??買(mǎi)房一樓好不好？一樓的房子值得購(gòu)買(mǎi)嗎？

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• 135****4365

  住一樓的幾點(diǎn)好處:
  　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門(mén),倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門(mén)了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.
  　　2.草色入簾青,花香溢滿(mǎn)廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫(huà),風(fēng)起的時(shí)候可以聽(tīng)到颯颯的樹(shù)葉聲,花開(kāi)的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶(hù)或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺(jué)自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!
  　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車(chē)庫(kù),你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).
  　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶(hù)的采光問(wèn)題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
  　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰(shuí)家會(huì)沒(méi)老人呢?
  　　住一樓的幾點(diǎn)壞處:
  　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了
  　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的
  　　3、蚊蟲(chóng)多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲(chóng)、螞蟻等
  　　4、噪聲干擾，如果買(mǎi)的房子不幸在小區(qū)里的車(chē)行道附近，天天聞廢氣、聽(tīng)噪聲
  　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒(méi)有紅外線的
  　　6、衛(wèi)生狀況，萬(wàn)一樓上住戶(hù)素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西

  查看全文↓ 2019-04-17 16:12:27
• 145****4647

  一樓的房子能不能買(mǎi)呢？
  一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問(wèn)題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買(mǎi)？
  
  一樓住宅的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松
  
  一般來(lái)說(shuō)，一樓的住戶(hù)是不需要繳納電梯費(fèi)的，也不會(huì)因?yàn)殡娞莸膯?wèn)題而影響外出計(jì)劃。而且當(dāng)危險(xiǎn)來(lái)臨時(shí)，一樓可以逃的更快逃生。
  
  2.贈(zèng)送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣
  
  一樓的房子一般都會(huì)帶個(gè)花園，很多都是開(kāi)放商贈(zèng)送的，并且花園設(shè)計(jì)的也很精致漂亮，清新雅素。對(duì)于很多高層來(lái)說(shuō)，這是沒(méi)法比擬的好。
  
  3.比高層用戶(hù)得到更多的使用面積
  
  一樓的房子房?jī)r(jià)也會(huì)比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。
  
  這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問(wèn)題并不是沒(méi)有解決方法的，只要以下這幾點(diǎn)做好，即使是一樓也是淘到好房子。
  
  如何優(yōu)化缺點(diǎn)？
  
  1.潮濕問(wèn)題
  
  一樓的房子相對(duì)會(huì)比較潮濕，尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時(shí)候。而且一樓接近地面，周?chē)艿谰容^多，墻皮和樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。
  
  解決方式：
  
  a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會(huì)修建停車(chē)場(chǎng)，這樣會(huì)避免潮濕。
  
  b：不管有沒(méi)有高架半層或者有沒(méi)有修建停車(chē)場(chǎng)，選擇地面材料時(shí)，**好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時(shí)問(wèn)題才不會(huì)那么多。
  
  2.采光問(wèn)題
  
  底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實(shí)，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。
  
  解決方式：
  
  a:現(xiàn)在房子在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)考慮到這個(gè)問(wèn)題，一般都會(huì)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，日照有效時(shí)間不低于2小時(shí)；
  
  b：我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭(zhēng)取主采光面為正南向；
  
  c：裝修時(shí)，室內(nèi)搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。
  
  的隔音質(zhì)量，尤其門(mén)窗和墻壁。
  
  另外，我們選房時(shí)，不要選擇離小區(qū)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)出口、馬路、娛樂(lè)區(qū)和小區(qū)大門(mén)太近的房子，避免受到噪音的困擾。
  
  3.安全問(wèn)題
  
  不管買(mǎi)什么房子，安全問(wèn)題永遠(yuǎn)是**關(guān)心的議題，所以選擇一樓的用戶(hù)，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。
  
  a:如果小區(qū)的安全管理好，人員進(jìn)出把關(guān)比較嚴(yán)格的話(huà)，那住宅的安全系數(shù)就會(huì)很高，值得選。
  
  b:選擇一樓房子時(shí)，可以考察房屋周?chē)牡乩砦恢?，比如周邊居住的人群，小區(qū)的性質(zhì)，物業(yè)管理公司的質(zhì)量等。
  
  c:自我防范意識(shí)的增強(qiáng)。
  
  4.噪音問(wèn)題
  
  一樓的注重幾乎每個(gè)小區(qū)的業(yè)主都會(huì)經(jīng)過(guò)，難民就會(huì)發(fā)出些聲音，所以我們?cè)谶x擇一樓住宅時(shí)，要考慮房子關(guān)單元門(mén)的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。
  
  a:重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門(mén)窗。尤其是窗戶(hù)，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。
  
