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一、公積金斷繳會(huì)影響購房嗎？如果購房人在申請(qǐng)貸款以前出現(xiàn)了“斷繳”的情況，將影響買房貸款的申請(qǐng)。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時(shí)間，正常繳存住房公積金一定時(shí)間，才有資格申請(qǐng)公積金貸款。今天就以某一城市（北京）為例吧，申請(qǐng)公積金貸款的購房者，須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。如果公積金“斷繳”的時(shí)間在貸款審批以后，雖然不影響貸款的申請(qǐng)，但是也會(huì)對(duì)自身造成影響。很多購房人認(rèn)為公積金貸款已經(jīng)批準(zhǔn)了，整個(gè)貸款流程就已經(jīng)走完了，不必再擔(dān)心公積金“斷繳”的問題。但是公積金作為一種保障性政策，貸款利率很低，還款較商貸壓力小很多。所以如果獲批公積金后就“斷繳”，很可能被認(rèn)為騙取福利。二、公積金斷繳怎么辦？如果公積金斷繳，無法申請(qǐng)公積金貸款怎么辦？還有三種方式可以選擇：1、選擇商貸目前的商業(yè)貸款利率為4.9％，公積金貸款利率為3.25％。以還款方式為等額本息為例，購房者申請(qǐng)商業(yè)貸款會(huì)繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。2、從頭開始“攢月份”斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個(gè)月或12個(gè)月的公積金，之后再申請(qǐng)公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當(dāng)然“攢月份”這一段時(shí)間過后，購房者面對(duì)的房價(jià)，可能早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過**初的價(jià)格。3、補(bǔ)繳需要提醒購房者的是并非所有的購房者都能補(bǔ)繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。
全部3個(gè)回答>??離職公積金中斷后續(xù)上 可以買房嗎？
158****3396 | 2019-04-19 10:36:56
已有3個(gè)回答
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145****4367
跳槽時(shí)，不少白領(lǐng)都遇到過公積金匯繳“被中斷”，進(jìn)而引發(fā)他們對(duì)買房申請(qǐng)公積金貸款的擔(dān)憂。那么跳槽導(dǎo)致的公積金繳存”中斷“應(yīng)該怎么辦？有沒有什么辦法可以彌補(bǔ)呢？
查看全文↓ 2019-04-19 10:37:46
事實(shí)上，公積金“被中斷”多數(shù)是因?yàn)樯舷聝杉夜俱暯由闲枰獣r(shí)間，事實(shí)上新公司可為“斷檔期”補(bǔ)繳。上海市公積金中心表示，補(bǔ)繳后在房貸時(shí)可申請(qǐng)復(fù)議，如果是勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間，補(bǔ)繳則視為連續(xù)正常匯繳，不影響貸款。但是如果沒有繳存，則會(huì)影響貸款。
跳槽白領(lǐng)公積金中斷影響買房
“兩次跳槽兩次公積金都斷了一個(gè)月，不知道是不是HR存心拖著不辦?！奔易∑謻|的白領(lǐng)王小姐說，2015年7月中旬從前一家公司離職，8月3日到新公司入職。“我咨詢過，繳金一般每月20日截止，也可以延續(xù)到25日。”她原本認(rèn)為，兩家公司有足夠的時(shí)間銜接，沒想到她8月28日查詢，前一家公司還未辦理轉(zhuǎn)出。這樣一來，她8月包括公積金在內(nèi)的“四金”，被迫中斷了一個(gè)月。此后，新公司為王小姐補(bǔ)繳了8月的公積金等。不過，她仍有顧慮：聽說公積金要連續(xù)正常繳滿6個(gè)月，才可以在買房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。
其實(shí)類似王小姐的遭遇不是個(gè)例，因?yàn)榍昂髢杉夜巨k理轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出都需要時(shí)間，而繳納公積金又有時(shí)間要求，所以會(huì)出現(xiàn)“中斷”現(xiàn)象。因此對(duì)職員個(gè)人來說，要避免麻煩，一是算好離職入職時(shí)間，第二盯緊HR抓緊辦理。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，入職離職企業(yè)都是統(tǒng)一時(shí)間辦理，不太可能為個(gè)別員工“特事特辦”，還有很多企業(yè)將這塊服務(wù)外包，外包公司也有一定的流程，所以會(huì)造成上下家銜接的“斷檔”。
公積金中心有勞動(dòng)關(guān)系補(bǔ)繳仍可貸款
不過，補(bǔ)繳過公積金的白領(lǐng)們不用擔(dān)心，只要?jiǎng)趧?dòng)關(guān)系連續(xù)，那么補(bǔ)繳也視作正常連續(xù)繳費(fèi)。
