房產證抵押多少時間出它項權證呢？誰能說說呢？

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• 145****4309

  你好，如果當天辦理抵押登記，正常需要5個工作日才能領取他項權利證，不過可以辦理加急，2天就能好。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:26:25
• 152****5003

  辦理他項時間及流程如下：
  1. 帶上產權證與抵押權人一起到房管局
  2. 在抵押窗口排號
  3. 把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料
  4. 辦理好他權（當時辦理好）
  5. 工本費80元
  

  查看全文↓ 2019-04-25 22:26:17
• 137****8741

  他項權證一般指抵押吧。開發(fā)商一般拿地后會把土地及在建建筑抵押給銀行貸款。然后在逐步解押辦理后續(xù)手續(xù)。這個沒法說多久吧。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:26:13
• 134****1269

  房產證在房產商交房,開出正式發(fā)票時就可以辦理，按揭購買商品房的他項權證與房產證同時辦理。
  房產證是《房屋所有權證》，是房屋產權歸屬的證明，權利屬于業(yè)主。
  《房屋他項權證》是房屋有抵押或典當的證明，權利屬于銀行或典當行。房屋有《房屋他項權證》時，房屋就成為抵押物，業(yè)主就是抵押人，銀行或典當行就是抵押權人，在債務人無法履行債務時，抵押權人可以對抵押物進行處分，比如拍賣或轉讓房屋所有權等。
  如果房屋已經被抵押，如果抵押的權利價值低于房屋的**高額抵押的權利價值，就可以以剩余的權利價值進行二次抵押，二次抵押需要原抵押權人同意，如果原抵押借款合同中有約定不允許二次抵押或未原抵押同意的，不能辦理二次抵押。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:26:08
• 158****7882

  一個月左右。辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：
  1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。
  2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。因為貸款按揭購房的業(yè)主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 22:26:03

相關問題

• 問 房產證抵押多少時間出它項權證呢？誰能說說呢？
  答

  一、購房戶在開發(fā)公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產登記技術規(guī)程》等規(guī)定，以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記（按揭貸款抵押）的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構（縣房產局）將預抵押登記轉變?yōu)楝F房抵押登記，并向抵押權人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產他項權證》。辦理他項時間及流程如下：1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局；2、在抵押窗口排號；3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料；4、辦理好他權（當時辦理好）；5、工本費80元。.二、根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理。2013年新“國五條”出臺，以及每年新學期開學前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務中心窗口業(yè)務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

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• 問 房產證抵押多少時間出它項權證
  答

  房產證在房產商交房,開出正式發(fā)票時就可以辦理，按揭購買商品房的他項權證與房產證同時辦理。房產證是《房屋所有權證》，是房屋產權歸屬的證明，權利屬于業(yè)主。《房屋他項權證》是房屋有抵押或典當的證明，權利屬于銀行或典當行。房屋有《房屋他項權證》時，房屋就成為抵押物，業(yè)主就是抵押人，銀行或典當行就是抵押權人，在債務人無法履行債務時，抵押權人可以對抵押物進行處分，比如拍賣或轉讓房屋所有權等。如果房屋已經被抵押，如果抵押的權利價值低于房屋的**高額抵押的權利價值，就可以以剩余的權利價值進行二次抵押，二次抵押需要原抵押權人同意，如果原抵押借款合同中有約定不允許二次抵押或未原抵押同意的，不能辦理二次抵押。

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• 問 ??房子抵押貸款還不起,銀行多少時間會封房子呢？誰能說說呢？
  答

  應該是先拍賣，賣出來的錢扣掉你欠銀行的錢，剩下的給你。銀行扣掉的是你還欠銀行多少本金，也就是你還了銀行多少本金和總貸款之差。貸款的的錢不還會有什么后果：確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留?；旧喜粫杏绊?，以后按時還款即可。

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• 問 沒有出房產證買賣風險大嗎？誰能說說呢？
  答

  法律成面上不合法，但是實際生活中，如果對方可以提供購房發(fā)票且可以去房產局網簽合同備案的話，買來自己住還是沒毛病的，想要繼續(xù)轉賣，就需要找到想要買來自己住的人

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• 問 沒有出房產證買賣風險大嗎？誰能說說呢？
  答

  沒有房產證的二手房建議不要私下購買（不能上市交易的），風險太大。1. 如果將來可以辦理房產證的，可以以租金抵扣購房款（等對方辦理了房產證后再買），在賣方辦理完畢房產證后，可辦理過戶手續(xù)，把租金抵做購房款，對雙方潛在的風險都有防范！可以找一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，更有保障！2. 在沒有完全過戶前，一切未知的因素都有可能發(fā)生，例如：賣方離婚，死亡，查封，抵押，共有權人狀況，都會增加過戶時間及過戶費用，極大的增加購房成本。3. 沒有房產證的房屋是不能進行交易的，原因如下：　　首先，從國家法律政策來講，沒有房產證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有房產證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易?！　∑浯? 建議大家不要購買這類房子，因為沒有房產證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有房產證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

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