??提前交房物業(yè)費怎么算?物業(yè)費一般是按月收還是一年收?

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• 156****9913

  
  一般是根據(jù)物業(yè)公司的要求繳費，一般是一年繳納一次或者半年繳納一次。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:00:04
• 136****7723

  物業(yè)收費是各有不同，我基本已知的都是以年為單位也就是（十二個月）收取的。
  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:59:58
• 135****8073

  　　正常繳納，交房就開始繳納物業(yè)費。
  　　新交付的房子需要繳納的費用：
  　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測量面積大于合同面積的補繳差價。
  　　6、仔細驗房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:59:54

相關(guān)問題

• 問 電梯房的物業(yè)費怎么收的？是按年收還是按月收？
  答

  物業(yè)管理費一般是按季度收取，收取標準與住房面積、房屋類型、物業(yè)公司資質(zhì)等級以及與業(yè)主委員會協(xié)商結(jié)果有關(guān)，板式樓房比高層便宜，物業(yè)公司資質(zhì)等級越高，收費越貴。國家原則上根據(jù)物業(yè)公司資質(zhì)等級確定了對于不同類型房屋的收費標準范圍，在這個范圍內(nèi)與業(yè)主委員會協(xié)商確定，并報當?shù)匚飪r部門備案。個別小區(qū)按照月或者年收取物業(yè)費，但是比較少見，一般都是按季度收取，對于業(yè)主和物業(yè)公司的經(jīng)營都比較有利。當?shù)卣ㄔO(shè)部門（建設(shè)局、省建設(shè)廳）是物業(yè)公司的上級主管部門，如有疑問，可以前往咨詢。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費一般多少錢，怎么收的？按年還是按月？
  答

  這個是沒有固定標準的，是和物業(yè)所提供的服務(wù)有關(guān)，比如說門衛(wèi)，請一個老頭看看大門，訪客可以隨便進出和年輕門衛(wèi)，訪客都必須登記怎么能一樣呢，那價格當然不同啦。

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• 問 ??提前交房物業(yè)費怎么算,物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費是否合理?
  答

  1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費既不合理，也不合法。2、對付物業(yè)費亂收費，就兩個字：不交。3、但是，如果物業(yè)管理費打個6折~8折，可以考慮交一年的。

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• 問 閣樓物業(yè)費一般收多少
  答

  要看你家的閣樓是買房時就有的,還是自己后來加上去的.是否寫進房產(chǎn)證里面?如果房產(chǎn)證里面沒有寫,層高又不夠(2.2米以下)的話,不應(yīng)算面積,不應(yīng)該收取物管費.如果寫進房產(chǎn)證里面了,就應(yīng)該收取.換句話說:房產(chǎn)證里面寫多少面積,就按多少面積收取.比方:買了一樓的140平米,開發(fā)商又送了50平米的地下室,總共190平米,但是只需交140平米的物管費,而開發(fā)商送的50平米面積就不用交費.

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• 問 ??物業(yè)費需要提前預(yù)交嗎？一般物業(yè)費是提前交，還是過后交？
  答

  物業(yè)費的提前交和過后交是根據(jù)物業(yè)合同來規(guī)定的，有的物業(yè)要求提前交，有的要求過后交。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。

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