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在哪里辦房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取啊?

157****1352 | 2019-04-17 15:57:57

已有3個回答

  • 143****2644

    自己辦理適用條件:
      在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款,這種情況下難以自己辦理,只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前,請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。
      另外,有些地方法規(guī)規(guī)定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務(wù),此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
      如果是一次性付款,或貸款已經(jīng)還清,則完全可以自行辦理。
      辦理流程
      提示:
      如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一,那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離,那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權(quán)證》”,只能請您關(guān)注相關(guān)消息,待相關(guān)規(guī)定出臺再辦理。
      第一步:確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”,即完成“大確權(quán)”
      開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常,主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等,因此在收房人住后的兩三個月之后,您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

    查看全文↓ 2019-04-17 15:58:12
  • 155****6902

    登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號,在全國使用;登記證明中,在建工程抵押登記證明和預告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。

    房屋權(quán)屬證書應(yīng)當發(fā)給權(quán)利人。

    登記證明應(yīng)當發(fā)給對房屋享有權(quán)利的人、登記申請人。

    發(fā)證時應(yīng)當請領(lǐng)證人檢查一下權(quán)屬證書或登記證明上所載明的各登記事項是否準確,如有問題應(yīng)及時解答或解決。

    發(fā)證應(yīng)當有記錄,并由領(lǐng)證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領(lǐng)證日期。

    房屋登記實行屬地管轄原則。

    《物權(quán)法》第十條規(guī)定:“不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

    所以,你應(yīng)當持有效身份證明到房屋登記機構(gòu)繳納有關(guān)費用并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。

    查看全文↓ 2019-04-17 15:58:07
  • 156****1838

    房產(chǎn)證是證明房屋所屬權(quán)的一個有效證明,大家在買了房子之后都比較急切的希望能早日拿到房產(chǎn)證,城市中的房子需要辦理房產(chǎn)證這一點是肯定的,同樣都是自己辛辛苦苦得到的住房,那么農(nóng)村的房子能夠辦理房產(chǎn)證嗎,農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理呢?

    一、農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎

    相關(guān)的回答是,農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在,而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。

    《土地法》中有規(guī)定,農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府,因此,只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了集體建設(shè)用地所建造的房屋,是可以依照規(guī)定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的)。



    <1>房屋權(quán)登記申請書;

    <2>房屋權(quán)申請人的身份證明;

    <3>集體建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明;

    <4>申請房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

    <5>村民住房平面圖或者房子測繪報告;

    <6>申請房子權(quán)的其他必要材料。

    申請權(quán)初始登記的村民住房,申請人還應(yīng)當提交申請房子所在農(nóng)村的集體經(jīng)濟組織成員的證明。

    農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證,在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的。因此,農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序,農(nóng)村房過戶流程復雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請,通過審批后,才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    以上就是關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的介紹了,農(nóng)村里的房子同城市房屋也是一樣的,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的,只是很少有人對這些有了解,自然就忽視了房產(chǎn)證的辦理,農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序,農(nóng)村房過戶

    查看全文↓ 2019-04-17 15:58:03

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