買(mǎi)房子**重要的是什么？各位發(fā)表一下呀？

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• 153****9447

  1、房?jī)r(jià)
  2、地理位置
  3、配套設(shè)施（交通、**、醫(yī)院、商場(chǎng)、菜場(chǎng)、超市、環(huán)境等看有無(wú)輻射設(shè)備在附近、是否有噪音污染、是否安全）
  *房子的**潛力（比較重要）
  4、采光、樓層、朝向、通風(fēng)（是否南北通透）
  5、小區(qū)規(guī)模
  6、房型（明廚明衛(wèi)、有沒(méi)有浪費(fèi)面積）
  7、公攤多少？得房率是多少？
  8、幾梯幾戶？
  9、購(gòu)房有沒(méi)有折扣
  10、是什么物業(yè)公司，服務(wù)如何、物業(yè)費(fèi)
  11、樓層，高層**好9樓以上，不要頂層想要便宜的房子可以選三樓以上的
  12、開(kāi)發(fā)房的實(shí)力、有沒(méi)有代表樓盤(pán)
  13、后期物業(yè)是否可靠
  14、小區(qū)的綠化與配套
  15、看房子是否做了保溫隔熱處理
  16、貸款是不是能辦下來(lái)
  17、交房時(shí)間久不久

  查看全文↓ 2019-04-18 18:14:51
• 136****4551

  什么房?jī)r(jià)、地段那些都不是**重要的。重要的是與開(kāi)發(fā)商的一場(chǎng)心理戰(zhàn)。每個(gè)售樓小姐都會(huì)鼓吹這個(gè)樓盤(pán)多好，交通方便、綠化好、樓間距大、物業(yè)好。。
  可大多數(shù)都是吹的，交通好，走個(gè)站臺(tái)要十幾分鐘，通的地鐵6/7年后還不一定建成，開(kāi)始的綠化可能樹(shù)還沒(méi)栽活就又挖了建新樓了，物業(yè)好收得貴又常常扯皮。。其實(shí)我們要清楚一件事，售樓小姐也是混飯吃的，她們說(shuō)的一串串?dāng)?shù)據(jù)都是領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)的，站在你身邊的買(mǎi)房者都有可能是托。所以買(mǎi)房的時(shí)候一定要把她們說(shuō)的話變成文字簽入購(gòu)房合同，記得要加上他的違約責(zé)任。
  再一個(gè)重要的是，在買(mǎi)房的時(shí)候一定要清楚它不足在哪里，是不是自己可以接受的范圍。記住沒(méi)有十全十美的房子，如果你是開(kāi)發(fā)商，又便宜又好的，自己都住了，哪還會(huì)便宜給別人。商人是唯利是圖的。多找房子不足的地方，好好與他搏弈。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:14:44
• 135****9802

  應(yīng)該注意墻壁的好壞有沒(méi)有破裂、房子穩(wěn)不穩(wěn)顧、價(jià)錢(qián)方面、四周的環(huán)境會(huì)不會(huì)喧嘩、**重要的是自己喜不喜歡這個(gè)房子的風(fēng)格等等。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:14:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子在一樓好不好？各位發(fā)表一下呀？
  答

  對(duì)于追求高生活品質(zhì)的人們來(lái)說(shuō)，安全問(wèn)題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類(lèi)房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。

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• 問(wèn) 在縣城買(mǎi)房好嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  如果您在縣里工作或生活，就在縣城買(mǎi)房。如果您在市里工作或生活，就在市里買(mǎi)房。如果要我給您個(gè)建議，還是在市里買(mǎi)房合適。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子沒(méi)給房產(chǎn)證怎么辦？各位發(fā)表一下呀？
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 借貸買(mǎi)房怎么貸？各位發(fā)表一下呀？
  答

  貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力，每月的還款額不能超過(guò)收入的一半。不然就要延長(zhǎng)貸款時(shí)間。實(shí)際中的貸款大多在20年左右。貸款利率由國(guó)家央行發(fā)布，當(dāng)前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率。按揭和抵押實(shí)際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

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• 問(wèn) 什么是小高層？各位發(fā)表一下呀？
  答

  人們一般把8層至12、13層的建筑稱(chēng)為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞。所以，近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越多。

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