寫字樓多少錢一平方？是否跟商品房的差不多呢？

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• 134****7215

  一般的二線城市不到北京上海的十分之一，大約每月每平方30-50這樣。

  查看全文↓ 2019-04-21 17:52:59
• 144****5086

  各個(gè)城市差別很大。像在北京上海這樣的一線城市，cbd的4a級(jí)寫字樓，一般按每天每平方多少美金算，而且面積都比較大，都是很有實(shí)力的大公司才租得起，一年的租金都幾千萬。
  也有便宜些的寫字樓是按月算的，每平方每月200-300這樣。100平方每月兩、三萬。

  查看全文↓ 2019-04-21 17:52:50
• 158****4062

  裝修寫字樓辦公室一般硬裝在1000-1500元/平米。家具另算，一般有大小會(huì)議室、組合型辦公桌，老板桌椅等等，不太容易計(jì)算，要看具體等級(jí)要求。軟裝相對(duì)不高就是窗簾之類的東西不會(huì)很貴的，當(dāng)然若是電動(dòng)裝置就不一樣了，接下來的是消防設(shè)施，這個(gè)相對(duì)就貴許多了，這也是有關(guān)單位強(qiáng)買強(qiáng)賣的，空調(diào)設(shè)備一般都可以估算到位，大概300-500元/平米。
  所以合下來總費(fèi)用就會(huì)在2500-3000元之間（不算辦公家具）。

  查看全文↓ 2019-04-21 17:52:33

相關(guān)問題

• 問 寫字樓水電多少錢平方？
  答

  要看是清包還是全包，一般就清包而言，土建水電40-60元/平方米，精裝修水電60-80元/平方米。

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• 問 五一大道瀟湘國際寫字樓多少錢一平方
  答

  人瑞瀟湘國際在售50-100平米房源，均價(jià)13000元/平。現(xiàn)推出“一天一套特價(jià)房”活動(dòng)，購房者購買每天推出的特價(jià)房，就可在原價(jià)格基礎(chǔ)上另享1300元/平米的優(yōu)惠。（注：特價(jià)房不再另行享受付款方式的折扣）

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• 問 寫字樓裝修多少錢? 寫字樓裝修一平米多少錢
  答

  做預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分，裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。辦公樓裝修注意事項(xiàng)一、寫字樓裝修前進(jìn)場(chǎng)第一件事就是對(duì)地面的處理，辦公室地面必須平整，如果不平整就會(huì)對(duì)辦公室地面裝飾造成一定的影響。二、現(xiàn)代的辦公室對(duì)消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如果公司寫字樓要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要保持水平，這件事得交給相關(guān)專業(yè)公司來處理。三、如果辦公室內(nèi)隔出了新的空間，根據(jù)消防規(guī)范，必須增加單獨(dú)的煙感器，而且還得請(qǐng)專業(yè)公司來做，如果這一項(xiàng)改不好的話，是通不過物業(yè)驗(yàn)收的。四、很多寫字樓裝修由于規(guī)模小，弱電改造（包括網(wǎng)線和電話線）往往不會(huì)請(qǐng)專業(yè)公司來做，這時(shí)就要注意數(shù)據(jù)和語音的標(biāo)簽一定要在放線的時(shí)候做好，不要給以后的工作帶來麻煩。五、裝修過程中網(wǎng)絡(luò)布線需要穿管的線，按規(guī)定盡量用鐵管，線盒也要用鐵盒子，不要用家里常用的那種管，現(xiàn)在很多樓宇配有中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，但室內(nèi)出風(fēng)口不一定剛好就能滿足要求，所以需要委托專業(yè)人士延長(zhǎng)或改造出風(fēng)口，并需要吊頂工程配合。

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• 問 ??寫字樓有房產(chǎn)證嗎？寫字樓產(chǎn)權(quán)跟商品房產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？
  答

  寫字樓屬于經(jīng)營(yíng)性用房，具體區(qū)別如下：1、產(chǎn)權(quán)年份不同商品房的房產(chǎn)權(quán)一般為70年，經(jīng)營(yíng)性用房的房產(chǎn)權(quán)一般為40年。2、租金標(biāo)準(zhǔn)不同經(jīng)營(yíng)性用房必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地都規(guī)定了經(jīng)營(yíng)性用房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或**高限價(jià)，經(jīng)營(yíng)性用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行。經(jīng)營(yíng)性用房的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格。3、修繕責(zé)任不同普通商品房的自然損壞由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。由于承租人對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故經(jīng)營(yíng)性用房維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定，比如規(guī)定由經(jīng)營(yíng)性用房承租人進(jìn)行維修，或者規(guī)定由經(jīng)營(yíng)性用房承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房的某種維修項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)性用房的特定部位進(jìn)行維修。4、違約責(zé)任不同經(jīng)營(yíng)性用房的承租人無正當(dāng)理由閑置住房達(dá)6個(gè)月以上的，經(jīng)營(yíng)性用房出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。經(jīng)營(yíng)性用房的租賃無此規(guī)定，只要經(jīng)營(yíng)性用房承租人按時(shí)交納租金，是否閑置不用，屬于經(jīng)營(yíng)性用房承租人的權(quán)利。

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• 問 商品房做墻面多少錢一平方
  答

  如果不搞陰陽角，兩遍灰包料包工在6元到8元（6元也可以做），如果要搞陰陽角8元到10元，墻面用機(jī)器打磨要0.8元到1元，如果請(qǐng)人工打磨需要1.2元到1.5元，乳膠漆稍好一點(diǎn)的3元到4元左右一平方的成本（與公司有關(guān)系的可以用白涂料冒充乳膠漆，那樣成本將降至1元左右一平方，），乳膠漆機(jī)器噴需要5角到1元（一般只管噴的就5角，要求衛(wèi)生的1元）用人工滾則要1.2元到1.8元，再加上10％到15％的承包管理費(fèi)就是所需價(jià)格了！機(jī)器打磨和噴乳膠漆價(jià)格是沒有多大變動(dòng)的，但是人工因?yàn)楣芾砗凸と送祽卸紩?huì)直接影響價(jià)格上揚(yáng)的，

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