??單位房子外人可以買嗎

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• 131****9942

  　　單位房子外人可以買，不過需要先到單位的相關(guān)部門那進行報備，然后再在房屋管理局辦理相關(guān)手續(xù)，然后外人才可以進行正常的購買。單位房其實就是福利房，福利房買賣是需要有房地產(chǎn)銷售許可證的，意味著上市交易有時間限制，然而這個時間一般是五年，過了五年才可以買賣。
  　　買方和賣方之間沒有貸款：買方和賣方在合同簽訂日同意簽訂后，在簽訂合同的總額也確定之后的三個工作日內(nèi)，買方將向賣方支付第一筆買房的款項。在后面，在進入交易中心的當天，買方需要支付房屋除**后一筆付款之外的所有款項。20個工作日后，取得新的房產(chǎn)證。隨著新的房地產(chǎn)許可證財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理完畢，水，電，煤等轉(zhuǎn)移。**后，當交房的時候，下一個家庭將結(jié)算**終一筆付款給賣方。

  查看全文↓ 2019-04-19 09:31:27

相關(guān)問題

• 問 單位房子外人可以買嗎？可以過戶嗎？
  答

  不可以的。房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件；2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（5）其他必要材料。前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 所以，契稅未交，房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。

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• 問 單位房子外人可以買嗎？如何購買呢？
  答

  按照《物權(quán)法》及《物業(yè)管理實施條例》，任何單位或個人都沒有權(quán)利私自停水、停電、停暖、停氣，只有相應(yīng)的部門才具備此權(quán)利。物業(yè)沒有權(quán)利這樣做。做了你就到相關(guān)部門舉報，到房地產(chǎn)主管部門去舉報。措施和交涉：第一，你看物業(yè)有沒有收費許可證（許可證上明確收費地點，收費單位，收費對象，收費標準，收費項目，收費金額，收費時間，過時了你也不用交），沒有到物價局去告他。第二，你們小區(qū)物業(yè)是前期物業(yè)管理還是進入日常物業(yè)管理了，要求看合同，你們的業(yè)委會是不是合法（在主管部門是否備案）。是前期的，你簽協(xié)議了，你就要交，是日常的《物業(yè)服務(wù)合同》，你們業(yè)委會合法并且和這個物業(yè)簽了合同，你也要繳納。第三，你要是交了，就問他要正規(guī)發(fā)票，他不給你你就拿收據(jù)到稅務(wù)局去告他，稅務(wù)下來查他帳他會瘋的。

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• 問 單位房子外人可以買嗎？需要辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證和土地證，這樣的房子是不能買的，收據(jù)憑證不能作為房屋買賣的憑據(jù)。這個房子買了是肯定有風險的。建議你不要買。

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• 問 單位公房可以買嗎
  答

  公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過戶)手續(xù)，符合買賣條件的公房，交易后一定要記得及時辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??新房沒裝修可以外人先住嗎
  答

  **好不睡主臥吧,睡客房就可以. 關(guān)于風水,你不信就不靈

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