)戶型在設(shè)計(jì)上缺乏對人與人交往的尊重,公共交通空間往往設(shè)計(jì)的狹小、通風(fēng)采光較差,住戶只是匆匆經(jīng)過而不愿逗留,間接造成了鄰里交往的缺失、人際關(guān)系的冷漠。公共型空中花園的出現(xiàn),增加了人們交流的機(jī)會,縮短了住戶間交往的距離,它強(qiáng)調(diào)鄰里間的居住文化。 該戶型設(shè)計(jì)在公共交通空間內(nèi)每隔四層設(shè)一個(gè)公共花園供鄰里間小敘、孩子們玩耍。此類公共花園較適用一梯多戶的高層廊式住宅及單身公寓,但在鄰里交往機(jī)會增多的同時(shí)也帶來一些干擾,私秘性稍欠。
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138****8246
高層住宅建筑設(shè)計(jì)中空中花園的使用
查看全文↓ 2019-06-30 08:04:20
空中花園在建筑設(shè)計(jì)中并沒有明確的定義,起初它更多的是作為一種概念被運(yùn)用在樓市銷售中。其實(shí),早在房地產(chǎn)行業(yè)從屋頂綠化的倡導(dǎo)開始,經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及設(shè)計(jì)院多年來的不斷努力,終于將這種概念提升為現(xiàn)實(shí),在這里我們所要討論的正是在符合國內(nèi)現(xiàn)行住宅規(guī)范的前提下,在每個(gè)高層住宅中提供一個(gè)超出概念而真正設(shè)計(jì)意義及實(shí)施意義上的空中花園。
一、高層住宅建筑中空中花園產(chǎn)生的背景
本文所討論的空中花園是指高層住宅內(nèi)由陽臺、露臺、公共交通空間等演化而來的半室外空間,這也正是空中花園由概念提升為現(xiàn)實(shí)的一種體現(xiàn)。如今設(shè)計(jì)有空中花園的高層建筑開始在各地盛行有其必然的原因。
1.隨著人們生活水平的不斷提高,人們對居住品質(zhì)的要求也越來越高,要求有更加親近自然的居住產(chǎn)品出現(xiàn);
2.日趨激烈的房地產(chǎn)競爭,使得發(fā)展商力求拿出具有獨(dú)特個(gè)性的新產(chǎn)品來吸引消費(fèi)者;
3.如今新型建筑的大量崛起,建筑師擔(dān)負(fù)起了引領(lǐng)和倡導(dǎo)新的居住文化的使命,有志于居住產(chǎn)品的研發(fā)和創(chuàng)新。
空中花園正是在這三股合力的作用下誕生的??罩谢▓@的出現(xiàn)堪稱是住宅領(lǐng)域的一場革命,它以創(chuàng)新的意識將花園搬上每戶樓宇,形成壁立而起的空中花園奇觀。花園已不再是別墅住戶獨(dú)有的奢侈,也不再“腳踏實(shí)地”,而是被移到高樓之上。它有別于一般居住單位,可以令人足不出戶就盡享大自然之情趣。帶有空中花園的戶型一經(jīng)推出就得到眾多消費(fèi)者的認(rèn)可和市場的追捧。 -
158****8087
區(qū)別一
查看全文↓ 2019-06-30 08:04:15
公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商務(wù)客群為主,重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件;住宅一般重視附近的**、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況,住戶為普通家庭用以長期居住。
區(qū)別二
公寓水電費(fèi)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算,單位面積均價(jià)較高,但入住人群多為商務(wù)人士并不在乎;住宅水電費(fèi)按照民用結(jié)算,單位面積均價(jià)較公寓為低,居民常年在此生活居住非常在乎。
區(qū)別三
公寓交房為精裝修,講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、服務(wù)的周到詳實(shí);住宅可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后,交房多為毛坯房。
區(qū)別四
公寓一般以小戶型居多,重視的是購房總花費(fèi)較少,用以吸引更多人進(jìn)行投資;住宅一般以2-3居室居多,總花費(fèi)高于公寓,用做私人住宅而非投資。
相關(guān)問題
