不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證,是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?!恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證,2015年3月1日正式施行,國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng),由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì),因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān),“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格,讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
全部5個(gè)回答>不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
157****3719 | 2019-04-19 17:08:22
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158****6710
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查看全文↓ 2019-04-19 17:08:44
房產(chǎn)證:中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)證:中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
性質(zhì)不同
不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一
防輻射標(biāo)簽
房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽,不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽
內(nèi)容不同
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期和價(jià)格明確記載,70年后自動(dòng)續(xù)期
發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣
房產(chǎn)證印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章:由縣級(jí)以上人民政府依法決定的,統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門 -
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一般來(lái)說(shuō),貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間,通常來(lái)說(shuō),如果合同沒(méi)有規(guī)定,你購(gòu)買的是期房,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)證;如果購(gòu)買的現(xiàn)房,應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)證。
查看全文↓ 2019-04-19 17:08:39 -
152****0621
1、內(nèi)頁(yè)不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。
查看全文↓ 2019-04-19 17:08:36
2、外頁(yè)不同。房產(chǎn)證只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無(wú)其他內(nèi)容。外頁(yè)顏色是綠色的,注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證,出具的產(chǎn)證號(hào),也是地方編號(hào),以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章;
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)是紅色的,注明“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”,落款“國(guó)土資源部”,全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。
3、印章不同。房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的紙質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。如:××縣人民政府確定由該縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,則縣國(guó)土資源局為該縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),登記簿證加蓋“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章“。
4、版本不同。房產(chǎn)證目前只有一個(gè)通用版本;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)一共有單一版和集成版兩個(gè)版本,證書(shū)中記載了登記簿的主要信息。
單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期,將會(huì)主要采用單一版證書(shū)。 -
152****7344
網(wǎng)友“趙子騫”問(wèn):據(jù)悉,31個(gè)?。▍^(qū)、市)中,除西藏外,均已發(fā)放首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這也就意味著,以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證與有何不同?之前的房地產(chǎn)權(quán)證還有效嗎?
網(wǎng)友“王堯”回答
1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同?
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式,包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。
其中,不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理,并永久保存;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則向申請(qǐng)人發(fā)放,是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。
2、新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證相比,有哪些區(qū)別?
首先,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證里面還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
其次,房產(chǎn)證對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度,而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。
3、登記后,原有房地產(chǎn)權(quán)證還有效嗎?
按照國(guó)家“不變不換”的原則,新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書(shū)不更換,在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 -
142****1737
也許我們一生中只買一套房子,但是作為首次買房子,很多人并不知道買房需要辦理哪些手續(xù),也不清楚房子都有哪些證件。一般來(lái)說(shuō),大家都知道買房需要辦理房產(chǎn)證,對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō),對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證并不是很了解。今天,我們就來(lái)講講不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別。
查看全文↓ 2019-04-19 17:08:27
什么是房產(chǎn)證
首先大家需要明確的是房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證即《房地產(chǎn)權(quán)證》,主要是指購(gòu)房者與售房者通過(guò)交易,并且簽訂合同后,依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書(shū),從而能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了,其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”,也就是說(shuō)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。
目前,在全國(guó)已經(jīng)正式鋪開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,所以現(xiàn)在過(guò)戶后辦理的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),也就是說(shuō)將《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合成一本證書(shū)。
什么是不動(dòng)產(chǎn)證
不動(dòng)產(chǎn)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。
一般情況下,不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)反映的權(quán)利狀況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容是一致的,但在它們不一致的情況下,應(yīng)當(dāng)依據(jù)什么情況來(lái)確認(rèn)物權(quán)的歸屬呢?我國(guó)《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致,記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)。
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別
1、內(nèi)頁(yè)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位),而房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況,不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容,對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。
2、外頁(yè)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角還寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型,而房產(chǎn)證的外頁(yè)上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無(wú)其他內(nèi)容。
3、印章
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章,而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
總之,不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì),不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定,明確了起和止日期和房屋取得價(jià)格,讓交易透明化、明確化。
買房之前一定要弄清楚房子怎樣才是真正屬于自己的,不能讓賣家牽著鼻子走,雖然不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證二者之間有著一定的不同,不過(guò)房產(chǎn)證依然具有法律效力,可以辦理各種交易手續(xù)。
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問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證該如何登記,房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別答
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二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。它們具體的區(qū)別如下:1.名稱不同房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。3.防輻射標(biāo)簽區(qū)別房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽;不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。4.內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。5.發(fā)證機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,如:“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。6.版本不同房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本,包括單一版和集成版。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。7.費(fèi)用不同房產(chǎn)證在辦理這些證書(shū)時(shí),需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。另外,購(gòu)房時(shí),也不必再多多部門來(lái)回跑,所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。
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一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別: 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門,核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)?! 》慨a(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別:原本,購(gòu)房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證,需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后,房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一,統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上,也就是說(shuō),兩證變成一證?! 恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行,今后,包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記?!胺慨a(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”,如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底?! ∑鋵?shí)除了《房產(chǎn)證》,還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)以后都不再頒發(fā),將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》; 二、需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利 集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);建筑用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利?! ∪?、現(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證不必須要換 按照國(guó)家“不變不換”的原則,現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書(shū)不更換。也就是說(shuō),舊證、新證同時(shí)都具有法律效力?! 〉沦?gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民,將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。
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1、不動(dòng)產(chǎn)證是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)(房屋、土地等)所有權(quán)形式的法律證明文件,是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律證明,是不動(dòng)產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)憑證。2、房產(chǎn)證是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放給房屋購(gòu)買人的所有權(quán)憑證,用以證明房屋購(gòu)買人擁有房屋的所有權(quán),以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定向房屋購(gòu)買人承擔(dān)的義務(wù)。
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原本,購(gòu)房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證,需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后,房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一,統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上,也就是說(shuō),兩證變成一證。
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