  B：盡量避開(kāi)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

  查看全文↓ 2019-04-17 16:12:20
• 157****3459

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶(hù)小院價(jià)格低、空間利用率高。
  
  劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車(chē)尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲(chóng)多。

  查看全文↓ 2019-04-17 16:12:12
• 136****6484

  一樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)1：
  不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。
  優(yōu)點(diǎn)2:
  門(mén)口即是花園，能夠接觸大自然。相對(duì)于高層用戶(hù)來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了。
  優(yōu)點(diǎn)3:
  附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大。很多一樓住戶(hù)都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶(hù)來(lái)，一樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。
  此外，一樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。
  缺點(diǎn)1：
  一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。
  缺點(diǎn)2：
  一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買(mǎi)一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
  缺點(diǎn)3：
  還有就是下水道容易堵。有人說(shuō)現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來(lái)說(shuō)，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個(gè)問(wèn)題。
  可以考慮購(gòu)買(mǎi)的一樓的情況：
  情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓
  樓間距大了，可以增加采光。再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問(wèn)題。
  情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓
  這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶(hù)，這樣的一樓更加養(yǎng)生。
  情況三：有地下室的一樓
  有地下室，或者地下停車(chē)場(chǎng)，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶(hù)都煩惱地板潮濕的問(wèn)題，有個(gè)地下室就可以緩解這個(gè)問(wèn)題了。
  在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽(yáng)光少等問(wèn)題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會(huì)因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜，可以節(jié)省不少開(kāi)支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。
  當(dāng)然購(gòu)買(mǎi)一樓也有一些需要注意的地方
  注意一：避免濕氣
  一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無(wú)大礙。在選擇此類(lèi)房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。
  注意二：采光問(wèn)題
  目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問(wèn)題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋此類(lèi)問(wèn)題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問(wèn)題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。
  注意三：安全問(wèn)題
  對(duì)于追求高生活品質(zhì)的人們來(lái)說(shuō)，安全問(wèn)題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類(lèi)房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
  注意四：噪音問(wèn)題
  一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門(mén)的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門(mén)窗。尤其是窗戶(hù)，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
  注意五：衛(wèi)生問(wèn)題
  在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，
  在選擇此類(lèi)房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。
  地下室的面積大并不代表居住面積就大。而且多了個(gè)地下室，也只是一個(gè)無(wú)法利用的空間。如此一來(lái)，地下室不但不能為房子的價(jià)格增分，反而會(huì)影響日后房子的出售。
  然而，那些建的不好的地下室不但沒(méi)有變成房子的附屬品，有些房地產(chǎn)商反倒把地下室的面積一起算到一樓房子的面積中去，以期以較大的面積和較低的總價(jià)格，來(lái)博得投資者的注意，從而順利的把房子賣(mài)出去。
  給您支招：
  1、帶有室內(nèi)梯的，這是地下室市場(chǎng)性不好的關(guān)鍵。有室內(nèi)梯的地下室有較大的優(yōu)勢(shì)，方便上下以及搬運(yùn)東西。
  2、如果可以把地下室再分成更小的隔斷的話(huà)，空氣就會(huì)變得不流通，地下室特有的味道就出來(lái)了，可以在里面種上綠化。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 16:12:08

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• 問(wèn) 花園洋房一樓好嗎? 買(mǎi)一樓帶花園的房子好不好 值得購(gòu)買(mǎi)嗎
  答

