??房產(chǎn)證哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?

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• 146****7732

  要帶的資料有：
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  4、完稅憑證(契稅繳款書))
  
  5、已婚的購房人：
  
  (1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  
  (2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  
  (3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。
  
  6、未婚的購房人：
  
  (1)身份證復印件(帶原件校驗);
  
  (2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
  
  (3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-04-18 22:19:42
• 143****7249

  　　房產(chǎn)證辦理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、進行產(chǎn)權登記
  　　三、契稅稅率及繳款書的辦理
  　　1.提供戶主身份證復印件。
  　　2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
  　　3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
  　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
  　　四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
  　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  　?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書）。
  　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
  　　②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
  　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  　　⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
  　?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）
  　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理
  　　購房者在異地則到公證處辦理
  　　購房者在國外則到大使館辦理
  　　⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
  　　房產(chǎn)證辦理所需費用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
  　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  　　1、商品房
  　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  　　印花稅——0.1%
  　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  　　2、房改房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）
  　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
  　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
  　　3、經(jīng)濟適用房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）

  查看全文↓ 2019-04-18 22:19:29
• 147****7860

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復印件
  2、婚姻證明復印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-04-18 22:19:21

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• 問 ??房產(chǎn)證去哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?
  答

  申辦房產(chǎn)證材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章6、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理注：購房者在異地則到公證處辦理；購房者在國外則到大使館辦理

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• 問 ??房產(chǎn)證去哪里辦理?需要什么資料?
  答

  辦房產(chǎn)證需要哪些材料？<一>初始登記（即新辦證）所需資料一、國有土地辦證所需資料：1.土地使用證復印件一份；2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；3.環(huán)境影響報告表（書）或環(huán)保驗收審批表一份；4.申請書、墻界表各一份；5.房屋測繪報告或房屋平面圖二份；6.申請人、配偶身份證復印件各一份，結婚證復印件一件；7.申請人一寸彩照二張；8.交配套費收據(jù)；9.竣工證書驗收合格證明一份（單位）；10. 組織機構代碼證復印件一份（單位）；11.法人資格證書及身份證復印件一份（單位）；12.環(huán)保驗收審批一份（單位）；13.其他所需資料二、集體土地辦證所需資料：1.土地使用證復印件一份；2.建房審批表一份；3.申請書、墻界表各一份；4.所有權人身份證復印件一份及一寸彩照二張；5.申請村民住房須提供，申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明一份；6.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明7.房屋測繪報告或房屋平面圖二份注：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。2、集體土地辦房產(chǎn)證需在房屋所在地進行公示，無異議后方可進行登記。三、商品房辦證所需資料：1.購房合同一份；2.房屋驗收與接收單一份；3.購房發(fā)票一份；4.房屋所有權人、配偶身份證、結婚證復印件一份及一寸彩照各一張；5.納稅依據(jù)一份；6.房屋平面圖三份；7.商品房預售許可證；8.開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證明、法人身份證復印件，委托書、委托人身份證明；9.舊城改造的小區(qū)須先注銷原房屋所有權證；10.辦證申請四、商品房預售許可辦理所需資料：1.商品房預售許可申請表；2.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和****；3.土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；4.投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例（25℅）符合規(guī)定條件的證明；5.工程施工合同及關于施工進度的說明；6.商品房預售方案，預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附商品房分層平面圖。五、集資建房辦證所需資料：1.建設項目投資許可證一份；2.建設工程規(guī)劃許可證一份；建設用地規(guī)劃許可證一份：建設工程選址意見書；3.建設項目環(huán)境影響報告書或表一份；4.建設項目審計結果一份；5.工程竣工驗收報告一份；6.交配套費收據(jù)；7.委托書、委托人身份證復印件、法人身份證復印件、組織機構代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；8.單位辦證申請；9.政府批文；10.職工集資建房合同一份；11.職工交建房款發(fā)票一份；12.房屋平面圖三份；職工夫妻雙方身份證復印件各一份及一寸彩照一張，申請方兩張；13.結婚證復印件 ；14.申請書 。<二>轉移登記一、自有房屋交易所需資料:1.房屋買賣協(xié)議一份；2.原房屋產(chǎn)權證原件及土地使用證復印件一份；3.稅費發(fā)票復印件一份；4.買賣雙方身份證、結婚證復印件各一份及買方一寸彩照二張；5.申請書、墻界表各一份；6.房屋測繪報告或房屋平面圖二份；7.其他所需資料；8.買賣雙方當事人到場簽詢問表；9.其他所需資料。二、房改房及經(jīng)濟適用房上市交易所需資料:1.納稅依據(jù)一份；2.原房權證原件及土地使用權證復印件一份;3.產(chǎn)權人（含共有權人）、購買人身份證復印件各一份；4.產(chǎn)權人（含共有權人）、購買人填寫自愿出售或購買的書面申請各一份；5.交易雙方簽訂房屋交易合同一份；6.買、賣方婚姻狀況證明（復印件）一份；7.產(chǎn)權人配偶所在單位出具從未享受房改優(yōu)惠政策購房證明一份；8.公有住房及經(jīng)濟適用住房上市交易申請表三份；9.分戶房屋平面圖三份；10.原產(chǎn)權人的購房合同及公證書；11.購買人一寸彩照各一張；12.交易雙方當事人到場簽詢問表；13.其他所需資料。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要什么資料？
  答

  １．房屋購銷合同原件以及補充合同原件。２．房屋購買銷售統(tǒng)一原件。３．房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）４．完稅憑證（契稅繳款書）。５．房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。６．房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。７．房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。８．房屋購買者如果是單身人（必須本人自己親自到場，不可代辦）。９．房屋購買者的身份證復印件（還需要帶上房屋購買者的身份證原件進行校驗）。１０．房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件（還需要帶上房屋購買者的戶口簿或者戶籍的原件進行校驗）。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  你合同上面是兩個人或兩個人以上就有共有人,按每加一個加收10元的工本費。辦理一手房(從開發(fā)商處購買的)需要購房合同,購房(兩張都帶去,原則上是收一張的),面積成果表,宗地圖,平面圖,契稅第四聯(lián),身份證復印件,開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照,法人身份證復印件就這些,到房產(chǎn)登記部門領取房地產(chǎn)權申請審批表,商品房申請表。

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• 問 辦理什么需要房產(chǎn)證? 辦理一手房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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