上海市公積金中心表示，公積金貸款要求貸款前六個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金，若出現(xiàn)斷繳、補(bǔ)繳等情況，不屬于連續(xù)正常繳存，是無法正常申請(qǐng)公積金貸款的。但值得注意的是，若企業(yè)補(bǔ)繳了欠繳的公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)企業(yè)也已正常匯繳的情況下，可以申請(qǐng)進(jìn)行貸款復(fù)議，若復(fù)議通過，那么就可以正常申請(qǐng)住房公積金貸款。
公積金中心相關(guān)人士表示，在勞動(dòng)關(guān)系期間，由于種種客觀原因未能正常匯繳的可事后由單位進(jìn)行補(bǔ)繳。申請(qǐng)復(fù)議認(rèn)定存在勞動(dòng)關(guān)系的話，那么補(bǔ)繳也可視作正常匯繳申請(qǐng)公積金。 -
152****2978
辦理公積金貸款，必須是處于繳存狀態(tài)，如果你離職，換下一個(gè)單位繼續(xù)繳納（不中斷）的話，對(duì)你辦理公積金貸款沒有影響。一旦中斷，你的公積金賬戶就會(huì)暫時(shí)封存，這種情況是不可以辦公積金貸款的。所以說，你如果打算**近買房，可以暫時(shí)不離職或者找一個(gè)可以續(xù)交公積金的單位。否則，就不能辦理公積金貸款。
查看全文↓ 2019-04-19 10:37:42
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)的首要條件就是“已繳滿N個(gè)月（這個(gè)N是不同城市不同要求，**低3，**高是12，如果你繳滿一年就絕對(duì)沒問題了，如果沒夠12就具體問當(dāng)?shù)毓e金中心），且正在正常繳存中”。
這里補(bǔ)充兩點(diǎn)，
1、如果你真的要跳槽，新地方雖然沒有公積金，但其它條件都超好，那也沒必要就為了一個(gè)公積金而放棄（即使是用商貸其實(shí)每個(gè)月也就多百幾十塊的利息錢而已），也可以掛在朋友公司自己掏錢繳存或是以個(gè)人名義繳存。
2、即使你辦理了公積貸款，在還貸過程中間，中斷了繳存時(shí)間達(dá)到N個(gè)月，你的公貸也會(huì)被轉(zhuǎn)為商貸來計(jì)算利息的。 -
157****8664
會(huì)有影響。
查看全文↓ 2019-04-19 10:37:25
繳存職工辦理住房公積金貸款后，除國家規(guī)定政策調(diào)整外，必須按貸款時(shí)確定的繳存額繼續(xù)繳存，不得停繳或降低繳存額。
公積金停繳之后就會(huì)逾期，聯(lián)系逾期6次以上未足額繳存或降低繳存住房公積金的，市住房公積金管理中心及相關(guān)委托銀行有權(quán)提前收回已辦理的貸款，或按照商業(yè)住房貸款利率加收罰息。
公積金繳存職工辦理住房公積金貸款后，除國家規(guī)定政策調(diào)整和退休外，必須按貸款時(shí)確定的繳存額繼續(xù)繳存，不得停繳或降低繳存額。如因調(diào)動(dòng)、重新就業(yè)等原因，新單位未繳存公積金或本人從事個(gè)體、自由職業(yè)的，要以個(gè)人開戶繳存住房公積金，繳存的住房公積金用于住房公積金貸款還貸。
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一般情況下，斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位原因?qū)е庐?dāng)事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)
全部5個(gè)回答> -
答
不可以的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人必須處于正常繳存住房公積金的狀態(tài)，如果中斷就無法申請(qǐng)貸款了。
全部4個(gè)回答> -
答
看各地政策規(guī)定決定的，有些地區(qū)只要按時(shí)還款沒有影響，有些地區(qū)自公積金中斷自月起，即便每個(gè)月按總還款額來還款，公積金管理中心也會(huì)按月作出罰息處理。只中斷一兩個(gè)月的還好，如果自此長期中斷下去，等待的將是積年累月高額罰息處理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)未確定）。同時(shí)，會(huì)影響到還款者個(gè)人的信用紀(jì)錄。得辦理以下手續(xù)：1、原繳存住房公積金轉(zhuǎn)移到新單位,一定要在三個(gè)月內(nèi)辦理完畢（借款人在借款期間連續(xù)停繳住房公積金3個(gè)月以上，住房公積金管理機(jī)構(gòu)與貸款銀行有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部借款）；2。補(bǔ)繳了欠繳的公積金；3、能提供證明工作調(diào)動(dòng)的原始手續(xù)。
全部5個(gè)回答> -
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不好提取的了額,除非您不在這里工作了,才可以提取公積金!
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