開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦？各位發(fā)表一下呀？

已有3個(gè)回答

• 143****2068

  如存在不可抗力，開(kāi)發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)實(shí)生活中，開(kāi)發(fā)商對(duì)逾期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、設(shè)計(jì)變更等，從而以非開(kāi)發(fā)商原因?yàn)橛?，拒絕承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
  事實(shí)上，非開(kāi)發(fā)商原因并不等同于不可抗力。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒(méi)有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開(kāi)發(fā)商才能免除逾期交房的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-19 23:02:51
• 137****4139

  開(kāi)發(fā)商延期交房的，經(jīng)購(gòu)房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒(méi)有履行，購(gòu)房人可請(qǐng)求解除合同的，購(gòu)房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還房?jī)r(jià)款、利息并賠償損失。

  查看全文↓ 2019-04-19 23:02:37
• 146****0706

  原則上，開(kāi)發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋的話，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-19 23:02:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證70年到了怎么辦？各位發(fā)表一下呀？
  答

  自動(dòng)續(xù)期，意味著土地使用權(quán)年限自動(dòng)延長(zhǎng)至作為地上建筑物的住宅的壽命終止時(shí)為止。按照《物權(quán)法》原理，房屋滅失，房屋所有權(quán)消滅。關(guān)于住宅土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定使得居民的房屋所有權(quán)可以自然延續(xù)至房屋滅失時(shí)為止，解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問(wèn)題，維護(hù)了房屋所有權(quán)的完整性。它體現(xiàn)了法律對(duì)公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的尊重，維護(hù)了廣大城市居民的切身利益。自動(dòng)續(xù)期還消除了二手房購(gòu)買(mǎi)者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，利于提高房屋和土地的利用效率。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子沒(méi)給房產(chǎn)證怎么辦？各位發(fā)表一下呀？
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  根據(jù)**高人民法院《若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦他項(xiàng)幾個(gè)工作日？各位發(fā)表一下呀？
  答

  **快十五個(gè)工作日能發(fā)證。買(mǎi)賣(mài)雙方成功遞交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)資料給房管局受理后，**快十五個(gè)工作日可辦結(jié)，辦出新業(yè)主的房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，而且會(huì)寫(xiě)在房屋買(mǎi)賣(mài)的合同當(dāng)中，如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)榉N種原因拖著不給辦理房產(chǎn)證，就已經(jīng)構(gòu)成了違約，需要按照合同當(dāng)中的規(guī)定，支付違約金并且按雙方到約定進(jìn)行處理，但如果說(shuō)在合同當(dāng)中沒(méi)有明文規(guī)定，出現(xiàn)了遲遲不辦理房產(chǎn)證，可以向法院提起申訴。至于違約金的話，如果沒(méi)有明確規(guī)定的話，是按照中國(guó)人民銀行所規(guī)定的逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。開(kāi)發(fā)商無(wú)法及時(shí)辦理房產(chǎn)證，大多數(shù)是因?yàn)樽陨淼馁Y料或者是房屋的質(zhì)量不過(guò)關(guān)而導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證，遇到這樣的情況是可以要求退房的，退房的同時(shí)需要支付一定的違約金。按照我國(guó)在辦理房產(chǎn)證方面的要求，購(gòu)買(mǎi)期房的業(yè)主在交房之后的90天內(nèi)，就需要辦理完成房產(chǎn)證，如果所購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房簽訂合同之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)要辦理完房產(chǎn)證。