??房產證有正副本嗎？房產證副本有什么用？

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• 142****8798

  　房產證副本是房屋所有權證的憑證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
  　　作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
  　　(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。
  　　(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。
  　　(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:18:35
• 142****1238

  在我國房產證沒有正本和副本一說。平時說的是產權證和共有權證。
  產權證上有兩個人的名字，產權歸兩人共有，但兩個人不能僅有一本產權證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權證，證明你也是房產的一員，讓你手上也有一本證。
  區(qū)別沒有多大，但一般人只認產權證。就是產權證上誰的名字在前面，誰就是產權人，而后一個是共有人，在買賣貸款等需要房產證時，是必須有共有權證的。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:18:32
• 131****5565

  房照只有落兩個人的名字才會出現(xiàn)副本的情況。。。。有什么用。。證明被?。∽C明房子是某某跟某某的?。?！

  查看全文↓ 2019-04-20 20:18:15

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• 問 房產證有正副本嗎？有什么用？
  答

  在我國房產證沒有正本和副本一說。平時說的是產權證和共有權證。產權證上有兩個人的名字，產權歸兩人共有，但兩個人不能僅有一本產權證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權證，證明你也是房產的一員，讓你手上也有一本證。區(qū)別沒有多大，但一般人只認產權證。就是產權證上誰的名字在前面，誰就是產權人，而后一個是共有人，在買賣貸款等需要房產證時，是必須有共有權證的。

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• 問 房產證有正副本的嗎
  答

  在我國房產證沒有正本和副本一說。平時說的是產權證和共有權證。

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• 問 ??房產證有正副本嗎？請問產權證分正本和副本嗎？它們有什么區(qū)別呢？
  答

  沒有。產權證不分什么正副本的，產權證如果產權人為一人，那只有一本，如果為夫妻二人共有，有產權證就是兩本，兩本產權證并不分什么正副本，只是每本有一個人的名字，然后有共有人信息。如果房屋是共同共有的，那么產權證上就會顯示共同共有，如果是是按份共有的話就是根據產權人分割的份數(shù)共有的，比如一方擁有30%，另一方就擁有70%。至于按揭貸款購房，銀行只持有房屋他項權證，而房屋所有權證通常由購房人持有，但在房屋所有權證上將載明該房屋抵押情況。

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• 問 房產證有正副本嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  普通住宅的房產證沒有有正副本，共有房屋的房產本分兩種，所有權和共有權。

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• 問 房產證有正副本嗎？與正本有什么區(qū)別呢？
  答

  合同一式4份的.你拿的副本一樣受法律保護的,上面也有開發(fā)商的公章的,這個你不用擔心的.正本在銀行做抵押.辦理戶口和產權不受影響.恭喜你有了自己的房子

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