  本人就住的這種商品房，園子它的好處很多也非常的實(shí)用，特別適合家中有中老年的人，而且空余時(shí)可以在自家的花園中種些花草、有活動(dòng)區(qū)域、休閑喝茶、涼曬東西，小孩玩耍等。半地下車(chē)庫(kù)，可以放家中閑置、包括四季更換下來(lái)暫時(shí)不用之物品，非常之實(shí)用，可以保證家中家具布置的整潔，半地下車(chē)庫(kù)有排水系統(tǒng)的，排水好的話(huà)，基本沒(méi)有問(wèn)題，若考慮潮濕問(wèn)題，可以購(gòu)買(mǎi)一只除濕機(jī)或舊空調(diào)都可以的?，F(xiàn)在的商品房基本沒(méi)有這種送花園的房了，若有的話(huà)，真的非常超值買(mǎi)下，免得后悔。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房一樓好不好
  答

  買(mǎi)在1樓的優(yōu)勢(shì)：比較安靜。底樓其實(shí)比較安靜，向上，只聽(tīng)到上面一、二層樓的聲音；向下，就再也聽(tīng)不到什么聲音了。橫向的，近處有些聲音，現(xiàn)在很多人一回來(lái)就往家里鉆，因此也沒(méi)有多少聲音；遠(yuǎn)處的，在底樓聽(tīng)不了多遠(yuǎn)。比較陰涼。底樓比較陰涼，它至少?zèng)]有上面射下來(lái)的光線。住在底樓，夏天也不用開(kāi)多少風(fēng)扇、空調(diào)。自來(lái)水保證。一般來(lái)說(shuō)，樓層越高自來(lái)水越不容易壓上去，而住在底樓的人，就不用擔(dān)心這一點(diǎn)了。即使樓上好幾天沒(méi)水，底樓也可能是有的。停水后，底樓管子里的水還給維持供應(yīng)一小段時(shí)間。出入方便。底樓外出極其方便，同時(shí)回家進(jìn)屋也方便。如果是從外面拿比較大、比較重的東西進(jìn)屋，底樓往往比樓上要省力得多。鮮花常入眼。底樓一眼就可以看到外面的區(qū)域，花壇里的綠化也一抬頭就能看見(jiàn)。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺(jué)。不上樓梯。底樓沒(méi)有樓梯，每天免去了爬樓梯之苦。尤其是家里有老年人時(shí)，這種方便不言而喻。無(wú)電梯故障之虞。底樓沒(méi)有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔(dān)心出現(xiàn)意外的可能。進(jìn)屋、外出，均無(wú)安全之憂(yōu)。意外發(fā)生時(shí)方便逃跑。底樓出門(mén)就是戶(hù)外，走幾步就是院子。因此，住在底樓的人，如果遇到有火災(zāi)等意外事件，可以更快地向外逃跑。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層一樓的房子好不好？購(gòu)買(mǎi)多層一樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  底層方便易返潮優(yōu)點(diǎn)：**底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好） 缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)條件不好，看不到戶(hù)外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年?？赡軙?huì)導(dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過(guò)吵鬧，樓下出入汽車(chē)噪音大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房一樓好不好？一樓的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶(hù)小院價(jià)格低、空間利用率高。劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車(chē)尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲(chóng)多。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)一樓好不好
  答

  住一樓有好有壞，如果能避免一樓的缺點(diǎn)，同時(shí)又能滿(mǎn)足以下條件，那么，購(gòu)買(mǎi)還是很不錯(cuò)的。1、對(duì)業(yè)主的素質(zhì)有一定的要求，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會(huì)出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象，一樓的住戶(hù)居住也能更安心。同時(shí)，在進(jìn)出單元門(mén)時(shí)，會(huì)注意不使勁開(kāi)關(guān)門(mén)，大聲聊天，減少噪音。2、對(duì)物業(yè)管理的要求高，如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會(huì)在單元門(mén)處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。3、要求小區(qū)完全人車(chē)分流，車(chē)輛不在地面行駛，把對(duì)一樓住戶(hù)的噪音污染和灰塵污染控制到**低。4、如果一樓有墊高或者帶有地下車(chē)庫(kù)，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。5、如果樓間距大，房屋的朝向好，采光也是不存在問(wèn)題的。6、花園洋房的一樓比較好，因?yàn)榛▓@洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶(hù)，居住的住戶(hù)少，對(duì)一樓住戶(hù)的影響也就相對(duì)較小。

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