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高層住宅建筑設(shè)計(jì)中空中花園的使用空中花園在建筑設(shè)計(jì)中并沒有明確的定義,起初它更多的是作為一種概念被運(yùn)用在樓市銷售中。其實(shí),早在房地產(chǎn)行業(yè)從屋頂綠化的倡導(dǎo)開始,經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及設(shè)計(jì)院多年來的不斷努力,終于將這種概念提升為現(xiàn)實(shí),在這里我們所要討論的正是在符合國內(nèi)現(xiàn)行住宅規(guī)范的前提下,在每個(gè)高層住宅中提供一個(gè)超出概念而真正設(shè)計(jì)意義及實(shí)施意義上的空中花園。一、高層住宅建筑中空中花園產(chǎn)生的背景本文所討論的空中花園是指高層住宅內(nèi)由陽臺、露臺、公共交通空間等演化而來的半室外空間,這也正是空中花園由概念提升為現(xiàn)實(shí)的一種體現(xiàn)。如今設(shè)計(jì)有空中花園的高層建筑開始在各地盛行有其必然的原因。1.隨著人們生活水平的不斷提高,人們對居住品質(zhì)的要求也越來越高,要求有更加親近自然的居住產(chǎn)品出現(xiàn);2.日趨激烈的房地產(chǎn)競爭,使得發(fā)展商力求拿出具有獨(dú)特個(gè)性的新產(chǎn)品來吸引消費(fèi)者;3.如今新型建筑的大量崛起,建筑師擔(dān)負(fù)起了引領(lǐng)和倡導(dǎo)新的居住文化的使命,有志于居住產(chǎn)品的研發(fā)和創(chuàng)新??罩谢▓@正是在這三股合力的作用下誕生的??罩谢▓@的出現(xiàn)堪稱是住宅領(lǐng)域的一場革命,它以創(chuàng)新的意識將花園搬上每戶樓宇,形成壁立而起的空中花園奇觀。花園已不再是別墅住戶獨(dú)有的奢侈,也不再“腳踏實(shí)地”,而是被移到高樓之上。它有別于一般居住單位,可以令人足不出戶就盡享大自然之情趣。帶有空中花園的戶型一經(jīng)推出就得到眾多消費(fèi)者的認(rèn)可和市場的追捧。二、高層住宅建筑中空中花園的優(yōu)點(diǎn)隨著城市化進(jìn)程的日益加快,土地越來越少,高層住宅建筑越來越多,而空中花園的出現(xiàn)正好彌補(bǔ)了高層住宅建筑所缺少的一些生活品質(zhì),具體如下:1.改善了住宅的通風(fēng)采光;2.與小區(qū)中心綠化、住宅架空層綠化一起構(gòu)筑了小區(qū)立體綠化景觀系統(tǒng),大大改善了小區(qū)的生態(tài)景觀環(huán)境,增加了綠化率,使住在高樓的人們有了全天候接觸自然、親近綠色的機(jī)會;3.它一改傳統(tǒng)住宅室內(nèi)空間的呆板沉悶,創(chuàng)造了以花園為核心多層次豐富多變的戶內(nèi)空間;4.更為重要的是,在競爭激烈的年代里,為人們提供了一個(gè)調(diào)節(jié)情緒、放松身心、緩解工作壓力、陶冶情操的場所。三、高層住宅建筑中空中花園的類型在早期的居住建筑內(nèi),陽臺的面積小而需承載的功能又特別多:既是納涼、觀景之所,又是洗衣、曬衣、置放雜物之地。隨著居住品質(zhì)的不斷提高,居住面積的增大,陽臺功能也逐漸細(xì)分,分為生活陽臺和觀景陽臺。而觀景陽臺起初也僅僅是用于觀景、納涼。為了滿足居家豐富多彩的休閑生活需要,陽臺面積不斷擴(kuò)大,面積從十多平方到幾十平方不等,逐漸發(fā)展成可觀景、健身、閱讀、下棋、三五親朋小聚充滿園林意味的空中花園。空中花園已不僅是觀景之所,更是景觀發(fā)生之地, 以它為核心構(gòu)建的戶內(nèi)空間,室內(nèi)外相互交融、流動而多變。空中花園依其位置大致可分為兩種,一是設(shè)在戶內(nèi)的私家型空中花園,二是設(shè)在公共空間內(nèi)的公共型空中花園,其中又以前者居多。1.私家型空中花園:有前庭花園和入戶花園兩種,其中又以后者**受歡迎。(1) 前庭花園:一般是與客廳、餐廳或主臥相連遠(yuǎn)離戶門的花園。市場上出現(xiàn)的前庭花園大致有三種。a.長方形生活陽臺的簡單擴(kuò)大,它出現(xiàn)于較早期空中花園產(chǎn)品中,結(jié)構(gòu)較為簡單,但由于陽臺出挑較遠(yuǎn),對廳房的采光及室外景觀的觀賞都有一定的影響。b.相鄰上下兩層的花園在位置上局部或全部錯開,營造出局部或全部兩層高的花園空間。在平面形式上也打破了傳統(tǒng)陽臺的長方形,呈L形、梯形、多邊形、甚至是幾種形狀的組合。此類前庭花園在空間上有所創(chuàng)新,也使得立面造型更加豐富,若能妥善解決視線干擾問題,將會受到住戶的歡迎。c.此種前庭花園戶型一改陽臺凸于廳前的設(shè)計(jì),引入了“院落”的概念,既是以空中花園為核心組織戶內(nèi)各功能空間的布局,打破了過往戶型功能用房之間空間孤立的關(guān)系,形成了半開放、室內(nèi)外交融、流動多變的居住空間形態(tài)。同時(shí)廳房也能保證良好的采光及室外觀景效果。(2) 入戶花園:花園位于入戶門口,先經(jīng)過花園,再進(jìn)入客廳餐廳等室內(nèi)空間。入戶花園設(shè)計(jì)多用于一梯四戶、一梯六戶等一梯多戶的塔式住宅的戶內(nèi)。