??請問購買經(jīng)濟適用房算首套房嗎？

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• 138****9616

  購買經(jīng)濟適用房之后是不能再購買其他商品房的。
  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關政策的約束了。
  經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。
  ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！?br/>②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

  查看全文↓ 2019-04-28 19:23:01
• 143****4670

  二套購房`就是說如果你以前有過貸款`再貸款買房就是屬于二次購房了`公積金除外`如果你第一套用的是商業(yè)貸款`第二套是公積金貸款`那公積金貸款還是4%點多的利率`如果你第一套是公積金`第二套是商業(yè)貸款`那你第二套的就是商業(yè)貸款基準利率上調30%`只能算是第二套貸款了`沒辦法`必須得交`

  查看全文↓ 2019-04-28 19:22:57
• 135****2740

  　　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  　　2014二套房認定標準：
  　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
  　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
  　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
  　　(四)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

  查看全文↓ 2019-04-28 19:22:35

相關問題

• 問 ??購買經(jīng)濟適用房算首套房嗎？
  答

  二套購房`就是說如果你以前有過貸款`再貸款買房就是屬于二次購房了`公積金除外`如果你第一套用的是商業(yè)貸款`第二套是公積金貸款`那公積金貸款還是4%點多的利率`如果你第一套是公積金`第二套是商業(yè)貸款`那你第二套的就是商業(yè)貸款基準利率上調30%`只能算是第二套貸款了`沒辦法`必須得交`

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• 問 經(jīng)濟適用房算首套房嗎？
  答

  肯定算啊只要單位的經(jīng)濟適用房房主是你的名字，再買一套商品房你就算第二套房產(chǎn)。除非房產(chǎn)證不是你的名字，你只有使用權沒有買賣權這樣是不屬于第二套的

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• 問 經(jīng)濟適用房算首套房嗎？請問有誰知道呢？
  答

  不算，只要是在房管局備案的房子，也就是說有正規(guī)產(chǎn)權的房子，不管房產(chǎn)性質，都要算在里邊的，所以說你那算是二套住房啦。

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• 問 購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎? 購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?
  答

  可以申請銀行貸款。《經(jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市，縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。拓展資料當然是經(jīng)濟適用房合算，但是你要自己去辦，只要按要求提供資料就行了，挺簡單的不必要找人，不劃算，經(jīng)濟適用房**很快的，市場很大，**不需要擔心。在鄭州****低20%，貸款30年**長期限。不過經(jīng)濟適用房房五年內是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素

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• 問 如何貸款購買經(jīng)濟適用房? 購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?
  答

  經(jīng)濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權，經(jīng)濟適用房5年以內，國家不給辦理產(chǎn)權證阿沒有產(chǎn)權證，就不能抵押貸款。謝謝

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