一來花園可起到玄關(guān)的作用,避免同層兩戶對望和干擾,保證了住戶的私密性;二來花園的設(shè)置加大了相對戶型間房間的距離,可改善塔式住宅由于戶數(shù)多而造成的通風(fēng)、采光差的問題。2.公共型空中花園高層住戶之間以空中花園相連,配以環(huán)境綠化、置上矮幾小凳,為鄰里交往提供了良好的場所。在高層越來越多的今天,大多數(shù)戶型在設(shè)計(jì)上缺乏對人與人交往的尊重,公共交通空間往往設(shè)計(jì)的狹小、通風(fēng)采光較差,住戶只是匆匆經(jīng)過而不愿逗留,間接造成了鄰里交往的缺失、人際關(guān)系的冷漠。公共型空中花園的出現(xiàn),增加了人們交流的機(jī)會,縮短了住戶間交往的距離,它強(qiáng)調(diào)鄰里間的居住文化。 該戶型設(shè)計(jì)在公共交通空間內(nèi)每隔四層設(shè)一個(gè)公共花園供鄰里間小敘、孩子們玩耍。此類公共花園較適用一梯多戶的高層廊式住宅及單身公寓,但在鄰里交往機(jī)會增多的同時(shí)也帶來一些干擾,私秘性稍欠。
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一般高層都有電房,現(xiàn)在技術(shù)這么好,一般不會影響居住。如果真送空中花園,一定要在合同中體現(xiàn)出來,不然的話就可能是業(yè)主公共財(cái)產(chǎn)
全部3個(gè)回答> -
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高層建筑**容易忽略的安全隱患為火災(zāi)隱患?! 〗陙?,高層建筑的消防安全一直是消防部門的工作重點(diǎn)?! 「邔幼≌瑧?yīng)該如何做到有效防火?一是消防基礎(chǔ)設(shè)施的配備和安裝一定要到位。開發(fā)商應(yīng)從建筑物設(shè)計(jì)、施工、使用管理、維修等方面考慮消防安全,防止火災(zāi)發(fā)生。建筑物的布局要保持暢通安全,合理劃分防火區(qū);安全疏散路線要簡明直接;做好建筑物室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì),保證足夠的消防用水量和**不利點(diǎn)的滅火設(shè)備所需要的水壓;采用先進(jìn)可靠的自動報(bào)警和滅火系統(tǒng),并正確處理安裝位置及聯(lián)動控制功能。二是要控制火災(zāi)隱患滋生的源頭。高層建筑的裝修材料,要使用經(jīng)過防火處理的或是阻燃的材料。三是要加強(qiáng)消防管理和巡查。小區(qū)物業(yè)人員要經(jīng)常檢查消防設(shè)施是否正常運(yùn)行,室內(nèi)消防栓是否有水,各住戶家中是否按要求使用電器設(shè)備等?! 「邔幼≌阑鹬饕⒆阌谧跃龋忻裨鰪?qiáng)消防意識尤為關(guān)鍵。平時(shí),物業(yè)管理部門要積極通過舉辦一些消防演練活動和消防安全宣傳活動,讓住戶們都懂得如何使用消防滅火器材,增強(qiáng)市民的防火責(zé)任意識。
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避難層 是高層建筑中用作消防避難的樓層。 1、一般建筑高度超過100m的高層建筑,為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層?! ?、通過避難層的防煙樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開,但人員均必須經(jīng)避難層方能上下。使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能夠安全逃生?! ”茈y層按其圍護(hù)方式大體分為以下三種類型: (1)敞開式避難層。敞開式避難層是指四周不設(shè)圍護(hù)構(gòu)件的避難層,一般設(shè)于建筑頂層或平屋頂上。這種避難層結(jié)構(gòu)簡單,投資小,但防護(hù)能力較差,不能絕對保證不受煙氣侵入,也不能阻擋雨雪風(fēng)霜,比較適合于溫暖地區(qū)?! ?2)半敞開式避難層。四周設(shè)有高度不低于 1. 2m的防護(hù)墻,上部開設(shè)窗戶和固定的金屬百頁窗。這種避難層既能防止煙氣侵入,又具有良好的通風(fēng)條件,可以進(jìn)行自然排煙。但它仍具有敞開式避難層的缺點(diǎn),不適用于寒冷地區(qū)?! ?3)封閉式避難層 (間 )。封閉式避難層 (間 )四周及隔墻采用耐火防護(hù)墻,室內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng),外墻及隔墻一般不開門窗;如開門窗,則采用甲級防火門窗。封閉式避難層可防止煙氣和火焰的的侵害以及免受外界氣候的影響。
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